告别了学区旺季,学区房的成交量没有之前活跃,根据365二手房的统计,单价在7万元/平方米以上的天价学区房上个月成交了2套,而单价在6万元/平方米的学区房小区目前南京有9个,上个月一共成交了11套。
鼓楼区二手房成交价最高,南京目前学区房成交价最高的是玉泉路小区,在4月份成交了一套67平方米的学区房,单价高达73700元/平方米,这里是琅琊路小学和二十九中的双学区房,因为拥有优质的学区资源,所以房价居高不下。不过这套房子面积不大,所以成交价还是400多万元。另外一个成交价格超过7万元的小区金鹏大厦,虽然成交价高达72405元/平方米,不过成交的房子更小,只有43平方米的单室套,总价318万元。
5月13日晚7点,南京市政府出台新版“宁十条”,政府规定,在14日零点之后签订、确认或提交购房合同的新购住房,在取得不动产证后三年内不得买卖。为了搭上老政策的末班车,部分买房人有些着急,降低了价格预期,连夜降价签订购房合同。一些挂牌价较高、市场去化速度较慢的房源议价空间也增加了。
随着学区房旺季的过去和二手房市场的走低,也许学区房成交在5月份还将继续放缓。
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