南京“5·13新政”规定,新购房3年内不得上市销售,此前各种民间解释普遍认为,该规定或以网签时间为准。今天是房产局新政后工作的第一天,后台有不少粉丝反映,他们去房管局办理过户时,被要求房产证满3年才能交易,难道新政已经波及前两年的买房人?
小编第一时间从华侨路房产交易中心了解到,目前房产局正在开会研究相关内容,明日将会有统一回复。
新政出台后不少投资客仍持乐观态度,然而,那些早已“限售”城市的二手房市场都已经经营惨淡,南京会不会也面临同样的冲击呢?
之前就有消息称,北京在加入“限售”行列后,链家在京的门店已经开始逐步关停300家。不止链家,包括房天下、我爱我家这类中大型中介企业也都陆续关闭了一些环北京楼市的门店。据悉,这些门店等政策宽松了,或者还会再开。
不仅如此,据中国经济网新媒体报道,北京各中介门店普遍下调了中介费。链家多个门店表示,中介费已经从2.7%降到了2.2%。我爱我家门店透露,中介费则由2.5%降至2.0%。链家相关人士表示,中介费的调整涉及成本运营等方面的问题。
南京河西二手房有降价苗头 业主房价预期高
今天,小编就北京普遍下调中介费,南京是否会跟进的问题,采访了华侨路附近的不少二手房中介。链家、我爱我家等多家二手房中介都表示,新政尚未对于区域内在售二手房房源产生影响,中介费目前也将维持2.4%。
从去年10月份至今,调控不断升级加码,二手房房价没降反而涨了,可以看出业主对于房价预期依旧走高。
据本网调查,新政后南京主城区的二手房市场并没有过多反馈,热门板块河西南暂时还没有房主涨价,反而是有升龙天汇的个别业主因担心限卖之后无人接盘而降价了。当地资深二手房经纪人滕经理表示,河西南目前二手房均价4.2万-4.6万/㎡左右,未来两年内暴涨的可能性不大,因此现在是河西南业主出售二手房的最好时机。
由于新政后二手房成交额大幅度的暴跌,严重影响了业绩,北京中介不得不采取关停门店、下调中介费等措施,这也从侧面反映出“限售”等楼市新调控机制力度之大。
南京新政刚出台不久,仍处于“发酵期”,反映会不会和北京一样,还有待时间的检验,本网也将持续跟进。
是中国互联网新闻中心·中国网旗下地产频道,是国内官方、权威、专业的国家重点新闻网站。
中国网地产