3月份,像是春天来了,淅淅沥沥的春雨断断续续的下着,南京的楼市却像是经历了一场新政暴雨,洗刷了一批争着赶着买房的人。
嘛哩小姐也是其中一位,但却是最需要房的那一批人,说起自己买房事时,她几不可闻的叹了口气。
我想买套房……
嘛哩小姐的经历很简单,去年刚刚毕业,像刚毕业的所有人一样为了更好的发展,留在了南京。毕业、租房、找工作……等稳定下来后,就开始漫漫的看房路。
我问她,怎么那么早就有买房的意识?
她说,在学校的时候经常出门打工,早早地就听说南京房价很高,2015年的时候,就带着爸妈看房了。
我很惊讶,既然当时就看房,怎么不买?那年正是大涨的前夕。
她一脸苦笑的看着我,当时确实是要买的,结果爸妈不满意房子,房价那么高,亲戚朋友都在劝,不能买,要跌。你让我怎么办?现在知道涨啦,爸妈也很无奈,亲戚朋友又和没事人似得,唉……
工作了,想为自己买套房
现在听着我们这些人天天讲着要房价要涨,今年调控那么强,房价平稳,自然是想着法的赶紧买。
公司也有几个小姑娘今年买房,几个人经常凑一起讨论,其他两个已经定下了,嘛哩也准备抓紧了。
再次劝爸妈买房,拿着有限的资金,天天咨询我们这个楼盘,那个楼盘能不能买?
一到周末报了买房团,就跟车倒转各个楼盘,虽然累,心里为了买房却是甘愿的。
我们大家看在眼里,也经常为她提点意见。
被限购了,怎么办?
3月10日晚上,限购新政刚出来,嘛哩立马给我打了电话,问什么情况。
我仔细地给她讲清楚后,嘛哩就挂了电话。
她也没再提起买房的事,我们也不好说些什么。
昨天,嘛哩却在微信上找我,问能不能买套公寓。
我说,怎么想到买公寓?
她回答我,当时在学校想着毕业回家,户口没迁过来,社保目前又没买两年,如果不趁着今年做些什么的话,真的是心里过不去,钱也不多,买个公寓或许还可以,反正现在积分落户出来了,公寓和产权房也没有多大区别了,以后结婚就出租或者转手,如果不结婚,那就自己住着,挺好的,还可以算个投资。
我想着也是,一个女生有个自己蜗居的地方,结婚后又可以当做投资,我满心的支持她,想推荐了几个比较不错的公寓给她参考,便写了这篇文章,为目前被限购且在南京奋斗的你们提供一个参考的选择。
雨花客厅
价格:60万元/套起
首付5成:30万元
户型:30㎡-48㎡
地址:软件大道109号(安德门大街与软件大道交汇处)
动态:项目5号楼收官3月18号已收官
首开,均价20000-22000元/m²。
小编点评:紧邻1号线天隆寺地铁站,自带城市综合体,有专门人员管理,地处软件谷,旁边为华为,高端人群集中,靠近楚翘城,只是户型较为一般,毛坯交付。
(37m²)
复地宴南都
价格:85.8万元/套起
首付5成:42.9万元
户型:39㎡、49㎡和69㎡
地址:秦淮汇景北路与卡子门大街交汇处
动态:目前在售SOHO公寓,均价22000元/平方米左右,项目预计后期加推7#、8#。
小编点评:城南板块近年来发展迅速,后起之秀,该项目位于城南的核心区域,对面为麦德龙、迪卡侬等配套齐全,公寓有专门人员管理。
(39㎡)
万科星荟
价格:107.1万元/套起
首付5成:53.55万元
户型:51-72㎡
动态:
万科星荟在售B-3号楼,为20层公寓办公产品,2梯11户,1-2层为商铺,面积30-50㎡。3-20层为公寓,面积51㎡,66㎡和72㎡,均价在21000元/㎡左右。
地址:南京雨花台区金阳东街18号
小编点评:
万科星荟住宅式户型,民用水电,周边均为住宅,交通方便,配套完善,
万科物业。
(66㎡)
海峡城
价格:115万元/套起
首付5成:57.5万元
户型:50-65㎡
动态:海峡城第三街区在售A7公寓,主力面积约50-65㎡,分为上下叠两种,精装交付,价格为23000元/㎡-24000元/㎡。
地址:建邺扬子江大道399号(扬子江大道与淮河路交叉口)
小编点评:位于河西南,靠近鱼嘴湿地公园,环境较好,精装交付,但是目前交通不便。
(50㎡)
中南锦苑
价格:137.8万元/套
首付5成:68.9万元
地址:雨花区软件大道与国有空地交汇处
动态:中南锦苑目前在售9号楼装修公寓,面积53㎡,均价26000元/㎡。
小编点评:紧邻软件大道,与河西一街之隔,地铁10号线小行站,周边配有多条交通线路。周边配套一般,毛坯交付。
(53㎡)
以上几个楼盘均比较适合自住,尤其是
万科星荟,在65年公寓被限购后,民用水电已经非常稀少,且首家将住宅式户型引进公寓,可以作为自住的首选。其次雨花客厅以及复地宴南都从区位条件以及周边的配套情况来看,作为自住也是非常不错的选择。
其中雨花客厅位于城南雨花台区软件谷,距离地铁1号线天隆寺·雨花客厅站仅一街之隔,三站南京南、五站新街口,是真正意义上的地铁“一线”精品公寓。于此同时,建筑面积约30-48㎡户型多样,功能齐全,定制装修,总价74万元起。
除此之外,作为地铁口的公寓,在享受交通便利的同时,更是自带13万方都市购物公园,不远处便是楚翘城商业体,休闲娱乐较为方便。
H+精品公寓自面世,广受社会各界的关注和支持。之前热销全城的6、7号楼,
首开即罄,加推再罄。作为H+精品公寓收官钜作,此次建筑面积约30-48㎡5号楼新品,两小时售160多套,平均一分钟一套,压轴再续销售传奇。