昨天，南京市国土局挂出了2017年第一批土地出让预公告。记者看到，此次共推出7幅地块，全部来自江宁，且都为住宅用地。其中5幅来自禄口板块、2幅来自淳化板块，均是刚需板块。
今年首批预公告的7幅地块，总用地面积达40公顷。禄口板块5幅地块一起出现在预公告中，这5幅地块距离非常近，都在诚信大道和永欣大道附近。其中最大的一幅地块是禄口永欣大道以南、湖泰路以东地块，规划用地性质包括二类居住用地、幼托用地以及基层社区中心用地。最小的一块地，用地面积也超过1万㎡，用地性质为商住混合用地。
记者查询，禄口板块是刚需板块，目前周边有招商依云郡、朗诗青春街区、新城保利天地等楼盘，目前新房价普遍在1.2万元/平方米-1.7万元/平方米之间。根据这5幅待出让地块的功能性定位，地块内未来需配备至少两所幼儿园、两个基层社区中心和一些商业设施，进一步完善区域内的教育和生活配套。
还有2幅值得关注的地块在淳化，也就是江宁区高新园，目前周边的楼盘是银城一方山、中粮祥云、鲁能泰山7号院等。去年11月周边成交过两幅二类居住用地，其中一幅地块成交价格是14.9亿元，楼面地价是11242元/㎡。另一幅地块成交价格8.8亿元，楼面地价达到13645元/㎡。此次预公告的两幅江宁区高新园的地块，江宁区高新园梅龙湖以西、端拱路以东地块，地块规划用地性质包括二类居住用地、商业用地、基层社区中心用地和幼托用地，其中二类居住用地面积93814.1平米，商业用地6659.8平米。另一幅用地面积21906平米的地块规划为二类居住用地。
业内推测该批地块有望在春节后上市。
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