在南京土地出让史上，2016年8月12日是个特殊的日子。在此之后，“现房销售”政策登上南京土拍舞台。不过呢，杰哥今天想跟大家聊的是，8月12日之前出让的那些地块、预计今年上市的纯新盘。

今天，杰哥就八一八鼓楼滨江的3幅高价地——招商G01、中海G34以及当代置业G65。据了解，这三个项目今年都会上市！

杰哥知道大家很关心这些项目进展！以下，奉上杰哥亲自拍摄的售楼处高清美图↓

工期

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中海桃源里

中海G34地块案名已经敲定——中海桃源里。

中海桃源里售楼处位于姜家圩路上，三层楼高，外表为米黄色干挂石材，延续了中海玄武公馆的风格。

很漂亮吧？杰哥也这么觉得|

硬装已经完工，只剩软装了。目前工人都放假回家了，相关工作人员表示，售楼处预计年后3月份正式公开。

据了解，中海桃源里将成品交付，放风价超过4万/㎡。
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万国城MOMΛ

当代置业G65地块案名万国城MOMΛ，售楼处就在热河南路与淮滨路交叉口，非常显眼。

这里的显眼，不止是位置。售楼处的风格杰哥不懂，不过红白相间是蛮可爱的，后面还有一个高高的“塔”。

杰哥进到售楼处里面去了，共计两层，功能划分为下层沙盘，上层为洽谈区，没有样板间。

在一楼，杰哥看到吊顶、灯光以及音响、中央空调全部到位，还放着周杰伦的歌呢。现场工作人员表示，预计今年3、4月份售楼处完工。
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招商G01地块

招商G01客车厂地块拿地有一年多了，目前终于有了动静。

半年前杰哥来时，客车厂是作为交警队内部停车场使用。目前，地块已经经过平整，空置出来。

在踩盘时，杰哥遇到一位开发商内部人士，向他了解到，招商G01地块项目预计最快今年3季度上市。

杰哥曾经听到一个推测——招商这个项目，未来上市房价要上6万！想想也是蛮吓人的。仁恒操盘的项目，想必是很受欢迎的。理智地讲，杰哥看好鼓楼滨江的长线发展，但是今年大约不是“破5”、“破6”的合适时期。
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中海G81地块

杰哥顺便探了中海G81商办混合地块，2016年12月以17.5亿总价成交。

时间短，这块地还没有动静。杰哥留意了一下环境，地块北侧是鼓楼区人民法院、力小分校，西侧是世茂外滩新城，以及其他居民小区。整体而言，杰哥看好这幅商办地块未来的发展。

规划链接

航拍区位图 /南京新浪乐居

中海规划“

中海桃源里拟打造6栋高层住宅，并配有18855.52万方的商业配套、2002.2平米的社区中心。地块容积率≤2.8，建筑高度≤60米。

万国城MOMΛ拟建3栋小高层住宅和4栋商业。地块原属于三金，2016年由当代置业拿下，总价3.4亿元。加上代为偿还的6.81亿元贷款，算下来楼面价为24769元/㎡。

招商G01地块拟建23栋住宅、1栋商业办公楼，并配建超市和幼儿园。2016年6月30日，招商局（招商蛇口）发布公告称，招商局南京与仁恒及保利江苏就鼓楼G01地块进行合作。据悉，该地块由仁恒操盘。
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