2009年底，富力、雅居乐、碧桂园联合体以255亿摘得广州亚运村地块，创下当时的全国最高地价。而招商蛇口和华侨城用310亿的总价将这个记录打破，不过广州亚运城仍旧是全国住宅用地总价地王。

今天（8.29）上午，深圳市政府与招商蛇口、华侨城投标联合体签署了深圳国际会展中心项目运营监管协议，这标志着深圳国际会展中心通过公开招标正式确定了建设运营主体。

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据深圳国土部门网站公示，上述地块为深圳国际会展中心（一期）的配套商业用地，一共包括十一宗地（A222-0268、A222-0270、A222-0271、 A222-0272、 A222-0273、 A222-0274、 A222-0275、A222-0276、 A222-0277、 A222-0278和A222-0279）。

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这块地的出让资格极其严苛，资料显示，此次出让的土地，用途为商业用地，出让宗地总面积共计52.8万平方米，规定总建筑面积154.3万平方米，包括商业、办公、酒店和商务公寓等分项功能建筑，土地使用年期40年。

其中，商业配套部分核心物业包括公寓面积69.70万平方米（其中10万平政府回购）、商业面积37.21万平方米（包含地下，22年内不可转让）、办公面积26.16万平方米、酒店面积25.00万平方米（共4间酒店，限整体转让）。

根据出让公告，本次出让仅面向收到投标邀请书的企业，并且要求十万平方米的商务公寓政府按审计的建安成本回购，作为人才公寓。

另外，中标人还要负责代建深圳新国际会展中心（一期），占地面积125.53万平方米，建筑面积91万平方米。

严苛的竞标条件将不少房企阻于门外。现场情况显示，因而共有4家企业参与竞标，最终招商华侨城联合体胜出，将11宗地收入囊中。

（内容综合邦地产、澎湃新闻网）