热火朝天的南京楼市催火了一批酒店式公寓产品，投资该类型物业的人，很大一部分都是希望日后出租赚取租金的，但是小编必须要说，投资公寓产品的水真的很深，产品挑的好，月租金能上2万，一旦看走了眼，月租金能有2000就不错了。
目前，南京比较高档的酒店式公寓主要集中在河西，拿6月底才正式开业的南京盛捷青奥国际社区来说，其前身就是空置了近两年的青奥村，在引入服务公寓运营商雅诗阁之后，立即身价倍增，84㎡最便宜的房源，月租金高达1.1万，而156㎡的大三房，月租金甚至划到了近2万元。而且，工作人员坦言，青奥国际社区的租金水平，在南京市场上顶多只能算是“中等”。
这么贵的公寓，还真的有人住。从青奥国际公寓4月底试运营至今，已经有不少中外高端人士入住了，据工作人员透露，还有的业主正在等待仁恒的新房交付，让小编不由得感叹，有钱任性的生活，真是让人意想不到啊。
来分析一下为什么这种类型的公寓租金可以如此高？
1、引入了有丰富酒店管理经验的运营商。
2、服务公寓面积较大，房间格局比较完整，房间内有家庭所需全部设施，符合高端人士需求。
3、配套完善：公寓内有游泳池、健身房、瑜伽房和影音室、餐厅等多种配套。
4、地段好，位于南京领涨板块河西。
遗憾的是，这种高档社区多半不能自持，但是在河西，就有这样一个可以自持，并且可以交由开发商返祖的私人酒店，它就是涵碧楼行馆。
1、台湾涵碧楼被誉为“一生必去一次”的酒店，在酒店管理和运营方面，开发商早已驾轻就熟。
2、项目二期产品面积包括117㎡一房、130㎡一房、230㎡三房，既不像小面积公寓那样局促，与酒店相比，格局与设备更为齐全。
3、涵碧楼物业服务所提供的是私人管家式服务。例如，家庭聚餐时只需一个电话，宴客厅就会安排好私人晚宴，甚至可以根据口味以及偏好来筹备菜品。用过餐后，可以安排家人去酒店自带的SPA馆放松身心，也可以去咖啡厅小坐，也可以去KTV包间吼几嗓子，还可以去星空花园酒吧嗨起来，这些都是物业服务所包含在内的。
4、涵碧楼位于河西滨江绿化带内，紧邻绿博园、万景园，既可以享受河西的繁华，又可以闹中取静。
据介绍，很多购买了涵碧楼一期产品的业主，都是冲着它日后的升值空间来的。在房价飞涨的河西配置一套房产，升值潜力自然不用多说，对比同等价位的住宅，涵碧楼还有着高额的租金回报预期。
酒店式公寓的投资是个技术活，不仅要熟悉市场情况，调研板块发展潜力，更是一个耐力活，是需要长期持有才能获得收益的投资方式。真的想要投资这种物业，还需多方比较、擦亮双眼。
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