最近与一开发商聊天，说南京人对房子的要求普遍较低，虽然作为南京人的自己内心不愿意承认，但仔细想想，却是个事实。

现在，南京人买房考虑的因素主要是：地段，价格，品牌。而后才是户型产品、周边配套、房屋质量、物业服务等。

有人说，南京最新库存量已经跌到3.5万套了，能买到房就不错，谁还会考量那么多。可一线城市也是这样，为什么能出精品项目呢？甚至苏南地区都有高品质的楼盘，价格还不到南京的一半，证明并非开发商做不到，也并非市场没有高要求。如果南京的买房人都能走出南京看一看，或许我们的选房标准也会提高不少。

3月16日，南京媒体集体考察了融创集团在无锡和苏州的几个项目，有住宅有别墅，尽管类型不同，却都是集高价、高品质、热销于一身的优质项目。其中令人印象最深的是代表顶豪居住理念的无锡蠡湖香樟园和将中式园林风格融入现代居住的苏州桃花源。

先来看看蠡湖香樟园

这不是写字楼，而是住宅

全玻璃幕墙一般用在写字楼居多，但在国际国内的一线城市，却开始广泛使用于住宅。这样看起来，无锡蠡湖香樟园非常具有现代感，同行们都感叹，这样的产品，南京却没有！

据了解，玻璃幕墙的造价比一般外墙材料的造价高出许多，甚至有资料显示高档幕墙出口价已经达到2000元/平米以上，而这里的均价是17000元/平米，精装修交付。这样的价格，在南京只能到江宁方山买房了。

材料只是体现品质的一个部分，好的产品会更注重居住体验。地产中国网参观的样板房是300平米的大平层，但是做了四房两厅四卫，几乎每个房间都有卫生间，包括保姆房，户型也做的十分方正。所谓豪宅，不仅是宽敞，也更应该考虑居住的舒适度，甚至私密性。

更震撼的还在后面……

买房绝对保值的自然还有高品质的别墅，先来看两张图片：

以上图片，其实一个出自“四大园林”之一的拙政园，另一个是融创苏州桃花源项目，你能分得清楚吗？早在2014年，就曾有一组刷爆微博的中式豪宅照片，那其实就是苏州桃花源。

据了解，融创苏州桃花源项目原本是规划做法式别墅，但由于0.6的容积率在纯别墅楼盘中还是偏高了一些，开发商研究后发现原规划可能会略显拥挤，于是就改法式为中式，利用苏州园林式的移步易景、秀气的小桥流水和中式合院的设计很好的规避了这个问题，高院墙更考虑到了私密性。实际走在小区中，并不会觉得拥挤，反而多了“柳暗花明又一村”的寻景乐趣。

目前，苏州桃花源还有三期别墅在售，面积580—740平米，总价2000万起。小编这辈子估计是买不起，只能舔舔图了……

下一座世外桃源就在南京

在今年的第四季度，融创在江北新区老山之麓打造的属于南京的“桃花源”系列即将面世。南京项目的案名同样定为桃花源，意味着苏州桃花源的精髓都将在南京项目上呈现，为南京带来“有山有水有文化”的中式别墅产品，面积段为400~800㎡左右。融创南京桃花源的营销总监张楠表示，南京项目的容积率是0.3，比苏州项目低不少，且拥有老山片区的绝版自然资源，产品的舒适度会更高。

融创南京桃花源效果图

如今，融创在南京共有三个纯新项目，分别是融创南京桃花源、融创臻园以及燕子矶G69地块。其中最先与购房者见面的是位于江北新区的臻园，预计今年5月公开，全部为毛坯房源出售，走“平价”路线，算是融创给南京人送的一份充满诚意的“见面礼”。

我们期待南京桃花源能够像融创苏州桃花源那样，颠覆人们对中式豪宅的想象，同时带领人们在地段、价格之余，给房屋本身的品质多一些关注。