业主买了期房苦等一两年，终于等来交付，心情无疑是激动又忐忑的。然而今天，河西楼盘招商雍华府的交付现场，前来收房的业主们却黯然神伤。

招商雍华府对外销售时，是河西板块知名的高档楼盘，当时对外所说的精装修标准在同区域楼盘中也属比较高的。同时，招商地产是俗称的“招保万金”之一，为全国知名的大型品牌房企，目前在南京开发的楼盘数量更是非常多。这个项目的交付水平如何，对南京精装修商品房市场来说，有代表性意义。因此，今天下午，记者跟随招商雍华府3号楼的一位业主深入现场一探究竟。

进入小区后，记者注意到，目前小区已交付部分的绿化做得很不错，另有一部分围挡内的景观区域目前正处于施工当中。

业主：根本不像76万的装修

随后记者跟随业主以及业主请来的验房师一起进入房屋中。从整体上看，房屋内部较为干净整洁，橱柜家具也已全部到位。然而，业主却高兴不起来。他告诉记者，不了解情况的人看不出来。但实际上，热水器等家用设备的品牌或规格明显低于当时样板房展现出来的档次，房子整体给人的感觉根本就不像豪宅。比如遮阳帘，不仅不是电动的，只能手动操作，并且看上去毫无质感，一开始竟以为是开发商把纱窗提前装好了。

业主说，当时开发商销售时宣称装修标准为4000元/平，照现在的结果来看，也就是2000-2500元/平的标准。这样的状况，显然与雍华府高档楼盘的定位不符。400多万砸进去，想买一套终极改善的房子，这样的结果着实让人心伤。“190平的房子，算起来有76万的装修成本，如果是自己装，那真是要多豪华有多豪华了。”

验房师：装修只值2500元/㎡

“按照目前的交付档次看，这套房子的装修差不责多值2500元/平。”验房师进行了1个多小时的仔细检查，表示：房屋的精装总体上不存在大问题，但“小毛病”不断是不争的事实，问题包括门框结合处缝隙过大、水池下方管道漏水、衣柜表面不平、窗框变形、地砖空心等。面对这样的结果，这位业主表示，辛辛苦苦攒钱买的房子出现这么多问题，很受伤。

（上图为招商雍华府变形的窗框）

（一眼看出窗台窗框间缝隙过大）

（经测试水池下方管道漏水）

其他业主：早前已出现过维权

记者随后了解到，招商雍华府早前因装修标准问题已引发过业主的激烈维权。在业主的反馈和坚持下，开发商也做出了一些整改，例如修改门的颜色，将原本看上去像消防通道的橘黄色门改成了米色。不过，今天来收房的另一位女业主告诉记者，之前她发现家中大门朝内开的问题，开发商当时承诺在交付时绝不可能将门朝内开，一定解决问题。结果今天一到门口，就发现该问题仍然存在。还有一位业主表示，自己家中有一面墙墙面不平，和开发商沟通后得知无法修正，心里实在膈应，没法欢欢喜喜收房。

开发商表示积极配合维修

今天下午4点左右，在记者离开前，招商雍华府的快速维修队伍已经来到了房屋内，针对一些可以立刻解决的问题进行维修。开发商也表示，对于暂时难以处理的问题，他们也会在接下来的几天中积极为业主解决。记者将继续关注事件进展。

事件反思

这几年，南京精装修房越来越多，尤其是豪宅，宣传豪华装修的很多。从行业的发展来说，建设精装修房是大势所趋。但实际情况显示，精装修楼盘的交付问题确实比毛坯房要多得多。

我们真心地希望，开发商能用心再用心一些，对得起业主的信任。毕竟，房子不是几十块钱的消费品，而是动辄数百万的资产。

有业内人士分析，这也与招商的发展思路有关。招商地产一直奉行成本控制原则，这难免会影响到开发时的成本投入。在过去多年，招商地产被业主投诉也并不鲜见。当年，仙林的别墅项目招商依云溪谷就出现过数栋别墅盖错地方，在施工时偏离了原定的规划红线，最终不得不整体切割平移的事件，这样的失误实在让人匪夷所思。随之而引发的值得深思的话题是，南京是否存在一批盛名之下难副其实的开发商。他们名头很大，最终做出来的产品却让人大失所望，问题多多。

交付是对开发商最大的考验，说再多不如做得好。本网站将持续关注交付问题，以客观、冷静的视角去看南京楼市。买房人、业主如遇问题，欢迎拨打025-85550128热线电话进行反映。（记者 刘敏）