“屋内天花板下方布满了悬空的消防管道和消防喷头，横七竖八，真不知道后面装修怎么弄。”对于东方万汇城的业主来说，拿新房并不是一件开心的事。从7月18日东方万汇城交付开始，收房的业主便走上了维权之路。上周六，东方万汇城的业主再次齐聚售楼处维权，希望开发商能够整改消防管道，不过，截至目前，业主仍未收到开发商的解决方案。 现代快报记者 杨晔

  现象

  室内消防管道横飞

  业主苦称买房送“单杠”“晾衣杆”

  据记者了解，东方万汇城此次交付房源为40年产权的酒店式公寓，均为30—80平米的小户型房源。“本来这类公寓房层高就比一般住宅要低，也就2.7米，消防管道还贴着天花板安装，悬挂在下面，除了乱、难看，最主要的是没办法装修住人。”业主李女士告诉记者，自己的房子一进门就能看到悬在头顶的消防管道，距离天花板大概有40厘米，若后期装修装了吊顶，整个层高估计只有2.2m左右，50平米的小空间被压缩得更为压抑。

  消防管道布置得不合理并非李女士一家，新交付的800多家住户，或多或少都存在这样的问题。但面对业主的不满，开发商负责人仅回应：消防验收是合格的，后期由物业公司给业主答复。

  “我们已经维权了三次，但都没有结果。”业主张先生对开发商的态度感到愤怒而又无奈，“我也不知道该怎么办，不了解情况的，还以为开发商送的是单杠、晾衣杆呢！”

  不过，记者了解到，东方万汇城这样的案例也非南京首例，此前也有部分公寓因房顶挂着消防管道遭到业主投诉

  原因

  消防管道安装是硬性要求

  但设计确实存在缺陷

  “从消防验收的角度来看，管道的安装是符合规范的，《建筑设计防火规范》中明确要求这类公共建筑设置自动喷水灭火系统。”南京市公安消防局的消防人员查阅资料后向记者表示，在消防审批和消防验收环节，主要负责检查消防系统的安装以及使用情况是否合格。

  而另一位业内人士则向记者透露，东方万汇城的用地性质为商业用地，严格意义上讲，其所建的公寓房应该称之为办公楼，不同于市场上部分偏住宅性质的酒店式公寓，办公楼对消防管道和消防喷头的安装是比较严格的。

  “不过，东方万汇城在管道设计环节确实存在偏差，简单粗糙地将管道横挂在屋内，管道设计布置上并没有做到细化。一般而言，在设计时应该考虑将管道穿梁走线，这样可以优化消防管道的布网结构以及安装高度。”该业内人士表示。