“好不容易，在城里买了房子，为什么又要回来乡下买套房子？”

NO. 1｜壹

返乡置业的人群里，不止是年轻刚需，也有富人。2020年10月，速递菌曾在高淳孔雀城湖畔澜庭过一对“事业有成”的夫妻，想要置业一套大面积的湖畔房。

与销售聊天得知，M先生做医疗器械生意的，在南京、杭州等城市都有公司，身价不菲。按照网上标准，这一家人已经实现了“财富自由”，站在了高净值人群的线内。明明可以在河西买大平层、老山买别墅，为什么非要买一套“老家的房子”呢？

起初，M夫人也是不支持的，“你花上百万买套房子，又不会天天回来住。”

所以，之前都是M先生一人来售楼处看房，买房的初衷还是为了家里的老人，以及那份割舍不下的“乡愁”。老人年纪大了，不愿意搬去陌生的城里。

“每年回高淳，她都嫌弃老房子条件差。索性就在老家买套大房子，方便照顾老人，过年亲朋好友也能凑一块儿，年味也足啊！更何况，这里的靠着湖、公园，环境不差，马路整齐，开车方便，以后退休了还能回来养老，挺舒服的。”

的确，出于房地产惯性思维，大家考虑返乡置业，往往都更注重从溢价来做判断。但我们忽略了隐藏在“返乡”背后的那份羁绊。

（高淳实景）

正如《层楼》里说的，从“熟人社会”走出来的精英阶层，再看遍人生百态后，会更缅怀故乡的淳朴、温暖的人际关系……更希望回到乡亲故旧圈，在一个血脉相连的共同体内寻找认同，分享自己的成就。特别是退休后，回到故乡做一个“乡绅”，继续发挥“影响力”，是很多人的情结。

一套老家的大房子，让这份情结得以寄托。

NO. 2｜贰

在不同时期，人们对于住宅的需求也不一样。从可以睡眠，到满足休闲、工作等等其他需求；再到希望得到精神的满足感。满足这份情结的房子，一定是当地很有名望的品质住宅区。

于外，高淳孔雀城湖畔澜庭一侧湖滨大道旁即是约36000亩固城湖，推窗就可享受万亩湖光，同时濑渚洲、宝塔、固城湖湿地三公园环伺，让生活与自然相融。

（高淳孔雀城湖畔澜庭鸟瞰图）

午后属于静谧的私享时光，M先生可以带上一本书来到公园一角静品，享受一段惬意的时光；或者约上三五老友，叫上几厢近邻，于花草和树影斑驳中，安排上一次别有风味的主题野餐，享受久违的放松。

附近高淳体育中心、双湖广场、红太阳财智广场、社区底商等生活配套也不缺，稍远的距离，八佰伴、富克斯、人民医院、高淳老街、泮池园等配套，骑上自行车也就在半小时左右可达。

（区位图）

于内，项目洋房容积率低至1.3，远低于主城普遍3.0的容积率，打造街、坊、巷、院四重归家空间秩序，带来层层递进的荣归之感。做到静中观坊巷，条条坊巷通院子，院子深处有人家。

（实景图）

搭配小区低密景观设计，一园两轴七境，多样的交流场所，共同构成雀悦社区服务体系，营造了丰富多彩的社区文化。

（效果图）

另外，小区内还有健康颐养空间，为老年人提供一个社交、康体、休闲的活动空间，老人于此品茗弈棋、遛鸟打拳、沐浴阳光，共叙邻里浓情，享受惬意的时光。

NO. 3｜叁

M先生打算给自己买一套，在隔壁给老人再买上一套，“一碗鸡汤”的距离概莫如是。

当然，逼仄的空间，从来不是富人的选择。高淳孔雀城最大户型建面约134㎡，全能四房，容纳多维家庭的升级需求。大至四开间朝南，三间卧室与客厅均南向面阳，宽阔的空间尺度，大程度拓宽了采光面。

户型图

户型图

入户玄关，增强归家仪式感与私密性，内含收纳空间；南北通透的空气对流保障所有卧室的采光和通风。

（样板间实景）

过年时家庭聚会并不可少，面积小了自然坐不下。餐客厅一体是居住的标配，客厅与餐厅功能区分明晰而空间相融，减少空间的压抑感和拥挤感。充分满足社交娱乐聚会需求，视野也更开阔，增加生活的品质感。L型明厨，符合人体合理动线设计。

（样板间实景）

在给孩子留下一间朝南的次卧后，M先生与夫人居于主卧套件，另一间南向卧室可作为阳光书房，北侧次卧则可作为太太的独立衣帽间，超大的更衣室配置将衣物有效收纳，夫妻两人各自独立“小天地”。

（样板间实景）

东西主、次两卧均有飘窗设计，延伸了由内到外的景观视野，一目高瞰广阔蓝天，一目远看旖旎湖光，一目瞥见葱郁园林。并且配置了双层中空窗，内置百叶窗，有效降噪减音，开合间舒享静谧居家。

（样板间实景）

卫生间均为三段式分隔，私密性强。同时，湖畔澜庭还摒弃了传统卫浴排水系统，采用同层排水，排水管道同层排布，方便检修，有效减少了生活噪音、漏水、积垢等困扰。

另外，目前高端改善楼盘装标基本包含“地暖+中央空调”，高淳孔雀城湖畔澜庭也一样。项目配置中央空调，墙体隐蔽式安装，无空间占用，柔和送风，室内温度均匀、稳定；配置热惰性较大的水地暖，附赠锅炉，均匀传导舒适不干燥，营造健康居家生活。即便寒冬，一家人也能光着脚在地板上活动，在家不用裹着厚厚的衣服。

（样板间实景图）

城里的华宅，无论多么富丽堂皇，可能都会有一种无根感，不如有一套高淳孔雀城湖畔澜庭带给那些“乡绅”的平静与安定。