近几年，仍活跃在楼市里的热门板块，一路高歌猛进。要么像河西、燕子矶等房价迈上了新台阶，要么像江核等门槛6-8成。

唯独紫东核心区，自今年4月悦峯收官后，板块进入短暂的房荒期。虽然不在“江湖”里出没，但紫东核心区一直有利好传来：“数字之城”发展论坛、南外仙林紫东江宁分校揭牌、鼓楼医院“紫东医院”拟选址孟北地铁站附近、东流村开始拆迁……“闷声发大财”。

据可靠消息，区域内纯新盘深业青珑上府预计下周首开7、8号楼，共计170套房源，填补板块新房空白。这个好不容易打开的窗口期，可能稍纵即逝，看好紫东核心区的买房人需要及时把握机会。

（项目鸟瞰效果图）

NO. 1｜壹

伴随着仙林南外分校学区、医疗等资源利好落地，东流村开始拆迁，紫东核心区内不论是新房还是二手房都收益，尤其是南外仙林紫东分校学区明确后，周边二手房价格上涨明显。我爱我家数据显示，自今年5月以来，周边二手房小区成交均价上涨约3000-4000元/㎡。

值得注意的是，板块还将引入的先进制造业和现代服务业项目，为紫东核心区周边的发展导入了实实在在的就业人口，未来前景长期向好。
但不可否认的是，前几年，区域楼盘基本都是“大众脸”，少有以园林景观、人居系统等特质取胜的楼盘，这也一直是这片热土较大的BUG。直到深业青珑上府出现，才算扳回一城。
青珑上府为深业“三上”系迭代进阶产品，在项目规划之初就聘请国内顶尖设计院进行产品设计，采用现代简约建筑风格，遵循中轴对称理念，打造中式风格的园林。据置业顾问透露，从9月项目售楼处公开以来，已有近3000组客户意向登记。尤其是自项目预计下周首开消息传开后，日均到访量就创下了新纪录，每天都有买房人前来咨询。

（现场图）

NO. 2｜贰

“王天下有三重焉，其寡过矣乎”。

出自《礼记·中庸》，这也是深业华东地产开发有限公司董事长郭国灿先生对深业青珑上府“三重四进”中国人居美学主张的解释。其中，“三重”即一重紫东核心区；二重公办南外旁；三重五线地铁上；而“四进”则是青珑上府打造的片区唯一的四进制中式园林景观，致意东方美学。

（深业华东地产开发有限公司董事长郭国灿致辞现场）

一重：紫东核芯，价值高地

南京东扩，紫东崛起。作为城东向东发展的下一个核心增长极，紫东核心区是统率紫东地区发展城市副中心，南京高质量创新发展的龙头和标志性区域，南京数字城市建设的示范与样板地区，与麒麟、仙林共同构成服务宁镇扬、具有全国影响力的科学共享中心。

（示意图）

按照规划，紫东核心区未来将建成宁镇扬同城发展的区域“HUB”集线器，并构建“一脉一带两心三环三版块”的空间结构，汇聚、整合周边生态、产业、景观等资源，完善了基础设施建设，提升空间环境品质。

深业•青珑上府占位紫东核芯，交通区位优势显著、自然生态资源禀赋，科教创新资源丰富、产业发展基础雄厚。未来汇集商务商贸、文化展示、会务交流、数字产业研发等，商业配套醇熟。坐拥紫东规划利好，未来可期。

二重：公办南外，人文浸润

今年9月1日，紫东核心区南外仙林紫东江宁学校正式开学。与深业•青珑上府仅一河之隔，其定位以“小学部对标南外仙林分校小学部，初中部对标南京最优质的初中”为目标。

（效果图）

同时，项目东南角地块规划建设一所配置15班的幼儿园，未来周边还将新建多所高中、初中、小学和国际学校。

三重：多维交通，举步繁华

以深业•青珑上府为中心，周边五线地铁环绕，其中地铁2、4号线通车，与南大仙林校区站直线距离约2公里、与东流站直线距离约1公里；另外还规划有8、15、16号线环伺，加上仙林大道、玄武大道、绕城高速、绕越高速等立体路网，未来通达全城。

（区位图）

商业方面，项目周边约500米范围内规划有菜场、超市和社区中心等基本生活设施；围绕地铁4号线三个地铁站点还将建成三个TOD商业综合体——东流站定位于创意商务港湾，孟北站打造成仙林副城的“娱乐不夜港”，桦墅站定位创意精英24小时乐活港；仙林湖万达茂、仙林中心金鹰湖滨天地、奥特莱斯等吃喝玩乐一应俱全。

（紫东核心区配套鸟瞰图）

此外，江苏省中医院仙林分院和鼓楼医院“紫东医院”也已确定择址紫东，周围三山环抱（庙山、灵山、龙王山），名胜古迹环绕，东西南北景观资源丰富，十分宜居。

四进：四进府邸， 归家礼序

项目倾力打造片区唯一的四进制园林景观归家礼序，以智慧礼序归家、三大健康、五重智能安防、娱乐休闲等8大人居系统，给业主全方位的安心、舒适的生活。据悉，项目为现房销售，所见即所得，也让项目在“交付即维权”的时代，具有别样的吸引力。

（效果图）

一进入门、二进入府、三进入园、四进归家，从气势恢宏的中式大门，到入府后的假山叠水，到入园后的亭台院落，到归家途中的花团锦簇、四季美景，环形跑道、儿童游乐空间等全龄化功能区融入其间，让业主充分享有青珑上府品质享受。

（效果图）

最后景观单元入户大堂，一步一景，让建筑与自然和谐共生，致意中国美学。项目预计下周首开，主力建筑面积约98、117、127㎡，南北通透，宽敞客厅，双厅阳台、超大全景飘窗等，让生活亲近更多自然、更多情趣。

建面约98m²三室两厅两卫户型图 

建面约117m²三室两厅两卫户型图 

建面约127m²四室两厅两卫户型图 

南向双阳台布局，视野豁然开朗，揽景入怀。一张榻榻米一把懒人椅，看书、把生活留在景中。可谓是户户纳景，自然相伴。

同时，项目为全装修交付，带中央空调、地暖和新风系统三大件，品牌选用方面基本都采用摩恩、科勒、格力、菲斯曼等国内外知名品牌。

（示意图）

此外，现房比一般期房要早交付约2年期。对于卖房置换的人来说，现房意味着可以省下一笔不小的租金开支，或是投资客用于出租的话，也能更快的带来租金收益。

（效果图）

买方市场下，加上调控逐步收紧，楼市未来不确定性愈发明显，房票越来越珍贵。紫东核心区已然得到市场的认可，未来清晰可见。对于购房优先级走向“质量”的改善家庭，深业青珑上府是优选，跑赢南京多数楼盘的关键。