创精品工程 提城市品质

来源:南京日报 2020-10-28 10:32:47

10月31日是世界城市日,今年城市日的主题是提升社区和城市品质。记者从市建委了解到,从2016年起,我市启动新一轮城市环境提升工作,以点串线、以线带面,对主次干道、沿线建筑立面、重点片区、背街小巷等进行有序整治,改善人居环境,延续历史文脉,提升群众的获得感和满意度,提升城市的功能品质和整体形象。

长江大桥南引桥周边 新面貌与大桥相和谐

南京长江大桥完成改造维修后,面貌焕然一新。为与大桥的新面貌相和谐,大桥周边的环境整治也被鼓楼区提上日程。去年,鼓楼区启动长江大桥南引桥环境综合整治一期工程,整治范围包含滨江花园东园小区、方家营70-78号小区、桥景苑小区、三所村和零散建筑(滨江花园西园、下关泵站、下关郑和北路隔音屏),以及回龙桥支路、青年路和晓燕路三条市政道路。

在长江大桥引桥下的青年路,这条崭新的路已看不出之前的面貌,路面平坦整洁,道路两旁绿草如茵。鼓楼区整治办主任杨海龙介绍,青年路全长1.1公里,是南引桥下的辅路,“路龄”与长江大桥相当,因此投用多年后已十分破旧,且多年未整修。此次鼓楼区对道路进行病害整治、排水疏浚,将人行道铺设透水混凝土,道路两侧的绿化进行提档升级,使道路焕发出新的活力。

从南引桥下的桥孔西侧进去,是滨江花园东园小区,这里已完全看不出是一个已建成20几年的老小区。砖红色与米色混搭的外立面、深灰色整齐划一的空调罩,精致又典雅,流露出浓浓的民国风。“我们前期开民主整治会的时候,老百姓都来了,他们非常支持此次整治。”杨海龙说。居民们提出的增加停车位、修缮屋顶、设置电动车充电桩等意见,在此后的项目建设中得到了吸收采纳。南引桥下的桥孔以前一片杂乱,现在则被改造成了停车场,不仅环境得到了提升,也解决了居民停车的难题。特别正对着小区大门的桥孔,下方道路是居民进出小区的必经之路,“谁不希望自己家门口干干净净啊,以前进小区的路脏乱差,进了小区以后,路面上到处停的车,走都不好走,别提多窝心了。”居民刘大爷说。

如今,走进滨江花园东园,路面平坦整洁,地面上划分了停车线,小区的幼儿园里传来孩子们充满稚嫩童音的歌声。进小区不远有个占地200多平方米的崭新的车棚,据了解,这个车棚是按新的消防标准打造的,外表上也美观大方,彩钢保温板的屋顶,视线通透的窗子,每个插座对应的线槽收纳盒都用桥架打造,在滨江花园住了20年的李阿姨说:“我们以前都得拉线到楼下给电动车充电,楼道里到处是接线板和电线,很不安全,现在好了,有充电桩了。”

在用电这个问题上,居民也感慨良多。以前滨江花园每户人家只有8千瓦的用电荷载,结合供电改造,鼓楼区按商品房标准将每户的用电荷载提高到12千瓦。这意味着夏季每家可使用两台空调了,而以前,用李阿姨的话来说,“开了空调就不敢用电饭煲。”供电改造给小区带来的另一大好处就是能加装电梯了。小区37号有两个单元加装了电梯,记者想进去体验一番,却被新装的电子门禁挡在了外面。恰好3单元六楼住户陈爷爷买菜回来,刷了卡,他带着记者进入单元内。按下电梯按键,陈爷爷打开了话匣子:“我七十几岁了,以前买菜一次都买一个星期的量,能不下楼就不下楼,现在每天都能买新鲜的菜,饭后还能下楼遛弯。”

此外,小区的屋面、外立面也都修缮一新,特别是顶楼使用了铝镁锰板,这种材料长期使用也不会生锈、变形、漏水,为顶楼住户解决了渗漏的烦恼。

今年鼓楼区将启动长江大桥南引桥环境综合整治二期工程,届时这一片区不少老旧房屋将拆除,将建成更多绿地,美化环境,提升城市宜居指数。

环东大—四牌楼片区 店招独具匠心彰显城市活力

位于玄武区的环东大—四牌楼片区闹中取静,充满活力又不失人间烟火气,如今,走进这一片区,在许多小细节上会让人感到独具匠心。

沿街店招怎么设置,在环境整治中向来是个“棘手”的问题,过于杂乱影响视觉感受,过于统一又显得呆板,缺乏生机。环东大—四牌楼片区北起四牌楼、南至珠江路、西起进香河路、东至太平北路,这一区域沿线商业建筑较多,普遍存在广告牌和店招等杂乱无序的问题。建设单位玄武区新街口街道办事处城建科科长史学武告诉记者,这些招牌的活跃在一定程度上反映着一个地区充满活力的商业形象,但是杂乱安放的招牌会给周边居民带来视觉上的混乱和心理上的烦躁。尤其是沿街建筑的底层,对所处建筑的立面形象影响很大。但是招牌怎么设,不能参建单位说了算,因此,在对这一片区进行整治时,遵循的理念是“体现片区文化元素的同时保证各家店铺的独特性”。

在蓁巷,街道两边是各种餐饮、美发、生活用品店铺。一家美发店的招牌底色是活力满满的橙色,老板娘李女士笑着说:“我们希望这个亮丽的招牌能给大家带来好心情,让人产生一种对美的向往。”一家图文店则用沉静的蓝色做底色,招牌上用不同字体来彰显变化;还有一家工坊,取店名中的一个字设计了甲骨文logo,显得俏皮又充满文艺范。据介绍,在对店招进行整治时,设计单位挨家挨户听取业主意见,根据业态特色进行个性化设计,做到一店一招。

除了形象提升,此次对环东大—四牌楼片区所做的整治还格外注重功能改善。据了解,这一区域内有老虎桥、蓁巷、将军巷、严家桥等9条市政道路,总长度约3120米,由于年久失修,路面整体磨损较大,局部有网裂、车辙和坑洼等病害;而且以前污水管道不通畅,有些餐饮用户直接将脏水倒在门前,路面经常污水横流,邻里之间矛盾很大,此次整治修缮了污水管道,保证污水排放畅通的同时,把每条人行道通往小区的入口处都做成平坡,方便老人和孩子行走。

除了外部能看到的“面子”,此次整治充分考虑居民需求,从“面子”延伸到“里子”,不仅片区内沿街建筑外立面整治一新,居民楼内部也通过粉刷墙壁、出新扶手、梳理弱电,还给居民一个舒心的生活环境。

马群宁康苑 环境提升让居民舒心舒畅

位于马群街道的南湾营地块是我市建成较早的保障房片区之一,这一片区有百水芊城、宁康苑、润康苑、文康苑等保障性住房小区。去年,栖霞区马群街道完成了对百水芊城小区的环境整治后,又对宁康苑小区展开整治,目前整治已接近尾声。

宁康苑小区建筑面积近20万平方米,有38个楼栋,入住居民2500户。13年来,小区逐渐出现外墙开裂脱皮、屋顶渗漏等问题;停车位缺乏、居民活动空间不够等基础配套设施不全的“痛点”也渐渐暴露出来。

“对小区进行整治不仅仅是表面的出新,毕竟居民要在这里生活一辈子。”马群街道城建科科长王士定说,“因此我们在整治中遵循宜居街区打造的理念,从居民的获得感、满意度出发,要让这个小区更适宜于生活。”

地下室空间划分不明且变成了杂物间,参建单位将地下室清理后,一部分提供给电动车充电,一部分给居民做活动室;小区里缺乏监控,车辆碰擦后找不到肇事者矛盾不断,参建单位在小区里增加了160个探头,实现无死角监控;小区里原先种植了大叶女贞,经常掉黑果子,搞得路上脏兮兮的,现在更换品种种上桂花、腊梅、红枫,达到三季有花、四季常绿的效果;以前小区里的活动广场不成型,且地面破损、杂草丛生,整治后小区里将增加4处市民广场,并安置运动器材……

城建为民。在整治中,参建单位设置样板,将设计方案向居民公示,采用投票箱、微信小程序让居民投票选择。“居民是整治的直接受益人,要多听他们的意见。”王士定说。开工前,参建单位除了正常走访,还重点对顶楼住户进行调查。有一户人家渗漏严重,自己修了几次也没彻底修好,家里屋顶也被弄得不成样,此次参建单位统一整治后,解决了这一顽疾,户主感动之下给参建单位送来锦旗。为了确保整治效果,参建单位不是做完就算,他们按新建住宅标准进行蓄水试验,给居民发放调查问卷,询问是否渗漏,问题是否得到解决,并专门在下雨时上门回访。监理单位负责人感慨地说:“这么高要求的整治很少见,每做一道工序都要验收,并要保留影像资料。”

从宁康苑出来不远处,是马群的“母亲河”——百水河。白鹭起舞、碧水东流,两岸的步道上,有玩耍的孩童和散步的老人。见此美景,让人很难想到以前这里就是条臭水沟,没人愿意往这里走。经过清淤、截污、水系优化和绿化提升,百水河靠近居民区的2.2公里亲水步道成了居民亲水、观景的最美空间。

王士定介绍,马群街道计划利用五六年时间,将沿着百水南路的小区、道路陆续进行整治,大力提升这一片区的形象,让居民住得舒心、满意。

城市更宜居 以人民为中心让住区功能更完善

据统计,2016-2019年,南京主城区累计完成玄武大道、太平南路等49条道路整治,整治道路长度约103.8公里,大幅提升了主城区进出城通道、主次干道等沿线城市环境和整体形象;累计完成北京东路、华侨路等29条道路建筑立面整治,整治建筑面积约331.7万平方米,城市窗口地区、核心地段道路呈现出地上地下、地面立面、功能形象全方位提升的整治成果;累计完成明城墙沿线、外秦淮河沿岸、新街口地区等22个片区综合整治,整治建筑面积约590.2万平方米。通过片区立体化打造,区域整体居住环境、功能品质和形象大幅提升。

2017-2019年,南京主城区累计完成263项道路和立面管线下地,365个道路交叉口管线下地。供电管线下地为城市空间净化、序化、美化作出了积极贡献;累计完成内秦淮河东段、外金川河、珍珠河等29条河道岸线整治,整治河道长度约75.5公里,主城重点河道基本实现岸线环境有序提升,群众休闲空间进一步拓展,区域环境不断改善。

市建委相关负责人介绍,新一轮环境提升过程中,各有关部门坚持以人民为中心的发展思想,坚持问题导向、精准施策,坚持有限目标、重点突破,坚持系统组织、高效实施,不断优化工作方法和路径,打造一批社会关切、群众满意的精品工程、民生工程。转变城市更新发展理念,结合新都市建设,创新城市更新模式,逐步转变环境提升传统做法,通过设施嵌入、功能融入、文化代入等“微更新”举措,对老旧片区进行功能完善、活力再造,留住城市适合人居的“烟火气”,将寻常的城市街巷建设成为市民居住休闲的新载体。

原文链接:http://njrb.njdaily.cn/html/2020-10/28/content_54_10057.htm?div=1

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