今天，我们实地看了江北的正荣润棠府项目，现场售楼处正在紧张建设中，据最新的工程进度看，接近完工，预计月底前可以开放，先分享一波现场照。

（展示区绿化正在施工）

（外立面已经完工）

正荣润棠府，其前身为浦口G32地块，项目位于浦口城南中心区板块，地处长江隧道出口，地块东北至康华路，西北至迎江路，西南至康安路，东南至规划道路，7月10日，这幅地块有融创、中海、银城等多家开发商参与竞拍。经过61轮竞拍，被正荣以总价25亿拿下，楼面地价达到19818元/㎡，人才房建筑面积3600㎡。

规划公示显示， 正荣G32项目规划用地面积约 63073.97㎡，规划总建筑面积约18.22万㎡（地上约12.86万㎡、地下约5.36万㎡）。一共打造17栋住宅，全部是18层设计，预计本月下旬公开售楼处，最快11月开盘。不仅如此，项目户型面积段也被曝光。据悉，润棠府主力面积段在89-123㎡。价格方面值得一提的是，正荣润棠府也是南京首批「限房价、竞地价」的地块之一。项目毛坯限价28000元/㎡。

项目所在的江北城南中心板块，也是现在江北的新兴热门板块，浦口城南中心总面积2.75平方公里，围绕“江北明珠”发展定位，整合周边产业、生态、景观、文化等资源，打造成一个凝聚活力与繁华的浦口“城市新客厅”。城南中心区将有效弥补江北核心区现有功能的不足，打造成为江北又一核心发展极，打造成江北城市新中心。

（浦口区城南中心效果图）

随着整体规划的出炉，已国务院在批复为背景加之南京政府的大力支持，浦口区城南中心在规划震撼发布，2020年土地市场也异常火爆，在今年七月份首次拍出了三块住宅用地，分别被正荣、弘阳、滨江拍下。

而进度最快的是其中的热门项目——正荣润棠府，目前整体规划图已经爆光。

（正荣润棠府效果图）

关注南京房地产，尤其是江北房地产的朋友，对正荣地产相信都不陌生，正荣进入南京已经7年时间，在江北开发了润江城、润锦城、润辰府等项目，目前润江城也是江北二手房成交价最高的小区，今年9月，正荣润江城成交一套107㎡，总价552万，不满两年，含车位，江景房，成交总价552万，单价51589元/㎡；正荣的小区品质还是非常有保障的，二手房溢价能力强，交付的小区也得到了市场的认可，包括最近开发的润辰府也是一房难求，这次的润棠府是正荣在江北的润字第四子，相信品质上也会做的很好。

（实景图）

润棠府项目位于江北的中央居住区，长江隧道口版块，周边交通、商业、医疗、景观、教育用地资源非常齐全。

交通方面，项目靠近已开通的地铁10号线万汇城站，后期也是10号线和11号线换乘站，同时也靠近11号线森林大道站。自驾方面2公里左右到长江隧道，3公里左右到长江五桥，未来到河西和河西南、雨花区都比较方便。

商业方面，距已经建成的浦口大润发约500米，在建的江北虹悦城、砂之船、万达，也都在1.5-2公里左右。未来生活会非常的方便，这是其他区域所不具备的，如果对自住要求高、对配套需求高的客户，可以说是非常好的选择。

（示意图）

项目周边靠城南河公园、青奥公园、省人民医院浦口分院，环境医疗资源比较丰富。10号线万汇城站，三站到河西。周边配套也非常齐全，而且重点是限价盘。

（示意图）

看进度预计正荣润棠府很快就会入市，大家可以先重点关注。