如果南京是扬子江城市群的龙头，那江北新区就是龙头上的龙珠。——江苏省前发改委主任朱晓明。

江北核心区从来不缺话题度。

本周，悦辰府洋房加推，不到两个小时的时间宣告售罄；江畔都会上城新房加推，小道消息称，223套（含67套人才房）房源吸引约有1.2万的买房人前去报名，或将刷新中签率记录。

楼市火热，不过是区域发展的传导现象，归根结底，还是对这个板块的高度认可。

而江北核心区也拥有足够的底气来回应这种认可。作为江北主城的核心区，享受国家级利好支持，拥有封面级地标建筑——约500米绿地金茂国际金融中心，俨然是对标上海陆家嘴的存在。

南京“陆家嘴”——江北新区进入迅猛发展阶段

自2015年被划为国家级新区之后，江北新区正式进入大众视野；随后在2017年，南京确立“拥江发展”，正式进入扬子江时代；紧接着在2018年，江北新区正式规划为“南京新主城”，成为南京新的经济增长极。

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如果说，前期的江北还处在规划阶段，那么去年年底至今的江北，便正式进入了利好落地阶段：先是江苏自贸区正式落定，大批高新技术企业随之而来；今年年初的重点项目招商会上，江北一骑绝尘，共吸引投资172.3亿元，不管是签约项目个数、还是签约投资总额，均位列全市第一。

不仅如此，在近期江苏省发布的《长江三角洲区域一体化发展规划纲要》中，江北新区被重点提及：着力提升南京城市首位度，进一步增强特大城市能级，大力推进南京江北新区建设。

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作为对标浦东新区的重点板块，江北新区无疑承受着巨大的发展任务。并且，根据南京市政府工作总体部署，江北CBD的规划也是对标陆家嘴金融区来打造，长江三角洲的潜力股板块，近在眼前。

南京第一高楼——绿地金茂国际金融中心引领江北主城发展

历史总是惊人的相似。

1999年，上海陆家嘴金茂大厦建成，正式拉开了浦东新区的发展热潮。

绿地金茂国际金融中心之于江北，有着同样重要的历史任务。

值得一提的是，前不久，SOM设计事务所公布了位于江北核心区CBD的绿地金茂国际金融中心的整体规划。据悉，绿地金茂国际金融中心塔冠的大楼高度约500米，其中主结构高度478.70米，塔楼顶冠高度约为21米。塔楼包含地上104层和地下5层。

效果图，来源于SOM设计事务所

要知道，目前南京的天际线紫峰大厦，高度约在450米左右，而江北核心区的规划高楼约500米，可见城市发展的重心所在。

而绿地金茂国际金融中心约500米的高度，不仅仅是物理层面的高度，而是代表着江北核心区CBD迅猛发展之路的开始。

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“城市运营商”中国金茂品牌加持，助力江北核心区腾飞

值得一提的是，这座城市名片，由深耕南京多年的城市运营商中国金茂，携手绿地集团共同打造。截止到目前，中国金茂已经打造了上海金茂大厦、长沙梅溪湖国际新城、青岛中欧国际城等城市封面作品，经验丰富。

好的建筑商本身就成功了一半。据最新消息，绿地金茂国际金融中心已经于去年5月动工，已经完成全部桩基施工，预计2025年建成。

后期，该建筑将云集世界500强总部基地，高端写字楼环伺，预计到2022年，江北新区CBD新金融产业，将创造1000-1500亿GDP，20-30万金融就业机会被释放，聚集长江经济带城市群经济圈财富资本。

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超高建筑仅仅是破局。根据规划，整个江北核心区CBD范围内超过300米的超高建筑有3幢，这块区域的地面建筑达200万平方米，建筑高耸入云。而与之对应的地下，将是更加庞大和复杂的系统——拥有“城市倒影”之称的CBD地下空间，总共分为7层，最深的地方达48米，空间总规模450万-480万平方米。

届时，江北核心区将产生巨大的虹吸效应，吸引资金、人口、资源等源源不断的汇入。

领寓A5——现象级公寓面世

资源丰富的区域，总会迸发出一定的置业需求。这背后折射的，是对城市发展红利的提前占位。

金茂领寓A5区位图

金茂领寓A5的入市，恰恰给买房人提供了这样的机会。该项目与绿地金茂国际金融中心的距离仅约500米，与主城顶尖发展资源共生，并且是整个CBD范围内，少有的精装公寓。

售楼处实景图

据悉，领寓A5总建筑面积约7.68万方，绿地率达到20%，拟开发建造991套酒店式公寓和少量商墅产品，由一栋100米的公寓主楼和一栋4层商墅组成，公寓总高28层。户型建面约34—91㎡，主力户型为34—41㎡，层高3.4米，精装交付。

建面约34㎡户型图

建面约41㎡户型图

建面约54㎡户型图

值得一提的是，在今年的2月份，南京市发布《关于进一步加强商业办公类建设项目全过程管理的实施意见》，其中规定，酒店式公寓可分割销售的最小单元建筑面积不得小于45平方米。也就意味着，后期建面约45㎡以下的公寓将会“绝迹”。领寓A5最小建面约34㎡的公寓，很大程度上将会成为江北核心区的绝版产品。

领寓A5建面约41㎡样板间实景图

领寓A5建面约54㎡样板间实景图

领寓A5建面约54㎡实景图

此外，领寓A5的户型大多数为朝南设计，采光效果良好；内部空间设置灵活，并预留有一定的收纳空间，人性化十足。精装交付的配置也很高，热水器、洗衣机、油烟机等均是标配，后期仅需配置部分软装即可入住。得房率也是领寓A5的一大亮点，据悉能够达到72.88%，远高于市面上一般公寓的得房率（约在65%左右），性价比十足。

好的房源也必然会有好的物业加持。在物业的引进上，领寓A5将引进高品质的金茂物业，为后期业主提供星级管家式居家生活服务。

目前，领寓A5建面约34-91㎡公寓产品已经面世，经过前期的去化，项目所剩房源已经不多，售楼处现有建面约41㎡、54㎡的精装样板间可供参观，意向买房人可前往售楼处了解详细信息。