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首期12.8万起,抢占溧水城南全能三房!

发布时间:2020/1/2 16:10:17 | 来源 :中国网地产

粉丝提问:

我是一名刚毕业2年的上班族,目前在江宁上班,只有20多万资金,在南京还有哪些楼盘能买?主要想自住,后期要容易出手。

相信很多人都会疑惑:首付20多万,还能在南京买到房?

今年,伴随着限价盘出清、高价地上市,南京主城购房门槛已提升至60万。毫无疑问,这个价格在主城,可能只够买个车位。

那不妨将眼光放远些,溧水等周边都市圈其实都有值得入手的选择。南京城市一大优点是地铁覆盖多,目前南京运营的地铁总里程数在378千米,跻身中国第四、全球第五。如果是地铁旁的远郊房,到主城区也方便。值得一提的是,临近地铁S7号线的三金中粮祥云项目推出重磅消息,首期仅需12.8万起,就能入住精工三房,带地暖+中央空调,价格与装标都令人心动不已。

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溧水“上东区”来袭,新盘首期12.8万起

对于首次置业或者刚改来说,既要考虑工作、生活半径,也要考虑保值增值属性。有业内人士分析,这类买房人可以依据总价—规划—地段—产品来选择。

就溧水而言,城南板块是老城区,也是目前溧水发展基础最好、最繁荣、配套最齐全、最有人气和活力的区域,买房人普遍人认同的板块。近期,溧水城南的康利华府最后206套毛坯新房售罄,该板块迎来1万/㎡+的装修品质时代。

今年下半年开始,板块内陆续上市的新盘均价大多在1.3万/㎡以上,个别房源单价更是突破了1.7万/㎡,房价也成了溧水的“上东区”。这意味着总价已普遍110万+,首付3成即是35万左右。三金中粮祥云整体均价约1.5万/㎡,部分低楼层价格仅需1.2万/㎡起,首期更是低至12.8万起,给了很多刚改以及首次置业的年轻人机会,性价比较高。

首期12.8万起,抢占溧水城南全能三房!-中国网地产

(效果图)

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城南地位凸显,聚合多方位资源

在南京买房,地段可能很重要,但首要注意的还是规划。城市规划会根据地理环境、经济发展状况等决定是否开发房产项目,一旦确定下来,在未来的几年中会在各个方面都做出较大变化的发展。

南京房地产协会秘书长张辉曾表示,溧水作为宁杭经济带的南京桥头堡,将发挥重要的龙头和支点作用,引领南京宁杭战略的实施,是溧水在宁杭经济带和长三角一体化中的重大发展机遇。目前城南板块作为溧水楼市的龙头,决定了溧水楼市的上限,代表了最高水平。未来,这一趋势还将持续下去。

据悉,三金中粮祥云是由三金地产、大悦城控股联合开发,打造的大悦城控股旗下的“祥云”系产品。此次择址溧水城南板块,也是一贯遵循了“踞中芯、捷交通、享资源、揽繁华”的标准。该项目正踞溧水城南繁华版图核心,直享政府城建规划带来的优质资源聚合效应。

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(示意图)

交通上,三金中粮祥云与地铁S7号线中山湖站距离约1公里,未来7站禄口机场,14站南京南站;S246、长深高速和宁宣高速等路网密布,通达全城。
商业上,项目1公里范围内,菜场,药房,餐饮等一应俱全;2公里范围内,分布有康利广场和万彩购物中心,项目南侧还另规划有大型的商业文旅消费场所。
教育上,与项目距离1公里左右就是溧水区实验小学,目前溧水区数一数二的优质小学;周边还有实验小学中山东路校区、溧水高级中学附属中学、溧水高级中学等学校分布。
自然资源上,秦淮源公园位于项目北侧约500米,无想山国家森林公园位于项目南侧约1500米,林地覆盖率高达95%。

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(实景图)

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四大独特优势,争藏不待

目前,城南板块在售楼盘大多为成品盘,从同质化产品中脱颖而出,差异化是关键。三金中粮祥云综合多方资源,打造了4大独特优势:

(1)无底商纯粹住区

为了进一步保证改善的居住舒适度,项目社区商业贴心规划于项目西北侧小区出入口处,远离日常活动区,加上后期通过物业管理所实现的人车分流,以后不仅能够避免庞大的人群流动、嘈杂的车来车往,又能保证孩子每天上下学的安全,私密而又安静。

(2)四季园林,营造全龄化生活场

整个社区将结合地形匠心设计十字园林景观轴,绿化率达30%,高低错落的四季树种的层层铺排,打造“呼吸”空间。同时,合理配置儿童游乐区、中老年人健身区、回形步道、阳光草坪、休闲庭院等全龄化活动空间。

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(效果图)

(3)银城物业加持

物业长远的影响着后期的居住品质,以及小区的保值增值。三金中粮祥云专门聘请了银城物业作为后期的物业管理。银城物业所独有的银城生活+服务模式,将为项目量体定制管家伺服,第一时间满足业主的各类生活需求。

(4)全能户型,四大系统改善生活

目前项目案场剩余少量3、7号楼房源在售,户型建面分别约95㎡、120㎡、142㎡,装修交付,销许均价15625元/㎡。其中7号楼全为建面约142㎡户型,两梯两户;3号楼中间户为建面约95㎡户型,边户为建面约120㎡户型,两梯四户。户型上,整体方正,大开间短进深;多房间带飘窗、空间利用率高;大面积户型南北通透、四开间朝南,大面宽采光充足。

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(户型示意图)

其中,建面约120㎡户型做到了四开间朝南,这一设计大多出现在140㎡以上户型中,在市面上同面积段的产品中,非常少见。这意味着购买同功能空间的房屋时,该项目业主可能少花了约30万。

此外,从公示的装标来看,项目采用格力中央空调+德国菲斯曼的地暖(或同档次国产品牌),搭配同层排水系统、智慧社区安防系统,以全新的人居系统重新定义关于家的全新感受。硬装方面,还选用海贝斯、老板、科勒、欧普等一线品牌。

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(样板间实景)

随着房价上涨,对于很多年轻人来说,买房已不可避免地成了一种迫切的占位需求。但并不意味着可以盲目“上车”。位于溧水城南核心的三金中粮祥云首期12.8万起,无底商纯粹住区提高居住舒适度,以银城物业服务业主,全能户型+四大系统满足你对于生活的多样化需求。

(责任编辑:baimingyu)
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