近期，江北动向较多，其中位于核心区内某盘收官的324套房源，开盘当天吸引了6511组买房人前来，开盘135分钟售罄。由此可见，有国家级站位的江北新区一直都是买房人心中较为热门的一个版块。

随着区域内不少楼盘的相继收官，有绝大多数的买房人因为没买上或者其他因素而与江北新区失之交臂，不少买房人表示，下一次再遇上自己心仪的房源要等到什么时候？

今天，速递菌就想给大家介绍一家位于江北科学城板块内的纯新盘——水沐云筑。

图片来源水沐云筑

上周（11.23），水沐云筑正式对外公开水沐云筑C·LOUD艺术会客厅，现场有近千人集聚。

图片来源水沐云筑

为什么水沐云筑有人关注呢？在速递菌看来，不仅因为有科学城加持，项目自身打造的产品和品质也是买房人所关注的重要因素。

图片来源水沐云筑

Part 1

前身为江北G30地块的水沐云筑，在今年6月，被淮安水利以总价21.8亿竞得。此后，由淮安水利、融创、世茂三家联合开发的水沐云筑，成为了科学城板块内首个通过公开土地出让的商品房住宅。
 

图片来源水沐云筑

据悉，水沐云筑以11层电梯房+18层高层的产品，旨在为城市人群打造先于时代的国际住区。淮安水利、融创、世茂研究产品细节，只为满足全龄品质人居需求。

图片来源水沐云筑

在项目打造上，水沐云筑采用的是音阶式布局，经典三段式对称，呈现现代简约的美学；涵盖“车牌自动识别，人脸识别、人行刷卡，景观水景相迎，大堂入户，三合一智能锁梯控系统”在内的五重归家礼序，只为给业主塑造生活仪式感；在小区内，项目还有中心景观带、活力健康环、邻里社交圈和童趣乐活汇等全龄式社区。 

在产品打造上，水沐云筑主力户型为89、99、115㎡三种，全为最为经典的三房设计，不论是新婚燕尔还是三代同堂均可满足；不论是刚需、刚改还是投资客群都有选择空间。作为科学城板块内首个商品房住宅，水沐云筑以高品质标准去引领科学城板块内即将到来的商品房时代。 

水沐云筑预计将在12月首开，可能推出1、3、4、5、6、7、9这几栋楼，约600多套房源，层高全为18层、一梯两户设计。其中1、7号楼为户型面积99、89㎡的房源；3、4、5、6号楼为户型面积89、99、115㎡的房源；9号楼为户型面积89、115㎡的房源。

建筑面积为89㎡的三室两厅一卫：格局方正，入户玄关搭配，方便生活；三开间朝南，大采光面，朝南卧室均带飘窗；科学布局，客餐厅一体化，朗阔空间；卫生间干湿分离，人性化设计，把握家庭周期。 

图片来源水沐云筑

建筑面积约99㎡的三室两厅一卫：独立玄关，贴心私密设计；南北通透，全明空间，客餐厅一体化，科学布局；三开间朝南，采光充足，双向阳台，270°瞰景，美景尽现眼前。 

图片来源水沐云筑

建筑面积约115㎡的三室两厅两卫：三开间朝南，一厅双卧，南北通透，采光极佳，通透性极强；客餐厅一体，享大空间；南向观景阳台连接次卧一起，沐浴充分阳光；主卧套间设计，带有独立衣帽间和卫浴间，私密性强。

图片来源水沐云筑

样板间：

图片来源水沐云筑

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图片来源水沐云筑

图片来源水沐云筑

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图片来源水沐云筑

Part2

除了项目产品自身吸引着买房人，水沐云筑所处的区域也是大部分买房人看中的一大因素。 

项目位于南京九大新城之一的核心板块——科学城板块内，科学城不仅是“中国芯片”之城，还是鱼嘴大湾区的重要一环，与鱼嘴CBD隔江相望，区位优势明显。 

图片来源水沐云筑

由曾为美国联邦政府、哈佛大学等项目提供设计服务的美国ZAN建筑设计事务所，担纲设计的科学城，在今年已正式开园，园内已有台积电、IC智能制造产业基地、奇柯集团全球商品总部基地等产业落户，还将会有华为、百度等多个世界500强高科技术龙头产业相继入驻，依托着各种高端产业不断的导入和千亿项目的建设，未来科学城的潜力和发展将不容小觑。 

图片来源水沐云筑

目前，区域内有已开通的地铁S3号线和地铁11号线（规划）。其中，地铁S3号线4站便可到达河西南；预计2020年年底通车的长江五桥可快速到达河西，还有5条过江通道、城市快速路，可畅达全城；七坝国际港口、江浦站高铁枢纽（预留站）可实现立体式交通连接。值得一提的是，水沐云筑紧邻S3号线兰花塘站。 

除此之外，项目临近丝兰湖（试运营）和S3号线双龙站大型综合体（规划）；还有万达广场（规划）、虹悦城（建设）、奥特莱斯（建设）等大型商业环绕在侧；也能享受到规划的11.5万方体育公园、4大邻里中心和智能化综合医院明基医院（建设）等各种国际化医疗和资源配套。 

在景观环境上，水沐云筑将坐拥市政公园丝兰湖公园和总投资约10亿，对标纽约中央公园、新加坡滨海湾花园的V-Park中央花园。

处于科学城版块内，交通便捷，4站抵达河西南，又能享各项资源配套。更别说项目自身产品打造的吸引力十足。水沐云筑建筑面积约89-115㎡的住宅即将首开，意向买房人可前往售楼处咨询。