临近年底，南京楼市再次迎来一波上市潮。江北核心区、紫东核心区、河西南等多个热门区域迎来上市潮。

最新消息，位于江宁科学园的云逸都荟花园销许已下，报名通道现已开启。项目本次加推725套房源，其中东区413套、西区312套，户型建筑面积约94-164㎡，销许均价约30300元/㎡，装修交付，包括新风、地暖、中央空调等。

项目目前正在进行报名登记，时间截止到明天（11月29日）上午9:00，共计24小时，买房人需准备相应的购房材料进行线上报名。

01

首开三小时卖出约22亿，高性价比优势

云逸都荟花园位于江宁科学园板块，项目分东、西两个区域，其中东区由万科&仁恒合作开发，西区由金地&华发合作开发。

云逸都荟花园效果图

该项目在今年的9月底迎来首开，656套房源吸引到4251组买房人前去摇号，平均约15个人买一套，最终3000余组客户抱憾而归，云逸都荟花园首开不足三小时销售额就达到约22亿！

值得一提的是，在云逸都荟花园首开之前，江宁科学园板块有近5年的时间没有新房上市补仓，区域内买房人的置业需求被严重压制，周边品质较好的二手房小区，价格已经到约4万/㎡。相比之下，云逸都荟花园的价格仅约30300元/㎡，性价比优势凸显！

截图来源于链家，时间截止到2019年11月26日

截止到目前，该项目已经迎来了两次加推，均为当日售罄，受欢迎程度可见一斑。

02

户型多样，可满足多种置业选择

据了解，项目本次加推的户型建面范围约94—164㎡，涵盖刚需、刚改等多种置业选择。
从具体的户型图来看，建面约94㎡、105㎡、115㎡、119㎡均为三房两厅设计，四种户型均为朝南双阳台的设计，很好的保证了室内的采光效果和通风、观景效果。除了建面约94㎡的户型之外，建面约105㎡—119㎡户型均为主卧套房设计，带有独立卫生间，给予主人居住充分的私密感。

建面约94㎡户型图

示范单位实景图

其他三房户型图如下：

▲建面约115㎡户型图

▲建面约119㎡户型图

建面约126㎡、143㎡以及164㎡则为四房两厅两卫的设计，均带有入户玄关，给生活足够的仪式感；室内空间奢阔，四房的设计使得房间的功能性增加，二胎家庭或者带老人居住等多种需求都能够得到满足。值得一提的是，其建面约164㎡户型为大横厅设计，阳台与客厅同宽，具有强烈的尺度感和空间感。前期，有不少买房人在看过164㎡户型之后表示，势必要“入手”该户型！

四房户型图如下：

▲建面约126㎡户型图

▲建面约143㎡户型图

▲建面约164㎡户型图

03

区位优势明显，近享成熟配套

除了产品本身的优势之外，云逸都荟花园处的区位也十分优越。项目位于目前江宁的核芯区——科学园板块，到百家湖、九龙湖以及南站都十分方便。此外，板块本身的发展已经比较成熟，买房人也无需再等待后期漫长的利好落地过程。

项目区位图

注：本区位示意图是截止到2019年11月项目周边规划的大致展示。因工艺、材料和比例条件所限，与现状存在一定差异，仅展示项目的位置关系，不反映各部分之间的距离，受图片大小所限，各个部分比例不完全一致，本区域图系对不特定人群的邀约邀请，所有信息文字仅供参考识别之用，本公司对区域内容不提供任何承诺保证，买卖双方的权利，义务最终以合同约定为准，本公司保留对此图修改的权利，敬请留意最新资料。图中5号线地铁为在建中，信息来源于南京市规划局。

首先，在交通方面，地铁1号线早已开通运营，天印大道站与项目的直线距离约800米，目前正在建设的地铁5号线科宁路站，也在项目不远处。自云逸都荟花园周边的天印大道站出发，两站即可到达百家湖商圈。 

售楼处实景图

依托于便捷的交通优势，云逸都荟花园也能够享受到百家湖商圈、东山商圈以及江宁大学城三大商圈的利好辐射。自项目出发，景枫KINMO、江宁金鹰、江宁万达等大型商业综合体都在直线距离约5公里范围内。此外，项目周边聚集有银城林茵里、莱茵东郡等成熟小区，居住氛围已经比较浓厚，社区底商、菜场等生活配套都比较齐全。在此基础上，为了方便买房人的后期生活，云逸都荟花园自带约1.2万方商业，为社区生活提供更多便利。 

项目规划示意图

不仅如此，项目周边的人文和医疗资源也已经比较完备。医疗方面，项目周边聚集有江宁医院、紫金医院以及南京同仁医院等，为健康保驾护航。另外江宁大学城也在项目不远处，整体人文氛围浓厚。

目前，云逸都荟花园的报名通道现已开启，户型建面约94—164㎡，共计725套房源，装修交付，意向买房人可抓紧时间准备相关资料，以免错过报名。