刚刚，紫东核心区在售的唯一装修现房盘——誉峰苑（原：悦峯）新领销许，即将加推5、6号楼共170套装修房源，均价28150元/㎡，明天上午9点开始报名。

作为该项目年底最后一波加推的限价房。项目此次推出的是110—140㎡改善户型，预计明年交付，对于买房人来说，确实是今年最后一波买房福利。

值得一提的是，本次加推的楼栋是位处项目中心景观带的楼王，最大楼间距64米，紧邻中心景观区。周边小区的二手房差价超5000元/㎡，倒挂明显，未来价值空间不言而喻。

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临近岁末，南京楼市的“冷热不均”的现象愈发明显，但是今年以来频频刷爆朋友圈的“紫东核心区”，依旧热度不减，板块内近期开盘的多家楼盘均取得了热销的佳绩，吸引一大批买房人的青睐。

紫东核心区区位图

紫东核心区官宣之后，板块规划随即进行了全球招标，吸引了50多家来自中国、美国、德国、英国等国内外知名一线设计咨询机构参与竞标，是国内第二个面向全球公开招标城市规划的地区，而之前一个便是大名鼎鼎的雄安新区，可见“紫核”规划标准起点之高。

除了高端规划，紫东核心区利好不断，板块内第一所公办学校——仙外青龙学校近期也曝出最新进展。

仙外青龙学校现场实景图

速递菌近日现场踩盘发现，从现场施工进度来看，紫东核心区仙外青龙学校大工程基本结束，公办南外已现雏形。整个学校外外立面风格与仙林大道民办仙外基本保持一致。部分教学楼正在拆除脚手架。有消息称，明年3月份工程基本收尾。同时部分仙外消息人士也透露，仙外已着手前期准备工作。

纵所周知，作为南京的名校，南外有着极高的升学率、丰富的素质教育和广泛的国际交流，是教育部批准的具有推荐保送生资格的17所外国语学校之一，南外一直是南京家长追逐的教育资源。

值得注意的是，2020年9月有望开始首批招生。届时紫东核心区将迎来第一波开学，板块教育利好即将兑现。

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随着利好不断落地，也让买房人对紫东核心区的未来充满信心，区域已聚集了新城、招商、保利、高科、深业、阳光城、卓越、中粮、恒大、中南等等多家品牌房企。

其中板块内目前在售的唯一装修现房盘——誉峰苑前期的均价一直保持在28150元/㎡的最高限价，无折扣、无优惠，这也从一个侧面反映出项目的底气，至今已三开三捷，是名副其实的紫东人气收割机。

誉峰苑效果图

装修品质方面，项目交付采用海贝思智能门锁、博世地暖锅炉、美的空调、科勒的台盆和马桶、摩恩的五金配件，均采用国内外一线品牌。

紫东改善，大室所趋

如今，改善置业已成为城市人居发展的必然趋势，在“二胎”潮等因素的影响之下，大户型也成为当下热门的置业选择。

誉峰苑实景图

据“龙虎榜”《2019年南京买房人的大数据报告》显示，对刚需客户群体来说，换个大一点的房子是他们在2019年最想做的事情。与此同时，在消费者买房调研中，130㎡以上的四房，市场份额占比从2018年的10%上升到19%，增长幅度颇大。

 万金买邻，改善买圈层

房子除了要住起来宽敞舒适之外，身边的邻居也很重要。紫东核心区临近仙林大学城，前期买房的业主中不乏众多仙林大学城的老师、教授等高知人群，以及在城东工作的白领精英，居住群体整体素质较高，人文氛围也好。

购买改善大四房的客群首先是经济实力过关，其次是对生活品质有更高的要求。俗话说千金买邻，间接地，自己的生活品质也会得到提升。

“房票”珍贵，一步到位

首套房最低首付3成，二套房无贷款5成、有贷款8成。相信这是很多买房人都熟知的南京限购政策，因此，对于首次置业的购房者来说，买房能买大就不买小。每个人只有一次首套房3成首付福利，二套房的置业成本远比首套房高。

换房时产生的中介费、税费、时间成本和精力成本等也是无法估量的。与其首置小户型，等到未来再换房，不如一步到位买改善，省去诸多烦恼，所以越来越多的买房人在这样的前提下选择“一步到位”。

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项目此次加推的四房户型在设计上颇有亮点。

①独立四房，起居互不干扰

户型方正规整，四房独立分布，家庭成员起居互不干扰，生活私密性强。

②约7米开间观景阳台，独步紫东

约7米开间阳台，满足居家与观景功能；三开间/四开间朝南，多飘窗，阳光满满。

③多重收纳空间，储藏全家幸福

预留独立玄关空间，收纳随身琐碎物品；北阳台可存放拖把等家庭工具，生活井然有序。

④改善一步到位，省去换房烦恼

满足二孩之家、三代同堂居住需求，同时也是为子女置业的全生命周期之选。生活一步到位，省去未来换房烦恼。

誉峰苑140㎡四房，高阶改善，二孩之家、三代同堂家庭的改善首选。南向四开间，南向双阳台双飘窗。四房独立分布，家庭成员起居互不干扰，生活私密性强。约7米开间观景阳台，纵览窗外阳光美景。

样板间实景欣赏

“南外旁的孩子，起点就很高。”前期业主表示选择与誉峰苑的理由就是简单直白，就是学校和氛围。对于有子女上学需求的家庭来说，选择誉峰苑不仅很有可能无缝衔接明年南外开学，而且更可以居住、生活、小孩上学一步到位。

据悉，此次推出的130-140㎡改善装修四房，单价25666元/㎡起，今年买，明年交付，不失为买房的好机会，近期有置业意向的买房人可以持续关注。