近日，江北核心区迎来两盘齐开，479套房源吸引到9131组买房人前去登记，最低中签率仅1.7%。

值得一提的是，与往年江北核心区供货较少不同，今年的江北核心区几乎实现了每月供货，但每次开盘，几乎都能创下南京当月的最低中签率记录。
究其原因，就是因为江北核心区背后所拥有的强大政策红利。

01

对标浦东新区，江北核心区进入发展期

自2015年被划为国家级新区之后，整个江北新区便迎来了自己的发展契机。实际上，江北新区不仅仅是江苏省内仅有的国家级新区，而且还是长江经济带重要发展引擎，是华东面向内陆腹地的战略支点，也是连接苏中、苏南地区和带动长江中上游地区的重要桥梁。

绿地金茂国际金融中心效果图

也就是说，后期江北新区正式建成之后，将会汇聚优质资源形成新的城市增长极，对周边区域进行利好辐射。

就在今年8月份，江苏自贸区正式获批，其中南京自贸区范围全部位于国家级江北新区，为新区发展助力添彩。

而根据政府工作总体部署，江北新区将重点对标浦东新区。而从近几年江北新区的GDP发展来看，三年的时间里，其发展增速已经位居全国第二。2018年前三季度其GDP增更是高达13.1%，在南京市各区中排名第一。

可以说，从发展定位、投入资金、政策能级来看，江北新区未来将成为代言南京的世界都会新中心。

02

地标建筑在侧，抢占城市中心资源

作为全国知名的城市运营商，中国金茂很早便发现了江北新区的区域价值，联合绿地集团共同打造了一座占地百万方的地标建筑——绿地金茂国际金融中心。整个绿地金茂国际金融中心包含住宅，约50万方的大型办公商业综合体以及一座500米左右高的超高层地标建筑，前期，项目的住宅部分扬子江金茂悦、绿地海悦已经顺利收官。

而为了满足买房人置业江北核心区的需求，绿地金茂国际金融中心适时推出了其装修公寓部分——金茂·领寓A5。值得一提的是，这也是目前整个江北核心区百万方综合体之上，少有的、可售的公寓项目。

对于公寓产品来说，其所处区位和周边综合体的带动作用十分重要。江北核心区的区位自是不必多说，领寓A5所依托的地标建筑，未来将云集世界500强总部基地，高端写字楼环伺，预计到2022年，江北新区CBD新金融产业，将创造1000-1500亿GDP，聚集长江经济带城市群经济圈财富资本。

在一个区域还没有完全发展成熟之前抢先进驻，房产便有了一定“城市占位”的标志和意义。此时的房产资源，不仅能以较低的价格购入，而且能够第一时间享受到城市发展红利。

金茂领寓A5效果图

除此之外，项目周边的公共配套也十分丰富，靠近地铁10号线（已运营）临江站，可快速通达河西新城，规划中的地铁4号线二期与地铁13、15号线交汇站滨江站距离项目约680米，未来可实现一站通达龙江，同时快速通达全城。交通干线方面，周边有长江隧道、扬子江隧道等过江通道，可一步衔接江南、江北便捷生活，此外江北快速路、横江大道快速路、沿山大道等道路路网也已经成型。 

规划地铁示意图

商业方面，近40万方的华润万象商业、22万方的东方万汇城，以及40万方的江北虹悦城将形成丰富多样的购物选择。后期，江北新区地下空间近480万方的“地下新街口”，以及超高层未来南京新地标自带的星级酒店等，也将极大的丰富生活所需。

03

板块少有的装修公寓即将发售

目前整个江北核心区多以住宅为主，公寓项目较少，金茂领寓A5，也是核心区范围内少有的装修公寓，预计总价不足百万。 

建面约41㎡户型图

建面约54㎡户型图

据悉，领寓A5占地面积约1.06万方，总建筑面积约7.68万方，绿地率达到20%，拟开发建造991套酒店式公寓和少量商墅产品，由一栋100米的公寓主楼和一栋4层商墅组成，公寓总高28层。户型建面约34—91㎡，主力户型为34—41㎡，层高3.4米，装修交付。

目前，售楼处41㎡、54㎡的装修样板间已经公开，意向买房人可前往售楼处参观。