近期，大名城紫金九号、花语江南等楼盘突破3.5万/㎡的价格红线上市，甚至站上4万/㎡+的梯队，南京四季度的富人专场也终于拉开了序幕。接下来，南京第一梯队还有数个房价4万/㎡+的楼盘即将来袭，不乏河西中部、鼓楼等关注度极高的富人区。

特别是，作为富人的“天堂”的河西中部几乎已一年没有新房上市，近期世茂天誉或将带来区域内年前最后一次开盘。

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河西中部是硬通货

平时，与周边朋友聊天说起买房时，对于动辄千万起步的房产，一般地答复都是“买不起”，“我飘了，都看起河西中部的房子来了”，“房价这么高，肯定卖不完”。

但是只要跑过这些楼盘开盘的，或是在售楼处里跟项目客户交流过，就会发现市场内的购买力远比感觉得要强得多。在世茂天誉售楼处里，我见过年收入数百万的外企高管，20多岁就跻身资产过亿的年轻人，一次性支付数千万为孩子们买公寓的企业主……

（售楼处实景）

永远不要低估大城市人口的购买力，更多的时候他们只是不能买，没想清楚怎么买而已。

在富人眼里，住宅是一个载体，最终决定其价格的，是它背后承载的资源。就像南京鼓楼单价约10万/㎡+的房子，承载的是背后“拉、力、琅”。河西中部的房子也是一种载体，承载着南京这座新一线城市的塔尖圈层资源。链家二手房数据显示，区域内不少小区二手房挂牌价格在5.5-6万元/㎡左右，个别房源甚至已接近7万/㎡，一二手房价格形成了巨大的倒挂空间。

（截图来源于链家）

世茂天誉位于河西中部江东中路与集庆门大街交汇处，占据河西中部“十字地段”，北接鼓楼滨江、龙江，南衔鱼嘴CBD，江东中路与应天大街相连接的版图。从板块来看，项目所在江东商贸区，是河西新城的CBD中心，集商业、交通、体育文化等功能，且融合金融城、新城科技园等产业园区为一体。

（区位图）

交通：临近地铁2号线集庆门大街站，不远处还有地铁10号线，地铁7号线（在建）以及地铁9号线（规划）。

商业：周边河西金鹰、万达广场、乐基广场各大商业体环伺，步行繁华可至。医疗：附近有南京市第一医院河西院区（已运营）等医院，为家人保驾护航。

教育：南京市南湖第三小学、南京市陶行知小学、南师附中新城小学怡康街分校等学校环伺。

金融建筑：金融城，具有国际水准、地标性的金融企业集聚区。

新地中心：涵盖国际标准甲级纯写字楼、高档精品商城、五星级商务酒店。

世界贸易中心：包括一栋约320米高的5A甲级智能办公楼、空中花园、酒店式公寓、酒店、时尚生活广场以及世界贸易中心联谊会，被认为是南京将跻身国际化大都市的象征。……

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优质户型搭配高空资源

所站的高度不同，看到的风景也不一样，就像大雾封城的南京，极美的景观永远在高空。规划显示，世茂天誉将打造约300米的写字楼、3栋45层的住宅、约260米的66层酒店服务式公寓以及全球第四代购物中心。项目预计近期加推2号楼，共计154套大平层房源，主力户型建面约165㎡、210㎡、215㎡。据悉，2号楼坐落于世茂天誉住宅中央景观区域，相较于首开的1号楼，在景观资源、楼栋视野等方面有着不小的提升。

（效果图）

从面积段来看，建面约165-380㎡满足了不同结构家庭对房间的需求，以及个性化要求。户型大多三开间朝南，采光充足；入户玄关设计，预留了收纳空间，仪式感强；南北通透，且动静分区，互不打扰；卧室多套间设计，私密性好；270°瞰景阳台，视野开阔。（因楼层高度差异，可能导致实际观感不同或者部分景点有所遮挡，最终以实际交付为准）

值得一提的是，项目此次还首次推出14套建筑面积约380㎡空中庄园，五房三厅四卫设计，约26米南向采光面，层高约3.15米，空间尺度阔绰，给人以自由呼吸，拥抱世界的感觉。六开间朝南，且配备四个瞰景阳台，天幕视野。（因楼层高度差异，可能导致实际观感不同或者部分景点有所遮挡，最终以实际交付为准）

户型图：

建面约165㎡，三房两厅两卫

建面约210㎡，四房两厅三卫

建面约215㎡，四房两厅三卫

建面约380㎡，五房三厅四卫

约200米高的窗外，不仅可以俯瞰南京城、欣赏迷人的夜景，更能让你远离城市喧嚣，于繁华中，独享宁静。（因楼层高度差异，可能导致实际观感不同或者部分景点有所遮挡，最终以实际交付为准）

（效果图）

正如卡尔维诺在《看不见的城市》中说的，对于一座城市，你所喜欢的不在于七个或是七十个奇景，而在于她对你提的问题所给予的答复。世茂天誉用“稀缺地段+稀缺户型+稀缺高空”，给了大多数富人一个机会，可以买到硬通货的机会。

项目地址：河西江东中路与集庆门大街交界处