“金九银十”进入冲刺阶段，南京楼市即将迎来新一波的开盘潮，一批热门楼盘即将出货补仓！

上周五，位于江北老山的金隅紫京叠院领到132套洋房销许，本周马上开盘，加推项目3期紫京熙院2、3号楼，户型100㎡、120㎡，此次开盘价格折后最低25000元/㎡，总价250万起。

项目加推楼栋图

值得注意的是，这是项目3期紫京熙院首次曝光建面120㎡户型（3室2厅2卫）。该户型南北通透，三开间朝南，南向整体开间达到12.8米，约6米大开间客厅，大开间、短进深，约1.8x6米的宽阔阳台，专为改善人群定制。

建面约120㎡户型图

此外，人气爆款100㎡户型，也受到众多买房人的关注。

建面约100㎡户型图

从整体户型来看，方正通透，80%以上的得房率，几乎没有浪费面积，阳台与室内的客餐厅南北连接。餐厅也有北向的采光面，即便是在阴天，房屋内光线也会显得比较明亮。

100㎡样板间实景

100㎡样板间实景

空间布局设计上，南向三开间，其中两卧室朝南，居住舒适度高。房间分布于户型的三个角，各有各的生活环境，保证了各位家庭成员居家生活的私密性。全屋四飘窗设计，小小的空间拓展，带来生活细节的更多可能。

100㎡样板间实景

卫生间采用干湿分离设计，减少水汽对电器用品的侵蚀，美观实用，淋浴间飘窗设计方便老人以及孩子休息使用。

100㎡样板间实景

大开间大面宽大阳台的设计，约3.85米大开间客厅，大大超越市场上相近面积户型的尺度空间，提升公共区域的舒适度。超宽大阳台，开间同样达到了3.85米的开间，而市面上能达到这样开间的户型，面积往往都在120㎡以上，采光面较宽，好远可眺望老山旖旎山色，近可俯瞰社区叠山理水景致。

100㎡样板间实景

值得一提的是，今年恰逢金隅为业主开通的第一个业主生活服务平台——南京金隅会成立5周年，开发商特此推出5周年优惠，金隅紫京熙院产品所有优惠基础上，总房款再减5万，活动时间至10月31号，力度之大，有意在近期置业的买房人请好好把握机会。

进入南京楼市6年的京派国企金隅地产，在南京人的眼中也并不陌生。

很多南京人了解金隅，始于河西中部的金隅紫京府。2013年10月，北京金隅以29.3亿元拿下河西中部G75地块，楼面地价达到16979元/㎡，成为当时的南京地王。市场关注度极高。

2015年5月项目首开，销许均价为27600-30420元/㎡，揽金8.42亿，宣告河西站上3万/㎡台阶。然而这只是好戏的开始，随后几年，金隅连下三城，布局全南京的主要热点板块。

2016年4月15日，江浦G07宅地经过8轮竞拍，被金隅以42.6亿摘得，整体出让总面积达到13万方，楼面价20077元/㎡。该地块打造为金隅紫京叠院。

2017年7月7日，江宁九龙湖G20地块经过260轮竞价，最终被金隅以总价32亿拿下，楼面价19759元/㎡，同时将配建保障房面积2.78万㎡，实际楼面价超2万/㎡。

2018年8月17日，江浦G37地块经过9轮竞拍，最终被金隅摘得，楼面价15143元/㎡。该地块作为金隅紫京叠院的产品线补充，打造为金隅紫京熙院。

深耕南京多年的金隅，向来以品质著称。早在金隅紫京府开发时期，金隅就以项目的“77个建筑细节”而震惊业内，对客户需求的精确把握以及对产品极致的细节追求是金隅一直遵循的准则。

对于品质的不懈追求，也在交付后的二手房市场上得到体现，值得注意的是，金隅紫京府2017年底收官，当时的新房均价是4.5万/㎡，据链家数据显示，目前金隅紫京府二手房挂牌均价在5.77万/㎡，最高成交价已经高达5.8万/㎡，3年涨了1.3万/㎡。

截图来源链家APP

除了项目本身，在社区文化建设方面，2014年，金隅为业主搭建了一个会员与企业之间信息互通、情感交流的服务型平台——金隅会，时至今日已经5年了。

金隅会活动现场图

金隅会共组建国学社、羽毛球社、掼蛋社、南北诗社、萌宠圈、车友俱乐部，美食研究社、夜跑团、乒乓球等16个社团，开展活动120余次。

这5年以来，从紫京府到紫京叠院，从六维生活坊到六维生活馆，不仅仅是配套的升级，更是圈层的交融。

继广受业主和市场好评的河西“金隅紫京府”之后，金隅地产转战楼市焦点板块江北新区，在老山南麓打造江北第一高端品质改善楼盘——金隅紫京叠院。

今年以来，金隅紫京叠院持续热销，项目144㎡以上大面积房源的去化，占据江北楼市近半年的半壁江山，成为名副其实的江北改善第一盘。很多来自河西的改善客群甚至卖掉主城的房产来这里置业，现场一些买房人坦言，金隅紫京叠院的环境、品质、圈层价值，也是吸引他们购房的重要因素。

项目毗邻南京最大“绿肺”老山国家森林公园，公园面积约80平方公里，森林覆盖面积超过80%，空气中负离子每立方厘米含量约是主城的5000倍。

项目鸟瞰图

金隅紫京叠院分3期开发，是一个纯低密社区。

一期和二期占地共13.9万㎡，建筑面积32.5万㎡，规划了20栋洋房、22栋叠墅；三期是去年刚拿的金隅江浦G37地块，总用地面积达44575.05㎡，最大容积率仅1.6。

金隅紫京叠院100㎡洋房效果图

此外，金隅紫京叠院前期还有125、140、170㎡洋房、230—290㎡叠墅，再加上3期后期即将公开的120㎡户型，该项目已经成为目前南京产品线最丰富的高端改善墅区之一。

虽然小区里的洋房、别墅分区而建，但社区配套资源依旧共享。这意味着，你只需拿出不到100万的首付，既可享受低密度高端住宅的配套和环境，以及圈层氛围。

项目实拍

从整体的园林规划来看，金隅紫京叠院通过理水、植栽、造景，打造雅致园林景观，并将老山泉水引入园中，以此为社区园林水系景观之源。凭山势的高低，台地地形的巧妙，将老山泉水与社区园林合二为一。叠山理水依山建墅，营造妙趣横生的台地景观。还设计了全龄段儿童活动区、荧光越岭步道及户外会客厅。

项目实拍

此外，金隅紫京叠院为匹配住宅服务标准，金隅联手绿城物业，推出定制款管家服务。优质的物业服务团队，通过高端智能化系统，让业主享受到精致的服务。

项目实拍

值得一提的是，项目内部还规划一处顶级会所，为全江北功能最全的私家生活馆，配备瑜伽馆、西餐吧、健身房等，此外更有江北唯一双恒温星空游泳池，为业主提供奢华悠闲的生活享受。

项目实拍

项目实拍

项目实拍