在上周（10月7日-10月13日）公布的南京市二手房挂牌均价，鼓楼区以41051元/㎡的均价位列第二。那么新房呢？然而，“总价高、选择少”的新房房源，让不少想在区域内置业的买房人无所选择。

但是，如果现在有人告诉你，首付约35万起，就能在鼓楼滨江商务区买一套新房，你会心动吗？

位于鼓楼滨江商务区的中冶·盛世滨江——锦绣江山组团即将加推，不仅如此，区内的配套、各种资源，也能满足买房人需求。

鼓楼滨江新盘下周入市

就在本周五，中冶·盛世滨江——锦绣江山组团已领02-15地块的房源销许，共437套65年产权的公寓，户型面积约35-135m²，可满足不同买房人需求，首付约35万起，总价120万起，预计明年年底毛坯交付，下周就开盘。

户型图：来源中冶·盛世滨江

户型图：来源中冶·盛世滨江

户型图：来源中冶·盛世滨江

户型图：来源中冶·盛世滨江

户型图：来源中冶·盛世滨江

户型图：来源中冶·盛世滨江

户型图：来源中冶·盛世滨江

户型图：来源中冶·盛世滨江

户型图：来源中冶·盛世滨江

户型图：来源中冶·盛世滨江

在鼓楼滨江商务区，新房首付约35万起是什么概念？

同区域内的深业滨江半岛收官房源首付需153万，在售的世茂璀璨滨江首付最低也要237万。而中冶·盛世滨江首付约35万起的价格，就能让买房人入住鼓楼滨江商务区。

据悉，中冶盛世滨江总建筑面积130万㎡，整个项目由锦绣华府、锦绣江山、锦绣公馆、锦绣天玺、和记洋行、盛世国际广场（盛世系）六大组团构成。其中，锦绣江山组团由02-15、17、18、23等地块组成，涵盖品质住宅、酒店式公寓、活力街区等物业形态。

双线地铁环绕，配套齐全

除了项目本身吸引买房人，中冶盛世滨江所处的鼓楼滨江商务区板块，也是让买房人看中的一大原因。 

作为南京重点打造的十大功能板块之一，鼓楼滨江商务区总投资800亿元，未来将会是一个聚集人流、写字楼、大型商业综合体遍布，融合商务、商业、现代产业、居住等综合功能的区域。

图片来源中冶·盛世滨江

目前，鼓楼滨江已有大观天地MALL、世茂52+MiniMall等多个成熟商业体，未来还将建成深业漫埠、和记洋行Mall、大马路民国风情街等各大重点商业项目。

不仅商业配套全面，近日，区域内规划中的地铁9号线也传来新消息：一期16个站点选址已完成审批，建设周期约4年，预计2023年通车。16个站点中，下关站与区域内在建的5号线（预计2021年通车）将实现换乘，而地铁5号线方家营站距离中冶盛世滨江最近。未来，两条地铁线路将连接全城。

学校旁，利好不断

中冶盛世滨江除了在生活配套，交通出行方面都为买房人考虑到以外，教育方面也有配套。

众所周知，南京的教育资源主要分布在主城区内。但是，人们对教育的需求已远远超过资源本身的数量，这也是近年来南京的多个新版块纷纷办起分校、合作办学的一个原因。

依托着师资水平、生源质量等不确定因素，还是有买房人会对这些分校持有怀疑态度。而中冶·盛世滨江投资2亿承建的方兴小学不同，其教师培训、教研活动等方面全部和学校教育集团一体化进行，学校教学、课程、管理都是由本部把持，做到真正的集团内部的师资流通，让孩子有良好的教育质量保证。

未来还将把学校打造成“未来学校优秀样本”。根植“智慧教育”的办学理念，为教师交流开启直通车，定岗定人跟踪培养，在学校配置上均达到现代科技化标准，一系列教学空间可促进孩子全面发展。

而即将加推的中冶·盛世滨江锦绣江山组团直线距离学校只有500米，步行5-10分钟便可到达。

预计下周入市的中冶·盛世滨江锦绣江山组团，学校在侧，双线地铁环绕，配套齐全，只要约35万起的首付便让您入住鼓楼滨江商务区。机会不容错过。