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地铁上盖!大型商业综合体在侧!主城公寓总价仅58万!

发布时间:2019/9/17 17:40:39 | 来源 :中国网地产

在大多数买房人看来,选择购置一处有潜力的不动产,仍然是目前最为保值的资产配置方式。

但由于住宅限购限贷,主城的公寓产品也就成了很多买房人的首选,不仅不占用购房资格,而且贷款压力也比较小,后期还能够实现以租养贷。

8月底,位于新尧新城板块的峯汇中心迎来首开,共计推出成品公寓房源250套,当日去化8成,成绩亮眼。能够在一众公寓产品中脱颖而出,并迅速在买房人中形成口碑效应,峯汇中心的优势不言而喻。

01

面积小、总价低,成品交付


据了解,峯汇中心项目首开的是成品公寓,建面约35-42㎡,总价仅需58万起步,这个价格,在整个主城区内有着相当的性价比优势

而在开盘现场,有买房人坦言,正是看中了该项目的“低总价”和成品交付的优势,后期不仅还款压力小,而且也省去了自己装修的麻烦。

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35㎡户型效果图



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样板间实拍

本次峯汇中心推出的户型有建面约35、42㎡两种,均为一室一厅一厨一卫设计,室内空间灵动,可以根据买房人后期的需要灵活规划,赠送飘窗,很好的保证了室内的采光和通风效果。
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42㎡户型效果图


样板间实景图值得一提的是,峯汇中心的装修交付标准很有说服力。其交付标准包括有空调、电热水器、油烟机电磁炉等,均为美的)、科勒、西门子等品牌产品(实际交付品牌以开发商为准),几乎可以达到拎包入住的水准,性价比十足。

02

地铁上盖,通达全城


除了产品本身,项目周边的配套设施也是诸多买房人所关心的问题,尤其对于公寓产品来说,交通通达性是否良好,直接关系着后期的租金收益。而大量的事实经验也证明,在一个区域内的地铁正式通车之后,区域内租金和房价都将会迎来新的上涨机会。


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峯汇中心鸟瞰图


在这一方面,峯汇中心可以说是“自带光环”。该项目是目前新尧新城板块内,少有的地铁上盖式综合体。规划中的地铁7号线尧化门站,在其商业的负一楼设置有出入口,后期可实现无缝对接。

众所周知的是,地铁7号线后期可与现有的2、3、4、10号线、S3号线,以及在建的5号线、规划的1号线北延线、2号线西延线等约11条地铁换乘,有着南京地铁“换乘王”的称号。

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地铁7号线走向示意图


而这也就意味着,峯汇中心不仅能够吸引来自周边的人群,而且能够吸引到来自鼓楼、新港开发区、仙林等各个区域的人群,同时又能借助地铁的通达性向外扩散和辐射,后期无疑会成为新的人群集中地点。

03

商业先行,区域集中式商业在侧

据了解,峯汇中心项目由金地、宝龙两大品牌房企联合打造,规划有10万㎡自持Mall、成品公寓、地标型甲级写字楼、Mall前金街4大业态,其自持商业——新尧金地广场预计2020年下半年开业,整体定位精致时尚的全家庭生活中心,全面覆盖购物、餐饮、亲子、娱乐等多重需求。同时,项目精心打造垂直森林下沉式广场、剧场式跨层平台、健身游泳、美食街区等。

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新尧金地广场内景效果图

值得一提的是,这也是目前新尧新城区域内,少有的一家大型集中式商业体项目。不仅填补了区域的商业空白,而且承担着引领区域商业转型和升级的重要使命。

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效果图

因此,在引进品牌上面,新尧金地广场也是充分考虑到了整个区域居民的消费需求和趋势。据悉,目前新尧金地广场已与众多大牌商家签订意向合作,包括华润苏果精品超市、悦影绘影城、HUAWEI、星聚会KTV、点都德、ONLY等知名品牌,此外,海底捞、星巴克、麦当劳、汉堡王等品牌也正在进行洽谈。

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新尧金地广场引进品牌示意


而为了保证后期公寓的人流量,峯汇中心采用了目前南京市场上非常少见的商业先行模式来运营。换句话说,本着配套先行的理念,其自持的新尧金地广场将会在2020年下半年迎来开业,提前为公寓产品聚集好足够的人气。

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效果图

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核心区位,可享三大板块利好辐射

实际上,峯汇中心本身所处的区位优势也十分突出。项目位于燕子矶新城、南京新港开发区以及仙林大学城三大板块的交汇处。后期,来自栖霞行政区(尤其是临近的燕子矶区域)、南京经开区的产业资源以及仙林大学城的人才资源,都能够辐射并聚焦到这个中心位置。

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峯汇中心区位图

尽管紫东地区虽然是今年新提出的概念,但区域内各项规划、利好的实施却十分迅速。此前,南京市委市政府正式成立了紫东建设指挥部,“确保1年立框架、2年打基础、3年见成效、5年大跨越”。今年紫东地区共编排五大类367个重大项目,交通路网等也已经在积极打通。

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紫东地区规划示意图


就在近期,紫东地区已经开始面向全球启动国际招标。招标方案的内容包括:核心区城市设计和重点片区详细设计。这也是继雄安之后,中国第二个面向全球公开招标的地区。


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售楼处现场图


但目前,该区域由于长时间没有新房上市,房价仍然处在比较低谷的位置。前段时间,新尧新城板块内纯宅地进行出让,吸引多家品牌房企激烈争抢,最终被恒大以楼面价1.7万/㎡拿下。有了地价的支撑,相信该区域将很快告别“价格洼地”的标签,转而向更高门槛迈进。

而目前在售的峯汇中心,也就成了买房人置业紫东地区的最佳机会。据悉,不少买房人都是看中了其价格洼地的优势,才决定“先下手为强”,实现城市占位。

一座综合体 焕新一座城

紫东门户 栖霞核心 24h精彩生活mall

建筑面积约35-42㎡成品公寓持续热销

项目地址:7号线尧化门站(在建),金尧路与尧佳路交汇处


(责任编辑:zhaoyuwan)
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