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总价58万起!这才是主城价格洼地!

发布时间:2019/9/6 10:45:27 | 来源 :中国网地产

8月底,位于主城新尧新城板块的纯新盘峯汇中心正式迎来首开,推出户型建面约35—42㎡的成品公寓产品,共计250套,总价58万起步。据了解,项目首开当日人气很足,去化数据超8成。

值得一提的是,上周,南京有不少楼盘迎来上市加推,其中不乏严重倒挂的区域楼盘,在这样的背景下,峯汇中心依然维持了首开当日去化八成的亮眼成绩,实力强劲。


那么,峯汇中心作为一个商办项目,为什么会如此受买房人的欢迎呢?

01

核心区域,潜力可期


峯汇中心位于紫东新区的门户位置,同时也是燕子矶新城、南京经济开发区以及仙林副城的三区交汇处,未来可直接享受到来自三个区域的利好辐射。

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峯汇中心区位图

而众所周知的是,紫东地区虽然是今年新出的区域规划,但其发展速度却一点也不含糊,先是市委书记亲自调研,后有各区政府大力支持,紫东地区的规划落地实施也十分迅速,今年紫东地区共编排五大类367个重大项目,交通路网等也已经在积极打通。不仅如此,栖霞行政区、南京新港开发区以及仙林大学城已经开始了区域协同共进发展,未来各区的产业、人才等资源,将会实现相互融合,共同助力区域腾飞。

判断一个区域的潜力和价值,规划只是其中的一个方面,另一个重要指标就是土拍情况。8月底的土拍中,位于新尧新城的G51地块引发了多家开发商的争抢,竞争激烈,最终被恒大以1.7万/㎡的楼面价拿下。

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G51成交楼面价示意图,本网制图


值得一提的是,峯汇中心本次的首开均价约在1.7万/㎡左右,几乎与本次土拍的地价持平。而在当前的市场环境下,“1字头”楼盘已经非常少见,有重大利好加持,且土拍市场也火热的区域,恐怕也只有新尧新城这一个板块了,堪称目前南京最大的价格洼地。

02

唯一大型集中式商业体落地,填补区域商业空白


不仅如此,峯汇中心还是目前整个区域内,唯一的一家大型集中式商业体项目。在相当长的一段时间里,新尧新城的居民都“苦区域内无商业”,逛街、休闲等需求都需要到新街口、仙林等较远的区域。

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峯汇中心效果图


在这样的背景下,峯汇中心可谓是应市而来,项目由金地、宝龙两大品牌房企联合打造,规划有10万㎡自持Mall、成品公寓、地标型甲级写字楼、Mall前金街4大业态,其自持商业——新尧金地广场预计2020年下半年开业,整体定位精致时尚的全家庭生活中心,全面覆盖购物、餐饮、亲子、娱乐等多重需求。同时,项目精心打造垂直森林下沉式广场、剧场式跨层平台、健身游泳、美食街区等。

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峯汇中心售楼处实景图


而有了这样一座商业综合体之后,居住于此的居民再也不用去到其他区域,几乎所有的娱乐需求,在新尧金地广场都能够得到满足。据悉,附近居民对峯汇中心的开业可以说是已经到了“迫不及待”的程度,自营销中心亮相之后,每天都有不少附近的居民前去了解项目信息、咨询开业时间,十分热闹。

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峯汇中心效果图

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新尧金地广场引进品牌示意


而在引进品牌上面,新尧金地广场也是充分考虑到了整个区域居民的消费需求和趋势。据悉,目前新尧金地广场已与众多大牌商家签订意向合作,包括华润苏果精品超市、悦影绘影城、HUAWEI、星聚会KTV、点都德、ONLY等知名品牌,此外,海底捞、星巴克、麦当劳、汉堡王等品牌也正在进行洽谈。(具体品牌以开发商公示为准)

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峯汇中心鸟瞰图


03

区域唯一地铁上盖,路网通达全城


除此之外,峯汇中心还是目前新尧新城板块内,唯一的地铁上盖式综合体。规划中的地铁7号线尧化门站,在其商业的负一楼设置有出入口,后期可实现无缝对接。

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地铁7号线走向示意图


就在前段时间,地铁7号线传出最新进展,称东青石站完成主体结构封顶,为车站两端头盾构始发奠定了坚实基础。这也就意味着,地铁7号线距离正式通车又近了一步。

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新尧金地广场效果图


而借助于“换乘王”地铁7号线的通达性,主城区、燕子矶新城、南京新港开发区以及鼓楼滨江等区域的人群将会源源不断地涌入。有了这种强大的吸附能力的加持,峯汇中心未来将成为新的“网红”打卡圣地,同时带动整个区域的商业转型。

04

商业先行,提前聚集强劲人气


而另一个十分吸引买房人的原因,就是峯汇中心是目前南京市场上,非常少见的商业先行综合体项目。换句话说,本着配套先行的理念,其自持的新尧金地广场将会在2020年下半年迎来开业,提前为公寓产品聚集好足够的人气。
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峯汇中心效果图

此外,项目5公里范围内约有84万人口聚集,其中居住人口达到32万多,而临近的南京新港开发区中,已经落户有2000多个项目,世界五百强企业60多家,外资企业450多家。后期,这些产业和人口不仅能够带动整个区域经济的发展,同样也能够为峯汇中心带来大量的高消费人群。


在这个“流量为王”的时代,有了人流量,后期的租金也就有了保障。

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新尧金地广场内景效果图

05

总价58万起步,主城成品公寓正在发售


8月底,峯汇中心正式迎来开盘,当日去化8成左右,目前第一批优惠房源剩余不多。项目首开的是成品公寓,建面约35-42㎡,总价仅需58万起步,享有相当的性价比优势。

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35㎡户型效果图

从户型图来看,建面约35、42㎡的公寓均为一室一厅一厨一卫设计,室内空间设计十分灵动,对于有自住需求的年轻人来说,项目整体的置业成本、后期的还款压力都不是很大;而对于有投资需求的买房人来说,峯汇中心的公寓既靠近地铁,又拥有强大的人流量优势,其自持的商业广场会在公寓交付之前完成开业和人气聚集,这种商业先行的模式,无疑是给后期购买公寓的业主积攒了足够的人气值,租金也有了一定的保证。

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42㎡户型效果图

并且,该公寓为成品交付,其交付标准包括有空调、电热水器、油烟机电磁炉等,均为美的)、科勒、西门子等品牌产品(实际交付品牌以开发商为准),此外飘窗全赠送,性价比十足。 


一座综合体 焕新一座城

紫东门户 栖霞核心 24h精彩生活mall

建筑面积约35-42㎡成品公寓正在发售

(责任编辑:zhaoyuwan)
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