在房企巨头纷纷去地产化，并追求转型、升级、跨界的今天，当以城市运营商为战略使命的中国金茂，邂逅科技、文旅、金融、健康等诸多行业巨头，会擦出怎样的火花？对城市发展的执著与追求，会结出怎样的果实？

如何联合各领域的伙伴企业，致力于城市经济发展领域的全方位和深层次合作，共同创造城市发展新的未来？跟随金茂南京区域（苏皖）的强强联合步伐，誉见城市未来。

从单向开发到多元运营，擎领时代之城变革

2013年，金茂南京区域（苏皖）正式进军南京，以南京为中心，开启全面拓局之路。如何选择优势的板块与区位，如何塑造自己的特色发展模式？如何实现快速飞跃与增长？

对于深耕城市运营多年的金茂南京区域（苏皖）而言，深知开发运营逻辑的缺失，势必令产品与企业陷入无序竞争之中。因此从产品开发打造开始，一系列围绕产品而构建的运营体系便已经根植于产品基因当中。

以单盘开发为点、多盘联动成线、城市运营为面，从“点”到“线”再到“面”，全维度激发产品深层基因。以紧密有效的逻辑支撑，总体形成“府、悦、墅”三大住宅产品线深入六大城市核心价值板块，带动建筑、园林、生活标准的更新，化作城市运营的成片开发能力；“城市新城、城市核心综合体、特色小镇”三大城市运营模式根植城市发展未来脉络，深入城市层面的变革，从城市新中心的唤醒到城市地标的建立，再到城市未来生活理想的构想，不断创造着每个城市的全新IP形象。

从河西金茂府、楚河金茂府、龙城金茂府等府系拳头作品，红星云龙金茂悦、扬子江金茂悦滨湖金茂悦等悦系标杆，固城湖金茂逸墅、太湖金茂逸墅等逸墅系列，到玄武湖金茂广场、青龙山国际生态新城、绿地金茂国际金融中心、河西鱼嘴综合体、汤山温泉康养小镇、无锡江阴徐霞客小镇等城市运营IP，6城30盘，金茂南京区域用六年时间沉着布局，在住宅开发时代的红海中找到城市运营的准确路径。“多元布局，持续深耕”，在后地产时代的市场中迅速突围崛起。

南京河西金茂府效果图

无锡蠡湖金茂府实景图

南京玄武湖金茂广场效果图

南京绿地金茂国际金融中心效果图

无锡江阴徐霞客项目规划示意图

南京青龙山国际生态新城效果图

创新的三大运营模式，是时间检验的成果，也是金茂南京区域在住宅开发之外，再度亮出的王牌。而从城市新城、城市核心综合体到特色小镇，多元化资源整合、领先性产业导入、基础配套设施引入…合作体系的完善与升维，成为金茂南京区域战略布局长三角的重要引擎。从丹阳市人民政府等战略合作，到中兴、黑维兹、交通银行、苏州蒲公英孵化器等企业合作，多业态、多产业、多元化合作，使得金茂南京区域不断扩充实力，实现跨界发展与战略升级，从城市运营模式的创新落地，不断为其发展夯实能力。

战略合作，创造城市发展新兴力量

中国城镇化的高速发展，正在推动着中国城市的建设从外延扩张向内涵提质转变。从产业打造、功能布局，到城市IP的竞争，城市发展逐渐从无序到有序，从建设到经营，进而走向城市运营时代。

面对新的增长态势与发展变局，2019年金茂南京区域（苏皖）深入拓展多业态运营发展，从全新城市IP打造、多业态产业导入到跨界资源整合、国际知名单位战略合作，以创新联动全面助力长三角崛起。

助力城市未来，中国金茂与丹阳达成战略合作：

5月14日，中国金茂控股集团有限公司（以下简称中国金茂）与丹阳市人民政府正式签署战略合作协议。共同探讨以“政府主导、企业运作、合作共赢”的市场化运作方式，为构建全周期体验、全城化旅游、全方位升级的国际眼镜之都提供支持，以城市运营赋能，助力丹阳未来发展。

谋篇智慧城市，金茂南京区域（苏皖）与中兴强强合作：

2019年6月27日，金茂南京（苏皖）区域公司与中兴通讯正式签署战略合作，助力智慧城市项目的落地运营，为城市运营项目带来端到端的解决方案，吸引5G核心产业落位城市运营项目，打造城市发展新增量。

（实景图）

深化合作交通银行，强化资本市场助力：

5月17日下午，中国金茂南京区域（苏皖）公司与交通银行股份有限公司江苏省分行签署全面战略合作协议，在现有合作基础上继续扩大合作范围，提供发展助力。

（实景图）

整合优质教育资源，打造品质服务平台：

以教育人本等观念打造，金茂南京区域（苏皖）联合北大未名生物工程集团有限公司，凭借北大未名的优质教育资源与平台，以文化与教育为动力，助力城市发展创新提升。

深化业态拓界，创新服务范围：

为进一步拓展产业运营范围、加强跨界资源整合能力，金茂南京区域（苏皖）深度合作南京恒一文化传播有限公司，凭借其在泛娱乐产业的深层布局与引领地位，创新业务服务范围，让更多的优质服务内容融入苏皖人的生活当中。

战略合作的前景，路在何方？

以合作单位带来的创新思想与“独角兽”业态资源，在企业领域收获的口碑与信赖，已日益成为驱动金茂南京区域（苏皖）晋级的引擎力量，为更高更远的发展创造更多可能。而多业态产业导入、国际知名单位战略合作等跨界资源整合，前路何在？

金茂南京区域（苏皖）聚焦三大领域：大文化、大健康、大科技，通过多元化资源整合、多业态规划、多产业导入、基础配套设施引入、国内外战略合作单位等多重打造，推动城市能量与土地内涵的不断提升。

以教育、文旅为内生驱动力：

文化是城市的灵魂所在，也是城市未来发展的源源动力。金茂南京区域（苏皖）联合北京未名中智教育科技有限公司、南京恒一文化传播有限公司、南京钰锦韬，构筑特色大文化产业体系，从教育与城市的文化肌理入手，释放城市未来生命力。

聚焦医疗、养老特色服务：

在健康产业方面，金茂南京区域（苏皖）携手爱康国宾、沁园春、江苏大美健康科技股份有限公司等优质健康产业资源，深化幸福生活内涵，为人们的健康生活保驾护航。

以绿色、智慧为发展两翼：

在科技产业领域，金茂南京区域（苏皖）同样具有丰富的实践经验与非凡的执行力，联袂蒲公英孵化器、中兴通讯、中科万城（南京）大数据科技有限公司，以科技产业引领未来可持续，提振城市发展。

随着地产行业竞争态势的日益剧烈，如果没有掌握核心运营能力，未来一定会被淹没于行业的滔滔江海之中。

金茂南京区域（苏皖）为我们提供了一条重要的思路——以不断跨界的资源整合能力与业态服务能力，融合更加先进的服务与创新模式，打造市场领先的“独角兽”，为城市创造日益鲜活的发展力量，助推长三角世界级城市群加速崛起。大势未来，值得期待！