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全城瞩目!主城这家纯新盘仅1.2万/㎡起,首开在即

发布时间:2019/7/25 11:53:36 | 来源 :中国网地产

随着南京低价限价盘不断出清,置业门槛也在悄然提高,以致于”总价变首付,首付变车位”的现象也屡见不鲜。目前,市面上的新房单价大多在2万/㎡+,“1”字头楼盘已屈指可数。速递菌整理发现,随着置业门槛的水涨船高,最低首付门槛已从前几年的30—40万,提高到了50—60万。

如今主城范围内还有什么高性价比的置业选择?最新消息,自拿地以来便备受关注的雨花吾悦广场,即将首开。本次开盘的智能公寓单价1.2万/㎡,首付仅需20万元,更有每平米1500+智能装修赠送,中芯旺铺总价180万起,限量80席。据说已有大批买房人跃跃欲试。


01

规划新城,坐享板桥发展红利

十一五期间,南京市总体规划确定板桥新城为为南京市重点规划建设的八大新城之一,作为南京市宁芜城镇发展轴上的重要坐标,也是距离中心城区最近的新城,板桥新城也被称为南京的“南大门”。

根据最新规划,板桥新城总体定位为“板桥新城城北部综合服务中心,主城西南部新兴居住片区”,其中,值得关注的是,板桥新城建设核心区域也随之划定。

规划范围北至绕城高速公路,东至“宁马高速公路—雨花台界”一线、西至宁芜公路(G205)、南至新亭大街。规划范围总面积为928.96公顷。

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规划范围图,来源:板桥那些事

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规划范围图,来源:板桥那些事

根据规划,区域内将形成“一心、两轴、三带、多片区”的总体空间结构,打造规划区内部特色景观带,有机串联各功能片区。

一心:莲花湖中心

两轴:城市发展轴(新城大街、新湖大道)

三带:滨河景观风貌带(板桥河)、生态隔离绿带(G205、宁马高速)


02

大牌汇聚,缔造繁华新地标

从本网实地走访了解到的情况来看,板桥居民的生活所需大多依靠小区底商,以及品质一般的综合体。怎么样填补区域高端综合体的空缺?一直是板桥新城不可回避的问题。

2018年8月,新城以3.4亿元拿下板桥莲花湖畔的G31商办混合用地。宣告板桥新城核心区域即将迎来一座高“新地标”。

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南京雨花吾悦广场项目效果图

众所周知,吾悦广场是新城控股集团下旗舰型的商业地产品牌。自2012年5月第一个吾悦广场在常州武进开业至今,“吾悦”品牌从无到有经历了7年的时间,并遍布了中国的大江南北,成为城市居民身边的生活休闲娱乐中心。

截至目前,吾悦广场已开业46座,完成90余个大城市进驻,110余个商业项目的布局,发展异常迅猛。

在南京,吾悦广场已先后择址鼓楼、建邺,无一不是区域内的地标性建筑!其商铺、公寓一经推出,就吸引了一大波南京人的关注。

在2018年8月,板桥G31地块被新城以底价3.4亿拿下,意在打造全国第87座、南京第3座吾悦广场——南京雨花吾悦广场!项目预计于2020年11月开业,这意味着,只需1年多的时间,这里的商业氛围就将大变样。

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南京雨花吾悦广场项目效果图

根据规划,项目总建26万方,是集12万方的国际购物中心、1.6万方的主题金街、4万方的生态公寓、五层立体车库、屋顶花园等业态于一体的国际生态体验MALL。

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南京雨花吾悦广场项目效果图

那么,作为在南京布局的第三座吾悦广场,它究竟会给当地百姓带来怎样的惊喜呢?我们一起看看吧!

全方位打造内容丰富、多品牌、高配置、强体验的国际生态体验MALL,内有网红潮牌、国际品牌、时尚家居、科技影院、健身娱乐等时尚潮玩主题。

据了解,目前商业体内洽谈了超200家品牌,其中40家为行业标杆及首进南京品牌,如ECCO、NBA、ED hardy、悦诗风吟、星巴克、周大福等,都是知名度极高的人气品牌。这样的综合实力,是一般小型综合体无法比拟的。

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南京雨花吾悦广场项目效果图

当然,除了一部分自持商业外,雨花吾悦广场还有部分商铺对外出售,以满足一些人的商铺投资需求,但数量不多,仅有80席,总价180万起。


03

核心区位,汇聚大量人流

作为南京主城的房价洼地,板桥一直以来是刚需族置业的选择之一,并聚集了金域华府、朗诗绿色街区、富力尚悦居、和昌湾景、蓝光公园1号、宋都南郡国际、金地自在城等居民小区。

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南京雨花吾悦广场项目效果图

随着这些小区的陆续交付入住,板桥新城的人口迎来了一波增长潮。而雨花吾悦广场位于板桥商业核心圈层,相信开业后,必将辐射到周边众多小区,成为板桥人休闲娱乐的首选之地!

目前区域内不但聚集了大量传统社区,更有诸多高端商品住宅也不断落成,据前期相关规划显示,预计到2030年,板桥新城常住人口近50万,具有庞大的消费基数。对投资者来说,巨大的“人口红利”是实现投资收益的根本保障,物业增值以及租金回报潜力都将看得见。

另一方面,人们常说“地铁一响,黄金万两”,便捷交通对一个项目保值增值的作用不言而喻。目前,板桥首条地铁宁和城际S3号线已经开通,公交路线182、183、D9、D22环绕,通达全城,也将为这里输送源源不断的人流。

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南京雨花吾悦广场区位图

随着大量的人流涌入,充足的停车位也是一家大型商业综合体必须考虑到的!为此,雨花吾悦广场在项目的西南角设置了一个5层楼高的立体停车楼,采用生态创新的停车方式,解决停车难问题。


04

超低总价,开盘在即

今年6月,吾悦广场湖景公寓悦SOHO智慧样板间正式对外公开,开发商还设计了居住、办公两种不同风格,主力户型面积在62㎡左右,相比于主打30-40㎡的小公寓面积偏大,但舒适度也相对更高。

置业顾问透露,在蓄水几个月后,不少买房人都十分期待这批公寓的上市。目前项目放风价1.2万/㎡起,首付20万起,低门槛低投入,这也就不难理解,为何一套公寓便能轻松吸引大家的眼球。

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居住主题公寓示意图

格局方正,卧室、客厅、卫生间、厨房应有尽有!户型灵活多变,面积偏大,不拥挤,不逼仄,居住舒适度较高!


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办公主题公寓示意图

大落地窗的设计,通风采光俱佳!三段式卫浴设计,做到了干湿分离!办公空间可根据需求实现自由分割,利用率很高!

速递菌还注意到,雨花吾悦广场还将额外赠送1500+元/㎡的智能装修,交付标准包括玄关、射灯、踢脚线、墙纸、厨房、卫生间等,解决了业主后期装修烦恼。

作为智慧公寓,配套中的智能系统毫无疑问是雨花吾悦广场最大的亮点。

除了一般的智能三合一门锁外,在此基础上还有门锁摄像头,可随时监控门外情况。室内还有智能面板开关、智能窗帘以及多种智能模式。

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办公主题公寓样板间实景图


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居住主题公寓样板间实景图

交付后,业主可以根据自己的需求对其进行设计,自住、出租均可,还可变身各种潮流创业工作室,能够满足不同人群的置业需求。

可以说,雨花吾悦广场的出现,无疑将极大地改善板桥区域内的生活、购物需求,同时也有利于提升区域整体形象,带来新的气象。傍晚来临,站在公寓楼上,莲花湖的绝美风光尽收眼底,楼下繁华商业灯光璀璨,原来你与美好生活只差一套吾悦广场的距离。


南京雨花吾悦广场开盘在即

约62㎡湖景全能公寓单价1.2万起

约82-128㎡中芯旺铺总价180万起

欲购从速,欢迎大家前来咨询!

地址:南京市雨花台区新林大道西100米




(责任编辑:liuming)
中国网地产

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