壹

随着房价攀升，买房人对于房子升值空间的期待越来越大。对于多数人来说，买房并不仅仅为自住，也要考虑后期房价的升值空间。有房产专家表示，相同地段下，小区的品牌溢价效应凸显，其二手房流动性也更高。

作为正荣在南京打造的第一批产品，润江城与润锦城的标杆品质得到了业内与业主的广泛青睐。今年1月份左右，在润锦城部分楼栋交付过程中，新业主们对于小区环境、绿化、装修细节等方面都给予了充分的肯定。

（数据来源于链家）

贰

无独有偶，正荣在打造其余项目时也延续了这一“品质承诺”。在江北，正荣目前仅有悦江府在售，由中粮、正荣、海信三家房企联合开发。

有业内人士认为，合作开发项目可以集各家房企之所长，在各方配合较好的情况下，可以在降低各家成本的同时，实现较好的去化效果。悦江府取三家房企之所长，择址江北核心区外溢第一环，首推建面约75㎡&95㎡精工华宅，得到了不少买房人好评。据悉，今年4月首开1、2号楼，开盘当天吸引超千组客户参与选房，现已全面售罄。

（首开现场实景）

悦江府位于珠江镇板块，周边各项配套已基本成熟，紧邻江北核心区，未来可共享其规划利好。金浦购物中心、慕斯荟、大润发等6大成熟商圈，衣食住行一站式体验；名校邻里+甲级医疗，可以为孩子营造良好居住氛围，同时为家人健康保驾护航；老山国家森林公园、兰溪河-银雀湖生态公园（规划）等5重公园在侧，丰富的山水资源萦绕；地铁10号线、11号线（规划）环伺，打造1公里黄金生活圈。

（区位示意图）

叁

目前，悦江府在售7、8、3、5、10号楼，户型建面约75-110㎡，销许均价28980-29200元/㎡，非毛坯交付。随着地价与房价攀升，江北核心区及周边正在由刚需聚集地向改善高地转变，区域产品打造也更偏重于改善，主力户型建面大多在90㎡+，部分楼盘还做到了户型建面100㎡+起步。

（售楼处实景图）

悦江府本次主推建面约75-110㎡户型，兼顾了刚需与改善客群需求，餐客厅一体化、大面宽客厅连接南向景观阳台等设计，居住舒适度高。目前，项目已对外公开建面约110㎡和95㎡（中间户）两个户型的样板间。

悦江府建面约75㎡户型为两房两厅一卫设计，适合新婚家庭的“两人世界”。户型整体方正，空间利用率高，且动静分区，生活动线安排合理。据悉，该户型已是板块内在售最小面积的新房，此次加推只有36套房源，售完即意味着小户型全面清盘，而建面约75㎡小户型也会成为板块的绝版户型。按均价计算，小户型总价约226.6万，首付三成即在67.9万左右。对比周边首付80万+的楼盘，悦江府入手门槛较低，给了许多资金比较短缺的年轻人安家江北的机会。

悦江府建面约95㎡户型有两种设计，均为三房两厅一卫，适合三口之家的疏朗住所。户型整体方正，入户玄关设计，仪式感十足，同时预留了收纳柜空间，实用性强。南北通透，三开间朝南，室内采光、通风环境极佳。动静分区，私密性高。

悦江府建面约110㎡户型为三房两厅两卫设计，适合三口之家以及三代同堂的温馨居所。户型整体方正，入户玄关位置预留，私密性好，且留有收纳空间，实用性强。南北通透，三开间朝南，室内采光、通风环境极佳。动静分区，私密性高。主卧套房设计，含独立卫浴与衣帽间，颇受女主人喜爱。

开发商宣传资料显示，项目将引入地暖、新风、净水三大科技系统，让自然、绿色、健康成为生活标配。同时，项目也延续了正荣“改善大师”的匠心，在厨房、客厅、卫生间等各功能区设计了很多人性化细节，比如三玻两腔窗、小夜灯、抽拉式龙头等，处处体现开发商对品质生活的严苛要求。

样板间实景图：

建面约95㎡↓↓↓

建面约110㎡↓↓↓

悦江府首批1、2号楼已完美清盘，目前75-110㎡新品加推中，其中110㎡、95㎡新品样板间也已公开，恭迎品鉴！

品鉴地址：浦口区珠江镇珠泉西路与江淼路交汇处