开盘潮来了!手握80万,抄底河西中部

来源:中国网地产 2019-05-06 17:14:44

“银4月”即将收尾,南京楼市迎来今年最大的一波开盘潮,各大板块蓄势待发。

其中,河西更是备受关注。有两家楼盘即将加推,但是合计只有300多套房源入市,需要注意的是,河西南“3.5万/㎡时代”即将结束,而位于河西最南端的鱼嘴板块首批房源宣告登场,销许均价3.98万/㎡。

有消息称,这两家楼盘预计将有超万组客户报名,这意味着,还会有近万人“陪跑”。

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随着楼市的发展,改善大面积户型逐渐成为主流,高总价以及高首付,让人觉得房价高不可攀,河西未来的住宅区将向着距中心区域更远的子版块发展,很多粉丝不禁要问,河西还有没有低总价的置业机会?

答案是:有的。

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紫辉时代广场效果图

备受关注的河西中部限价盘——紫辉时代广场,正在加推户型面积段约为62—182㎡,共计13种主力户型,从一房到四房,可满足多种需求。其中最小62㎡,属于河西不常见的小户型产品。

项目结合了纽约时代广场的理念,涵盖4栋住宅塔楼与商业裙楼,4层向上为成品住宅,为70年产权性质,并不是公寓产品,享受民用水、电、天然气、交易税费等。

此外,项目1-4层为8万㎡国际化体验式商业,将全部由项目自持,将引进业内一流的商管团队进行打造媲美“香港时代广场、纽约时代广场”的商业,未来业主真正可以实现“楼上居住,楼下购物”。

按照均价42500元/㎡来计算,总价263万便可以入手房,而且项目首付仅80万起。

项目为成品房交付,样板间效果图如下

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客厅效果图



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卧室效果图



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厨房效果图


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卫生间



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最为河西发展最成熟的区域,河西中部是整个南京改善人群的首选置业区域。

紫辉时代广场地处河西中部中心区域,占据江东中路与梦都大街双主干道交汇点,更是紧邻奥体中心。周边还有已经运营的南京地铁2号线、10号线及有轨电车1号线,规划中的南京地铁7号线、9号线未来也在这边交汇换乘,交通便捷。

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紫辉时代广场区位示意图

成熟的地段对于置业者来说,也意味着浓厚的生活氛围。除了自带商业,河西金鹰世界、河西万达广场、乐基广场、河西中央商场、金奥国际购物中心、缤润汇等商业也分布在周边,全方位满足业主的日常需求。项目3公里范围内还有明基医院、河西第一医院、南京儿童医院河西分院等多家大型医疗机构,为健康生活保驾护航。

这里还是展示南京城市形象的新窗口:奥体中心、金陵图书馆、江苏大剧院、青奥双子楼、国际博览中心 、绿博园、“南京眼”滨江观光带等多个地标性建筑布在项目周边。

优质的地段还意味着,丰盛生活之外,城市未来发展的延伸。项目附近聚集了新城科技园、江东商务区,以及新地中心等多个高端写字楼,聚集了超10万人流量。

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紫辉时代广场效果图


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值得注意的是,教育资源也是购房者最关注的配套。

紫辉时代广场周边优质教育资源环绕,如致远外国语小学、金陵中学实验小学、金陵中学河西分校和中华中学分校等。按照目前的施教区划分来看,紫辉时代广场的施教范围包含金陵中学实验小学和中华中学分校。

在南京,“南外录取率”被视为衡量学校教学质量的重要指标之一。据365淘房数据统计,在2018南京建邺区各小学小升初南外录取情况中,除了民办学校,位于河西中部的金陵中学实验小学名列公办小学榜首,该校目前已稳居河西小学第一梯队。

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数据来源365淘房,仅供参考,如有疏漏请留言补充

户型赏析


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建面约62㎡ 户型图

独立厨、卫、厅,小面积功能齐全;多功能百变空间设计,全明卧室。



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建面约105㎡ 户型图

该户型为小三房设计,客餐厅连接一线,利用率高,客厅南面空间可以做成书房,进一步提高利用率。



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建面约136㎡ 户型图

该户型为边户,3+1室两厅两卫设计,主卧是卧室和卫生间为一体的套间,客厅南向空间灵活百变,亦可设计成书房等专属空间,精心营造惬意生活。

据本网得到的最新消息,目前,项目62、126㎡样板间已公开,建面约62—182㎡的部分房源在售,有意向的买房人可以到现场参观咨询。

项目地址:南京建邺区江东中路198号



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