“公民同招”来了!总价263万起,抄底河西中部房源

来源:中国网地产 2019-04-12 21:05:42

上周,江苏省教育厅发布《关于做好2019年普通中小学招生入学工作的通知》,通知要求义务教育阶段公办学校、民办学校同步招生,消息一出便在各大买房群中引发强烈反响。

对此,相关专家进行解读:“公民同招”实施后,会使很多家庭从求稳角度考虑,选择直接上公办学校,这就意味着优质公办学校将成为第一选择。更多家庭会选择买一套靠近学校的房源来保证孩子的教育质量,而不是一味地冲刺民办。

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值得注意的是,南京多数靠近学校的房源属于“老破小”,区域规划陈旧,房龄较长,居住体验感不佳。

以河西为代表的建邺区,不仅坐拥“河西新城”的区位,由于拥有多个优质教育集团,新城规划完善、房龄较新,为了让孩子不输起跑线兼顾居住体验,河西板块便成为近期市场的焦点。

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在南京,“南外录取率”被视为衡量学校教学质量的重要指标之一。据365数据统计,在2018南京建邺区各小学小升初南外录取情况中,除了民办学校,位于河西中部的金中实小名列公办小学榜首,该校目前已稳居河西小学第一梯队。

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数据来源365淘房,仅供参考,如有疏漏请留言补充

随着楼市的发展,河西中部大面积豪宅逐渐成为主流,高昂的总价,以及苛刻的8成首付,让人觉得房价高不可攀。很多买房人不禁要问,这里有没有低总价的置业机会?

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紫辉时代广场效果图

备受关注的河西中部限价盘——紫辉时代广场,正在加推户型面积段约为62—182㎡,共计13种主力户型,从一房到四房,可满足多种需求。其中最小62㎡,属于少见的小户型产品,按照均价42500元/㎡来计算,总价263万便可以入手,而且项目首付仅80万起,即可入主河西中心区域。

项目为成品房交付,样板间效果图如下

客厅

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样板间效果图


卧室

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样板间效果图


厨房

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样板间效果图


卫生间

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样板间效果图


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对于一家南京的楼盘来说,“河西中部”这个四字就代表了顶级的区位。

紫辉时代广场位居江东中路和梦都大街的交汇处,江东中路中轴线之上。南面一街之隔就是奥体中心,地铁2号线、10号线双地铁环绕,更是占据河西CBD的“C位”。从项目出发步行可达河西中央商场、河西金鹰世界等大型综合体。

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紫辉时代广场区位示意图

近年来,河西已成为展示南京城市发展的新窗口:奥体中心、金陵图书馆、江苏大剧院、青奥双子楼、国际博览中心 、绿博园、“南京眼”滨江观光带等多个地标性建筑布在项目周边。3公里范围内还有明基医院、河西第一医院、南京儿童医院河西分院等多家大型医疗机构,为健康生活保驾护航。

成熟的地段对于置业者来说,意味着便捷的出行效率、浓厚的生活氛围;优质的地段还意味着,丰盛生活之外,城市未来发展的延伸。

项目附近聚集了新城科技园、江东商务区,以及新地中心等多个高端写字楼,聚集了超10万人流量,也一种得天独厚的优势。


户型赏析


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建面约62㎡ 户型图

独立厨、卫、厅,小面积功能齐全;多功能百变空间设计,全明卧室。


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建面约105㎡ 户型图

该户型为小三房设计,客餐厅连接一线,利用率高,客厅南面空间可以做成书房,进一步提高利用率。


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建面约136㎡ 户型图

该户型为边户,3+1室两厅两卫设计,主卧是卧室和卫生间为一体的套间,客厅南向空间灵活百变,亦可设计成书房等专属空间。

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