近日，有消息称，南京地铁10号线二期将在线路西侧、中间、东侧各新增一个站点，分别为“共青团路站”、“河湾站”、“东麒路站”，且该二期线路预计2020年建成通车。其中，东麒路站附近在售楼盘仅有时代天樾一家。

（时代天樾效果图）

壹

低门槛入驻主城通勤圈

目前，生活便利性、交通成本已成为了生活方式的主要考量因素。时代天樾除了临近地铁10号线麒路站外，项目周边交通路网也较为发达，出门即为城市干道与多条快速通道。

（南京南站至时代天樾路线导航，仅供参考）

速递菌简单地搜索了一下，以南京南站为中心，正处于通勤圈内的板块主要是河西、中央门、九龙湖、环紫金山、月牙湖等区域，房价基本都在3万+/㎡以上，且在售房源都比较稀缺。受限价影响，时代天樾首开价格并未超过3万/㎡，销许均价约26500元/㎡左右，远低于通勤圈内大多数楼盘的均价。目前，项目仅剩少量房源在售，户型建面约94-122㎡，成品交付，交付时间2020年底。

此外，时代天樾1.5公里范围内还有麒麟有轨电车（石杨路站）与地铁3号线环绕，后期规划有3条地铁线路，将与周边板块进一步拉近距离，共享资源配套，且交通出行也会更加便捷。

据悉，项目后期为万科物业。同区域的二手房楼盘中，很多拥有万科物业的楼盘都能比周边其他普通物业楼盘有大几千的价格差距。不论是刚需，还是改善来说，如果选择了万科物业的房源，那么后期转手时也会比其他楼盘卖的价格更高一些。

贰

大校场东商圈+360度医疗教育圈

便捷的交通，拉近了时代天樾与城市中心的距离。生活的便利性，也使得项目被自住改善客群所广泛关注。时代天樾正处于大校场板块向东辐射第一站，未来将共享新区教育、医疗、居住、商贸、办公等配套，且外部毗邻300万方中央公园、紫金山以及青龙山，周边生态环境较好。

（区位图）

目前，时代天樾所在板块缺乏大型商业中心，居民大多以底商消费为主。项目自带7.6万方商业综合体，包含高端影院、时尚零售、特色餐饮、儿童游乐、健身娱乐等丰富业态，并有望同众彩物流中心等商配组成大校场东商圈。届时，可以满足周边数公里居民生活消费。另外，时代天樾周边还分布有丰富的医疗、教育等资源，包括江宁医疗服务中心（三甲医院）、江宁中医院（二甲医院）、东山外国语学校初中部高中部、以及南师附中秦淮科技高中（规划）等，将形成360度医疗教育圈。

叁

5.4米大横厅+地暖系统+新风除霾

时代天樾主推户型，也是一大亮点。此次首开的4、6、7号楼，户型建面约94-122㎡，兼顾了不同结构家庭的需求。目前，时代天樾已开放了建面约94㎡、122㎡两种户型的样板间。据介绍，在房间打造上，时代天樾将宽景阳台、大容量厨房、干湿分离卫浴等贴心空间设计与独立主卧、专享衣帽间等相结合，并且从细节着手，将地暖系统、新风除霾等前卫科技与干湿分离卫浴、同层排水等人性化设计结合，为业主营造精致、温暖、舒适、节能、智能的品质住宅。

建筑面积94㎡主卧

建筑面积94㎡客厅

其中，建面约122㎡的边户尤为受到追捧。该户型为三室两厅两卫，室内空间阔绰，每个功能区都预留有足够的活动范围。约5.4米超大飘窗横厅设计，实现了720°观景体验。约6.6米超宽南向阳台设计，双卧室朝南，充分满足三口之家对阳光的需求。双卫设计，且主卧套房设计，避免了一家人抢厕所的尴尬，也提高了私密性。另外，室内还预留有四大外置储物空间。

（建面约122㎡，三室两厅两卫）

（建面约94㎡，三室两厅一卫）

高性价比房源，永远是市场的主流。作为区域内首个自带商业体的项目，时代天樾均价不足3万/㎡，周边教育、医疗、生态资源丰富，可说是大部分改善客的优质选择。

时代天樾

项目动态：大校场板块封面大作，在售建面约94-122㎡都会品质住宅，分秒递减

品鉴地址：南京市江宁区东麒路与永胜路交汇处西侧100米（沿永胜路）