进入四季度，各家楼盘都在进入最后的冲刺。不少许久没有房源上市的板块也迎来纯新盘补仓。近期位于位于青龙山生态新城的融侨观澜已经正式迎来首开，户型面积80㎡起步，按照销许均价2.56万/㎡计算，总价仅204万起步。

随着当下一批限价房的收官，总价200万左右的主城楼盘可谓是屈指可数，在这样的背景下，融侨观澜的性价比优势十分明显。

01

新城崛起，各项配套正在逐渐落实

值得一提的是，融侨观澜所属的青龙山国际生态新城，是南京市着力打造的与河西新城、江北国家级高新区并列的第三个现代化新城，未来甚至可比肩河西南。

（青龙山国际生态新城效果图）

根据规划，青龙山国际生态新城开发总建筑约 380 万平米，其中包含超大型商业、约 280 万平米居住区，未来人口将达50万人以上。以“一心（核心商务区）、一轴（文化景观轴）、两环（生态休闲外环、活力生活内环）”构成。

（融侨观澜区位示意图）

目前，青龙山生态新城的各项利好也正在逐渐落实当中。在交通方面，不仅有纬七路东延，还有宁杭高速和绕城高速在侧。这也就意味着，从青龙山国际生态新城出发，较短时间内即可到达百家湖、南京南站，以及新街口等多个热门区域。

轨道交通方面，青龙山国际生态新城区域毗邻地铁1号线的龙眠大道站，除此之外，规划有12号线上坊站，12号线可与S1号线以及规划中的地铁5号线和10号线二期（预计2019年年底建成）可进行无缝换乘。

不仅如此，今年9月，新城小学（琅琊路小学江宁分校）已经正式开学。而这所备受买房人关注的名小分校，与目前在售的融侨观澜仅一街之隔。

02

大牌开发商轮番进驻

随着区域内各方面规划的启动，青龙山国际生态新城的板块价值也在逐步提升。目前，板块内集合了金茂、融侨、中南、朗诗、保利、深业等品牌房企，最高楼面价已经达到了1.9万/㎡。

其中，融侨观澜也是融侨集团在青龙山国际生态新城布局的第二座楼盘。其首发融侨悦城现已收官，据悉，该项目曾以高性价比优势吸引大量买房人前去报名认购。融侨悦城收官之后，青龙山国际生态新城也陷入了短暂的“房荒”阶段。此次融侨观澜首开，也是应市而来。

03

全龄段户型，满足多种置业需求

最新消息称，融侨观澜首开的3、5、7、9#目前仍有少量房源在售，建筑面积有80、98、122㎡三种，全龄段的户型设计，不管是首次置业的买房人，还是有改善需求的买房人，都能在融侨观澜找到适合自己的户型。

（融侨观澜鸟瞰图）

从户型图来看，建面80㎡和98㎡均为两房两厅设计，户型通透，采光效果好。活动区与休闲区有了明显的区分，两区互不干扰，保证居住的舒适度。值得一提的是，98㎡在80㎡的基础上，进行了双卫设计，主卧的居住私密性略胜一筹。总体上来说，两种户型相对更适合首次置业的群体。

（建面80㎡户型图）

（建面98㎡户型图）

122㎡则为三房设计，户型方正，南北通透，三开间朝南。南向阳台自客厅延伸至次卧，既增加了阳台的使用率，又保证了南向次卧的观景效果。三房的设计使得该户型的功能性增强，不管是二胎家庭还是三代同堂的需求，都能够得到满足。相比之下，122㎡偏向于改善型群体。

（建面128㎡户型图）

目前，融侨观澜仅剩少量房源在售，不仅如此，项目还推出了首付21万起步的限时优惠，有意向的买房人可抓紧时间，前往售楼处了解详细信息。