上周，位于玄武新中心的纯新盘——星河天赋正式公开售楼处。据悉，项目公开当天，众多买房人前往参观。

继中海玄武公馆收官之后，玄武新中心已经许久没有新房源入市。作为主城为数不多的可开发地块，星河天赋自拿地开始便被受期待，此次公开，也算是应市而来。

纯新盘星河天赋是星河集团进驻南京的首个住宅项目，也是星河30周年的重要作品，项目“天造一半，人造一半”，不仅地块有天赋之姿，产品营造上也精益求精，致力于为南京带来一座值得传世的经典之作。

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四重礼序，让生活回归仪式感

星河天赋即南京星河WORLD项目一期住宅【天赋】组团项目，一期项目整体规划打造5栋住宅，其中有1栋高层，3栋小高层（17-18层）以及1栋洋房，共478套稀缺房源。

（南京星河WORLD一期住宅【天赋】组团效果图）

项目的景观设计非常有特色，整体参照皇家园林的规划，以新中式为主题，打造“厅-庭-院-园”四重归家礼序，通过“以小见大”的造园手法，打造环顾曲桥、景墙、草坪、休闲广场、庭院、儿童乐园等，营造皇庭瑰丽、清秀雅趣、典雅舒适的生活环境。

首先，一进“厅”。项目售楼处打造有高逾9米、长近26米的大门，接近总统府门楼的尺度，大气磅礴。

（星河天赋示范区实景图）

其次，二进“庭”。沿着两侧的台阶拾阶而上，进入整体抬高4.8米的大平台。而这也是南京市场上少有的大平台空中花园设计，住宅和花园在上面，车辆和配套在下面，利用大平台进行完全分隔，实现了完全的人车分流。

（星河天赋示范区实景图）

随后，即可看到项目的二重大门，两扇门间是高约5米的对称式观景步廊，再加上抱鼓石、镜面水系、灯柱、定制雕塑、迎客松等设计，整体沉稳厚重，大户宅邸气质立显。

“厅-庭-院-园”四进礼序，虽然本次仅公开前二进，却已经让买房人连连称赞。

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三大户型图曝光

社区景观已然让买房人惊艳，户型设计也是毫不逊色。据悉，星河天赋主要包括103-127㎡的舒适三房以及136-143㎡的奢适四房，目前，103㎡、118㎡和143㎡的户型图已经曝光，均为双卫设计、客餐厅一体的方正户型。

（建面约103㎡户型图）

从具体的户型图来看，建面约103㎡户型为三房两厅两卫设计，户型方正，三开间朝南，采光良好；客餐厅同宽，奢阔大气；主卧套房设计保证了主人的居住私密性。

（建面约118㎡户型图）

建面约118㎡的户型同样为三室两厅两卫设计，户型方正且南北通透，厨房、餐厅等功能区自带采光源，户型全明；入户门的玄关设计，归家仪式感增强；此外，三房的设计不仅保证了房间的功能性，而且各功能区布局合理，舒适且宜居。

（建面约143㎡户型图）

建面约143㎡的户型为四房两厅两卫设计，户型方正，南北通透，且为全明户型。南向大阳台横跨客厅与卧室，彰显生活气场；客厅、餐厅、分而不离，空间开敞又布局合理。四房的设计使得该户型的功能性进一步增强，不管是带老人居住，还是后期有二胎需求都能够得到满足。此外，该户型还预留了百变空间，后期也跟随实际需要自行设计，十分人性化。

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主城核心优势，配套齐备

不仅产品优秀，星河天赋的地理位置也是不可多得。依托于玄武新中心的核心位置，星河天赋地段位置可谓是得天独厚，尽享南京主城的核心配套资源。

目前，玄武新中心拥有两大交通枢纽，即小红山客运站和南京火车站。轨道交通方面，除了已经开通运营的1号线和3号线之外，未来项目周边还将有规划中的6、9号线，两线交汇站在丹霞路站可穿过17万㎡的立体地下商业空间，与项目实现无缝对接。

教育资源方面，【天赋】组团周围已经引入市第一幼儿园拉萨路小学分校、北京东路小学红山分校等名校分校，项目自带的精英幼儿园正在建设当中，此外周边还规划有高中教育用地，资源令人羡慕。

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60万城市地标献礼玄武新中心

值得一提的是，星河集团首次落子南京主城，所带来的并不仅仅是住宅项目。作为一家续七年荣获“中国房地产百强企业”称号、六次荣膺 “中国蓝筹地产”的大型综合性投资集团，星河集团在去年和今年连拿两幅主城中心地块——玄武G101和玄武G16，并将其合并开发，打造星河华东首个产融联盟新城项目——南京星河WORLD。

（南京星河WORLD区域鸟瞰图）

据悉，南京星河WORLD总体量约60万平米，涵盖住宅、精品商业、时尚街区、总部基地、产业平台、教育等七大国际化综合业态，已经公开的星河天赋，即为其一期的住宅组团。

未来，南京星河WORLD将以全新的“产城融投”模式和七大高端业态，吸引大批高科技人才，承担起提携板块乃至推动南京向国际化城市进发的使命。

（南京星河WORLD概念效果图）

南京星河WORLD内部将打造一座6万方的一站体验式购物中心和1万方的时尚商业街区，届时玄武新中心的商业配套将得到全面升级。南京星河WORLD，将为玄武新中心和南京带来全新的模式和活力，成为南京国际化的未来窗口。

而对买房人来说，后期南京星河WORLD内的COCO City、休闲街区、总部基地、精英幼儿园等配套，星河天赋业主也能共享，这正是星河独有的“高端生活全案”。

值得一提的是，星河天赋为现房销售楼盘，项目最快将于年底前迎来首开。届时，“运营家”星河集团将会给区域带来什么样的变化，让我们拭目以待！