近日，有媒体曝出，溧水目前正在积极洽谈引进公办南外，覆盖幼儿园，小学和初中阶段，与南外仙林校区共享师资资源，并有望落户于空港新城核心区南京空港会展小镇。具体要以官方最终发布信息为准。

（南京外国语学校仙林分校）

在南京人看来，南外可说是教育标杆之一。它落户的板块，也将成为众多买房人眼中的“香饽饽”，河西南、燕子矶等区域亦是如此。相较于普通住房，由于优质教育资源的稀缺，南京名校旁的房价格远高于市场价格的现象已是常态。同时，名校旁的住宅也因其自身需求旺盛、园区人文环境附加值较高而备受青睐。

如果公办南外确定进驻，不仅会使溧水教育配套再升级，也使得南京空港会展小镇的更保值，周边楼盘将受到追捧。上周末，紧邻空港会展小镇的纯新盘空港新都孔雀城正式公开售楼处，当天吸引了众多买房人前往参观。据悉，项目最快12月份首开，主力户型建面约88-100㎡，价格“9”字头起，全装修交付，性价比超高。

（空港新都孔雀城效果图）

有业内人士分析，买房的本质，其实是对资源的占有！毫无疑问，您占有的资源越稀缺，抵御调控等市场变化的保险系数也就越大。

稀缺地段：下一个南京南+80亿城市地标

除了占有稀缺的名校教育资源，空港新都孔雀城所在的溧水空港新城，其定位及地段优势都是无可比拟。2017年2月，南京政府投入68亿元，计划将空港新城打造成容纳“百万人口、千亿产业”的南京主城南部中心新增长极，其中包含空港核心区，禄口新城以及柘塘新城。由于紧邻禄口机场，溧水空港新城近年的招商引资颇为顺利，板块交通、商业、产业等配套也在不断完善、落成。今年的金洽会上，关注超高的京东电商产业园项目更是落户于此，未来将打造综合服务平台，投资金额或达50亿元。

（空港新城国际会展中心效果图）

除了京东电商产业园项目，空港会展小镇也被看做溧水空港新城核心区的另一个城市级“网红”项目。今年5月，南京空港会展小镇所在地块被华夏幸福以13.1亿元总价拿下，这将是其全国首个以PPP的模式开发建设和运营的特色小镇项目。整个空港会展紧邻禄口机场，规划总用地3.49平方公里，其中核心区2.37平方公里，在核心区内计划建设一座展馆面积为20万平米，总建筑面积50万平米的南京空港国际会展中心，总投资80亿元，预计2021年一期建成，会展中心也将成为整个小镇的标志。

稀缺配套：地铁口+四重商配+两湖生态

对新南京人而言，在名校之上，还包含了对居住价值的考量。交通出行的便捷性，无疑会成为他们买房的决定性因素。地铁，已成了南京人交通出行主要方式，它不仅能缩短人们的出行时间，也省却了堵车、大雨、雾霾等麻烦。据悉。空港新都孔雀城距离地铁S7号线空港新城溧水站约500米。

（地铁S7号线线路走向）

此外，项目周边就是双向六车道的淮源大道，通过淮源大道可以快速对接宁宣高速，经内环动线可直至新街口，全程通畅。

（示意图）

商业上，空港新都孔雀城周边有四级商圈配套体系，能满足周边数公里居民的吃喝玩乐购的需求。

第一级，是空港国际会展中心，总投资80亿元，设有大体量的商业中心、多家品质上乘的星级酒店等；

第二级，为亲水滨湖商业圈，围绕两大生态湖泊，创建国际特色的湖畔购物体验场；

第三级，是约1.5万㎡的乌山农贸市场，6层空间里涵盖了地下停车场、农贸市场、大型超市、社区中心及酒店；

第四级，项目社区自配商业，步行至楼下，就能解决基本的日常生活所需。

（溧水空港新都孔雀城效果图）

此外，空港新都孔雀城周边自然生态条件优越，一条二干河紧邻项目东侧。不远处，还云集了云舒湖公园、三山湖公园、会展中心城市绿廊等丰富的生态景观，天然的城市氧吧，非常适合居住。

（三山湖景观效果图）

空港新都孔雀城装修三房“9”字头起，这一劲爆的价格的推出无疑将吸引大批有长远目光的买房人关注。据悉，项目首推主力户型建面约88-100㎡，覆盖了刚需与改善的多层次需求，全装修交付。户型上，全部采用大开间、短进深的设计，为室内延长更多面宽来迎接阳光。装修上，全部使用一线品牌，内部还设计了60项人性化细节。而新风系统的配置，更是让栖居远离雾霾。

点评

户型整体方正，三开间朝南，动静分区，采光与通风情况较好。全明通透，大多出现于100㎡以上的大户型，这是一大亮点。入户玄关设计，增加仪式感与储藏空间。

点评

户型整体方正，三开间朝南，动静分区。入户玄关设计，增加仪式感与储藏空间。主卧套房设计，含衣帽间。其中，两卫设计也较人性化，在同面积产品中并不多见。

空港新都•孔雀城

项目动态：空港新都•孔雀城示范区已开放，主力户型建面约88-118㎡，成品三房，“9”字头起，恭迎品鉴

项目地址：南京南•空港会展小镇(地铁S7空港新城溧水站旁)