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轻轻松松租金翻倍!这或是今年仅剩的入驻城中的机会!

发布时间:2018/10/21 20:35:57 | 来源 :中国网地产

近年来,类似旅行公寓这种短租形式的出现,给了很多青年人一种新的创业方式。

1

按天计费

短租,是一种以24小时为计量单位,按天计费的房屋租赁形式,故短租又称日租。

作者在“小猪短租网站”上,搜索了数家经营短租民宿较为成功的案例。以同面积段的单居室为例,夫子庙附近短租民宿平时租金可达到419元。有专业人士表示,国庆等大型节假日日租金甚至能翻倍,每月收入过万完全不是问题。而同样的一套成品房单独月租的话,大概只能租出3500-5000元/月。

2

秦淮河畔的宜居公寓

此前,作者曾采访拥有十年房地产从业经验的民宿达人徐美丽,她表示,高租金的短租民宿在房源选择上也是有讲究的,徐美丽自己偏好比较新的公寓产品,她认为做短租公寓首要的条件就是交通方便,靠景区、靠地铁,并且大多数公寓产品停车问题不用愁,比很多居民小区要好很多。

这两年来,南京主城内越发寸土寸金,秦淮河、明城墙、玄武湖、夫子庙等景区附近更是已开发殆尽。然而,作者近日得悉,在龙蟠中路上,秦淮河畔,有一家纯新盘即将上市,其地段与产品完全满足专家对于短租民宿的要求。它就是位于龙蟠中路的诚通·龙蟠汇,项目预计10月中旬首开C栋酒店公寓项目,户型面积约42-88㎡,成品交付。

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(诚通·龙蟠汇效果图)

交通方便

靠近地铁,人流量相对比较大,且大城市中,地铁附近的房子也更方便房客及时找到。

诚通·龙蟠汇距离地铁3号线武定门直线1公里,规划中5号线大中桥站直线500米。其中,5号线计划2021年建成通车。项目还紧邻内环东线,周边有多条公交环绕,不论是自驾还是交通出行都很便捷。

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靠景区

景区周边自然资源与人文底蕴丰富,有助于提升生活品质。且景区旁的人流量大,民宿才有能有源源不断的生意。

诚通·龙蟠汇地处南京主城秦淮区龙蟠中路,紧邻南京主城区的城市干道。毗邻秦淮河,正对面就是东水关遗址。房客站在公寓阳台上,往下一望就能看到秦淮光影,抬脚走几步便能沉浸到这迤逦繁华的街景里。

同时,与项目一站地铁之隔就是夫子庙,周边还分布有玄武湖公园、白鹭洲公园、东水关公园、月牙湖公园、金陵美术馆、大报恩寺等南京有名景点,进则繁华,退则静谧。

商配设施完善

诚通·龙蟠汇地处南京主城秦淮区核心板块,区域内老小区居多,生活氛围浓厚,各方面配套均比较完备。

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(诚通·龙蟠汇沙盘图)

项目总高12层,1-4层为4.2万㎡主题商业Mall,包含高端影院、时尚零售、特色餐饮、儿童游乐、健身娱乐、数码科技、家居用品、书店等丰富业态,下楼就可享吃喝玩乐购的“一站式消费”。

小户型+成品

不选大户型的原因:一是愿意合租的少,二是成本高了,定价也会高,搞不好就容易赔钱。所以房型的选择一般是小户型,一室或两室。总价低,门槛低,成品交付也省去一些装修的麻烦事。

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(诚通·龙蟠汇样板间效果图)

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(诚通·龙蟠汇样板间实景图)

诚通·龙蟠汇的主力建面约42-88㎡,特别是,每户都做了一室一厅一阳台的套房设计,既可以在电磁炉上做些简食,也有洗衣机方便清洁衣物,生活上是相当便捷的。一隅阳台,让房客可以吹风纳凉,亦可远眺秦淮繁华夜景。

户型图:

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项目产品全部成品交付,内部装修大多采用高端家居品牌,包括欧派或同等品牌高端定制橱柜、西门子或同等品牌家电等。同时,为了满足年青人的使用习惯,产品还设计有三合一电子密码锁、玄关鞋柜、玻璃吊柜以及防雾镜等。买房人只需花费3-6万元来装饰主题风格,就能使更各房间兼具个性化且舒适性。

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(均为诚通·龙蟠汇样板间效果图)

当然,如果只是自己偶尔过来度个假,平时闲置,这种情况也可以选择条件比较好的长租客户,既会使自己的房子有人气,还能够有一定的收益。对于房东而言是再好不过的了。

诚通·龙蟠汇

项目动态:预计10月中旬首开C栋酒店公寓项目,建筑面积约42-88㎡,成品交付

品鉴地址:江苏省南京市龙蟠中路458号(通济产业园北区1楼)


(责任编辑:baimingyu)
中国网地产

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