南京楼市调控已持续约2年半的时间，大部分失去买房资格的人将目光转向不限购、不限售的公寓市场。与此同时，南京主城区高额的房价，也促使不少事业刚起步的年青人选择购置小面积的主城公寓，用来自住，或是充当创业工作室。

近日，在秦淮河畔，作者就发现一家即将上市的纯新盘，可说是难得的入住主城核心区的机会，它就是位于龙蟠中路的诚通·龙蟠汇。项目预计10月中旬首开C栋酒店公寓项目，户型面积42-88㎡，成品交付。

它既不像独栋洋房（尤其是郊外的）那么隔绝，也不像四合院那样纷乱。想安静的时候，拉上窗帘就自有一番天地，想沾点人间烟火的时候，站在阳台上往下一望就能看到秦淮光影，抬脚走几步便能沉浸到这迤逦繁华的街景里。

（诚通·龙蟠汇效果图）

01“秦淮光影”：秦淮河畔，人文底蕴深厚

随着城市化的发展，主城逐渐被钢筋水泥覆盖，山水资源越发少见。提及南京，紫金山与秦淮河可谓是家喻户晓的标签。紫金山，已成了高端住宅的代名词，而秦淮河周边前景自然不言而喻。

诚通·龙蟠汇，临秦淮河而建，正对面就是东水关遗址。可以想象倚窗远眺，安静祥和的河水缓缓流淌，悠然的午后坐在阳台上，手边一杯香茗，或是远望波光粼粼的河水，或是眯着眼睛享受透过玻璃洒下的暖阳，懒洋洋地享受闲逸生活。

此外，项目周边还有玄武湖公园、白鹭洲公园、东水关公园、月牙湖公园环绕，都是茶余饭后，散步遛狗的好去处。金陵美术馆、大报恩寺等名胜古迹也在周边分布，方便了附近居民享受文化熏陶。

02“烟火气”：步行可享主城繁华

诚通·龙蟠汇地处南京主城秦淮区核心板块，区域内老小区居多，生活氛围浓厚，各方面配套均比较完备。据悉，该项目可能是区域少有的在售高端公寓，独揽老城醇熟配套。

交通上，项目距离地铁3号线武定门直线1公里，规划中5号线大中桥站直线500米，紧邻内环东线，不论是自驾还是交通出行都很便捷。经由地铁3号线，可快速到达新街口、夫子庙、瑞金路三大商圈。

（示意图）

值得注意的是，诚通·龙蟠汇除了规划有精奢生活寓、5A甲级写字楼外，还将配建4.2万㎡主题商业Mall，包含高端影院、时尚零售、特色餐饮、儿童游乐、健身娱乐、数码科技、家居用品、书店等丰富业态，满足了周边居住者及商务白领吃喝玩乐购的“一站式消费”需求，小区业主步行可至。

03“自有一番天地”：9V生活体系

诚通·龙蟠汇以9V生活体系为核心，打造了专属于业主的自在天地。规划显示，C栋的1-4层为商业，5-12层为公寓。其中，4层屋顶即为2000㎡的中央景观花园，平时可供居住者休息、聚会聊天之用。同时，公寓与商业有着不同的进出门户，保证了居住者的私密性与安全性。

而精奢生活寓特聘上海多姆设计公司负责，由意大利籍设计师——Fabrizio Bicchielli 亲自操刀设计。

相较于其他公寓，项目的产品有两大亮点：

（1）户型方面，建筑面积约42-88㎡，全部成品交付。小面积，总价低，入手门槛低。且每户都做到了一室一厅一阳台的设计，空间相对独立，这在南京市场上是比较少见的，满足了很多年青人对独立私密生活的需求。

（诚通·龙蟠汇样板间效果图）

（诚通·龙蟠汇样板间实景图）

户型图：

（2）装修品质方面，产品内部大多采用高端家居品牌，包括欧派或同等品牌高端定制橱柜、西门子或同等品牌家电等；

（均为诚通·龙蟠汇样板间效果图）

诚通·龙蟠汇

项目动态：预计10月中旬首开C栋酒店公寓项目，建筑面积约42-88㎡，成品交付

品鉴地址：江苏省南京市龙蟠中路526号（通济产业园北区1楼）