从幕府西路往金燕路行至金陵小区，沿途破烂不堪的棚户区眼下已大多拦起围挡，拆迁工程完成了大半。鼓楼铁北片区的“城市更新”计划涉及32个征收项目，截至目前，今年的8个项目已全面开动，该区还同步对幕府一村、云燕园南侧5幅地块实施了征收前期准备工作，为明年的征收备足了“提前量”。鼓楼区征收办副主任何云鸿介绍，征收办确定了“三年任务两年完成”的提速目标，前两年力争完成32个项目中的29个。

鼓楼铁北片区范围面积13.78平方公里，目前规划实施改造更新的占3.21平方公里，32个征收项目涉及的征收建筑面积为72万平方米、居民4351户。本着“收益共享、风险共担”的原则，铁北PPP实施方案采购工作已完成，正式转入项目执行阶段。国庆前夕，合作方中建八局28名工作人员已经到位，与鼓楼铁北指挥部集中办公，敲定了实施阶段工作计划，明确了“街道+征收办”的征收组织模式和决策机制。 

铁北指挥部相关负责人薛超美介绍，该区按照“嵌入式改造”的方式、“颠覆式改造”的目标，对铁北项目进行了全面摸排，梳理了任务清单，目前已按照征收拆迁、住房保障、公共配套、精细化建设、土地出让、载体建设、产业运营和投融资等8个专项分别拟定了实施计划，片区更新改造总体新增投入逾300亿元，其中纳入PPP项目的约182亿元。 

今年以来，金燕路西侧、金陵村象山、金陵村72号、郭家山路二期四个项目全面实现了征收，区委领导近期则带队与市相关部门协调收回中央北路95号地块作为保障房用地，七一运输、安怀村250号、小市东门街（一期）三个征收项目已经进场。而划归明年任务的幕府一村、云燕园南侧、老虎山西侧、河路道菜场、五塘和园南侧5幅地块征收前期工作已经开始。 

方兴小学的李晓军今年以来被抽调扎根在铁北征收现场，作为铁北征收项目近40个工作小组、150多名工作人员中的一名，他在金燕路征收项目中，反复上门协调果品市场公房认定事宜，该单位从最初的不配合到最后主动提供原始资料，征收工作得以提速。“这些地块的征收将改善居民住房条件和生活环境，更为铁北发展打下牢固的地基，我们作为一线人员自然要全力以赴。”李晓军说。 

据悉，铁北最大的“棚户区”金燕路西侧及金陵村象山地块完成征收后，年内将在原地开建约30万平方米、近4000套的安置房小区，为整个片区提供就地就近的保障性住房，房价将远低于市场价。此外，中央北路95号、七一运输、大桥二处、长江机械厂四幅保障房地块也全面实施了征收，明年上半年将开工建设。 

与此同时，片区内的幕府创新小镇产业片区科研、商办用地土地挂牌手续已经完成，小镇还将建设四处人才公寓，指挥部已强排规划方案，制定了建设标准。10万平方米的人才安居住房中，今年下半年推进了小镇01—02地块供地及人才房建设前期手续，确保开工建设。明年启动小镇03—03地块人才房建设，后年启动剩余两幅人才房地块的建设。（通讯员 刘阳 记者 于洁尘）