最近一段时间以来，政府“坚决遏制房价上涨”的信号愈加强烈。各地的调控政策也不断加码，根据中原地产研究中心的数据显示，7月单月，全国楼市调控密集程度刷新历史纪录，合计超过60个城市，发布了超过70次各类型房地产调控政策，不断加码的调控政策，也正在蔓延到三四线城市。事实上，随着7月底中央定调“坚决遏制房价上涨”，住建部展开“严打”、“约谈”，深圳出台最严“8·31”新政，秋意渐浓的9月，楼市的冷静期也已袭来。

1、房价还会不会涨？

房产具有趋势预判性，复盘中国楼市，我们发现一个重要定律，即四年一轮回。四年定律中，房价走势大致出现微涨——大涨——微跌——聚势——盘整上攻——重新大涨的流程。我们回顾中国楼市，自2014至2018年，经历了全面刺激（14年3月30日起）和紧急收紧（16年9月30日起）两种调控方向，已度过定律中的微跌的过程，目前处于聚势、整盘上攻的态势，由此可见，楼市已可清晰预见上涨的态势。

我们注意到，2018年棚改资金投放力度显著大于去年。截至5月24日，2018年新增抵PSL投放4371亿元，累计同比增加48.32%，抵押补充贷款余额为30978亿元，同比增长32%。资金面的支撑，助推了三四线城市房价普遍大涨。除此之外，央行也开始 “放水”： 一是4月份大幅降准，这是16年2月份以后央行首度大幅下调法定存款准备金率。 二是货币利率下降。

不管央行是不是真想放水，至少从目前操作来看给了市场宽松的预期，当前政策重心已转向结构性去杠杆，政策持续紧缩期已结束。并且随着美联储不断加息，央行要维护资金面稳定，防止系统性风险，继续“放水”也是大概率。

不论是四年轮回定律，还是央行、政策等点面的手段支持，总的来讲，全国楼市目前属于平静下的暗流涌动，房价的蛰伏期越长，反弹的力量越大，上涨的态势越猛。

2、对于滁州购房者来说，现在是否该买房？

对于买房，一句话：“及时把握当下“上车”的机会”。此时，为最佳购房时期。

如何理解，一是，楼市的上涨是必然趋势，在政府目前严控房价的手段下，购置房产，价格最为划算；二是，滁宁城际将于12月底开工建设，南京力挺滁州城南新区，随着滁宁城际的建成，滁州无缝对接南京，南京后花园地位彻底确立，城南房价也必将对接南京，房产升值是必然趋势；三是，金九银十为房产销售的火热时期，诸多楼盘为在政府严控手段下的促进销售，推出了一系列优惠计划，此时买房最为优惠。

买房要有预判性，眼光自当放长远。滁州正荣府，真正意义上的不可多得的好房。滁州正荣府，占据滁州城南核心地段，通过高铁站、滁宁城际（待建中）无缝对接南京，承接南京发展前沿，强大升值潜力；滁州市政府、市政务中心、国税局、国土局等行政机构皆已搬迁，集政务、商业、教育、医疗、高端住宅为一体，城南新区已成为滁州市的核心区域。

（滁州正荣府效果图）

恰逢正荣集团20载感恩回馈，“荣意季”年度巨献，特推出20套特价房源，精装高层8188元/㎡起，更有五重大礼感恩全城，惊喜敬请期待。

如此好的时机，如此好的大礼，如此好的房子，卖一套少一套！

（滁州正荣府实景图）

建筑面积约112~140㎡精装高层，全城销售中！

地址：滁州正荣府营销中心（醉翁东路与仁和路交汇处向北200米（城南湿地公园西侧）