近日，江北雨山路板块再次出让了一宗纯宅地—G43地块，被招商以总价33.5亿元拿下。板块内将再添一低密度高端住宅的同时，区域品牌格局也再次提高。

多家品牌房企资源汇聚，一桥河西尽享都市繁华

有业内人士表示，房地产行业已成为品牌开发商主导的市场，且购房者品牌意识也在增强。目前，江北雨山板块已经吸引保利、五矿、世茂、金地等超过6家品牌房企汇聚于此。品牌房企的助力让雨山路板块关注度与日俱增，无形中抬高了区域的发展起点，将产生强大的集群效应。

城市规划、产业布局与交通枢纽的建设，也能够在极短时间内形成环境、人才、经济等各类资源的区域集聚。随着台积电一期工程、南京博舟科技产业园等产业项目的落实，雨山路板块的高精尖产业格局已基本成型。

此外，除了优质的自然资源，区域的交通、教育、商业等配套都在逐渐落实中，板块利好组成的强大“聚能环”，吸引了大批高端改善客户关注。

（雨山路规划效果图）

自然景观上看，森林覆盖率超80%的江北老山，以及一街之隔的两大公园——127万㎡的兰溪河银雀湖公园、81万㎡的求雨山文化公园，提供了优质的生活环境；交通上，长江五桥预计2020年建成通车，届时江北、河西两大板块的配套、资源将实时共享；商业上，项目半径3公里范围可享江北核心繁华商业配套，包括江北虹悦城（规划）、红星美凯龙等；教育上，板块已汇集行知学校中小学、苏杰小学、剑桥国际小学、明道中学以及汉开书院等教育资源，后期还将陆续出让多幅优质教育地块。

（苏杰小学效果图）

（明道中学效果图）

低密地铁院墅，高端改善聚焦点

品牌房企的进驻，不单单是带来了精工细作的品质住宅，更是从户型到绿化、容积，再到景观打造，给居住者以实实在在的高性价比生活体验。同时，品牌房企所提供的服务配套也是其关注高的优势所在。

其中，保利云禧作为江北唯一在售的地铁上盖叠墅，既让购房者体验到了“百米回家”的便捷，也感受到“离尘不离城”的品质生活。

（保利云禧效果图）

百米回家

保利云禧，紧邻10号线雨山路地铁口，出地铁步行约150米左右，即可回家。此外，项目距离五桥下桥口仅1KM，未来从小区开车只要15分钟就能到达河西商圈。

低容积率、大楼间距

社区有着1.8的超低容积率，36%的高绿化面积，将风景还给生活，为老人、孩子、宠物等家庭成员提供更宽敞的活动空间。

同时，超阔楼间距，在确保每栋每户住宅有足够的采光与通风环境的同时，也保证了每个房间的私密性。

（保利云禧售楼处实景图）

江苏唯一落地的全生命周期标杆作品

保利将旗下的部分产业进行整合，为社区居住者提供养老医疗、儿童教育、不动产打理与个人金融定制服务，实现城市生活的服务全面进阶，满足了人们在不同生命阶段的生活需求。

据悉，整个3000㎡社区商业配套包含有约1000㎡保利若比邻社区商业中心，恒温泳池、健身房、瑜伽室、高级私人宴会厅等，其中若比邻生鲜超市已开业运营。

（保利云禧售楼处实景图）

高空间利用率

产品设计上，不仅布局方正、南北通透，而且空间利用率更高，充分保证了每一位家庭成员的交流尺度，既可以全家交流，又可以互不干扰，居住更为舒适。

目前，项目在售少量毛坯叠墅，销许均价28880-29224元/㎡。其中，上叠建筑面积约120㎡、中叠建筑面积约130㎡、下叠建筑面积约240-270㎡。

户型图：

上叠建筑面积约122㎡ 三房两厅三卫 ↓↓↓

点评：四开间朝南，双阳台、双露台，赠送露台建筑面积约50㎡左右。

中叠建筑面积约132㎡ 四房两厅三卫 ↓↓↓

点评：四室朝南，三进制豪华套间，双阳台、采光充足且通风性好。

下叠建筑面积约247-270㎡ 六房四厅五卫 ↓↓↓

点评：赠送南北双花园，花园建筑面积约40-180㎡左右；地下5.2米挑高，双层空间设计，空间利用率高。

平层建筑面积约140㎡ 三室两厅三卫↓↓↓

点评：户型整体方正，空间利用率高，三开间朝南，南北通透，采光充足。

（保利云禧效果图）

保利云禧

项目动态：在售3、4、10、11、14、15号楼，共计140套房源，其中上叠建筑面积约120㎡、中叠建筑面积约130㎡、下叠建筑面积约240-270㎡，毛坯交付，拟交付时间2019年4月30日。

项目地址：南京市浦口区建设路与巩固路交汇处（地铁10号线雨山路站5号口旁）