上周，河西中的宏图上水云锦云锦可说是南京楼市的焦点话题。本周，南京则正式进入鼓楼滨江时间，火热程度不弱于河西。区域内一盘于昨天加推，毛坯单价3.5万/㎡，当天开盘即售罄。

据统计，今年下半年鼓楼滨江约有4家楼盘将推新，有纯新盘或突破区域4万/㎡的限价，也有江景盘限价收官。其中，深业滨江半岛就计划10月加推最后一批“一线江景房”。

长江和镜头的光影盛宴，拍摄最美长江岸线

南京有着长达58公里的江岸线，其中鼓楼滨江段全长9.3公里，被称为是最有历史厚重感、最具有主城特色及亲水功能的黄金岸线。其中，深业揽江府占据了滨江最佳观岸线段“几”字形的峰位。

（鼓楼滨江实拍）

可这里的景观究竟有多美，文字还是略显苍白。于是，自8月9日开始，深业滨江半岛就广邀摄影发烧友们莅临揽江府，开启了一场关于长江和镜头的光影盛宴，以艺术视角刻录长江的美丽瞬间。本次大赛将评选出一、二、三等奖并颁发万元大奖，更有机会前往俯览长江最佳视角——揽江府1号楼，俯拍长江风貌。

（鼓楼滨江实拍）

活动细节

报名时间：8月9日—21日

报名方式：

线上：每位参赛者提供参赛作品，注明作者姓名、作品标题、联系电话、发至主办方活动邮箱（shenyelanjiangfu@163.com）或深业滨江半岛漫埠微信公众号；

线下：深业滨江半岛揽江府售楼处拷贝提交；

作品拍摄主题：最美长江视角。所有作品拍摄范围必须为长江大桥至渡江胜利纪念馆（鼓楼滨江）；

江景照片格式要求：1010*679（图像大小），jpg格式；

数量：1幅/人

注：

（1）来稿不得侵犯肖像权、著作权，一旦发生侵权行为，全部责任由投稿人承担，与主办方没有任何责任，投稿者将视为同意以上规定。

（2）本次活动不收费，不退稿。所有入选作品，主办方有权用以出版画册、举办展览及相关宣传中使用，不再给付稿酬。本征稿启事解释权属于主办单位。

（3）本次活动最终解释权归深业华东地产开发有限公司所有。

真正的一线江景，最后的限价学区房

这两年来，依托江景这一稀缺自然资源，河西滨江、鼓楼滨江、浦口滨江、幕燕滨江等滨江板块的相继崛起。“十三五”期间，南京城市格局由跨江发展全面转向拥江发展，滨江板块的价值再次升级，主城滨江豪宅也逐渐成为高净值人群的自留地。

（深业滨江半岛效果图）

由于长江岸线仅两条，且适宜开发居住的区域并不多，所以一线江景资源尤为稀缺。据了解，深业滨江半岛此次加推的1号楼是整个小区离长江最近的一栋，真正的一线江景豪宅，直线距离长江不足100米。这意味着推窗即见景，将自然真正的纳入生活。早晨，迎着阳光推开阳台门，凉爽的江风从身上穿过，便能带走早起的慵懒。

（鼓楼滨江实拍）

为了更好的瞰江，项目在户型设计上做了全新升级。较前期加推房源来说，此次加推的产品户型空间更大，方正格局，大尺度客厅与阳台，实现了270°环幕式观景视角，也兼顾了改善家庭的多样化购房需求，适合“二孩家庭”与三世同堂的家庭结构，预计9月公开1号楼实景样板间。

户型图：

三房两厅两卫 B雅致 建筑面积132㎡

三房两厅两卫 C臻品 建筑面积141㎡

四房两厅两卫 D风华 建筑面积167㎡

四房两厅两卫 A峰景 建筑面积172㎡

除了一线江景，深业滨江半岛也已经成功签约拉萨路小学方家营分校。有消息称，鼓楼区教育局曾表示拉萨路小学方家营分校性质和当年的银城小学一样，属于直属分校，拉小本部会派出人员支持。据了解，银城小学目前挂牌价已近6万/㎡。

南京新外滩正在蝶变，多商业体汇聚

作为南京发展的十大功能板块之一，鼓楼滨江总投资达1078.9亿，计划打造成南京第三个融合商务、商业、现代产业、居住等综合功能的区域。规划显示，鼓楼滨江商务区将被打造成南京的“新外滩”，主要着力于高端商业商贸产业、休闲旅游产业及依托长江航运系统所形成的航运物流服务产业集群。

（鼓楼滨江实拍）

双地铁交汇（地铁5号线与9号线），也是鼓楼滨江的一大亮点。其中，在建的地铁5号线已于6月29日迎来了全线首台盾构“超越”号盾构机在TA01标段吉印大道站-九龙湖站区间成功始发，这标志南京地铁5号线全线工程取得了阶段性胜利，预计2021年通车。据了解，深业滨江半岛紧邻地铁5号线南京西站。

（地铁5号线以及9号线线路图）

此外，项目周边已有大观天地Mall等多个已运营成熟的商业体。未来2-3年内，30万方的和记洋行Mall，40万方的大马路民国风情街，以及筹备中的龙湖滨江天街等大型商业商业配套都将陆续开业。据了解，今年下半年，深业滨江半岛自带3万方的沿江商业—漫埠就将开业，周边商业配套将越来越完善。

项目动态：深业滨江半岛二期揽江府预计9月公开全新样板间，10月加推1号楼，共计264套精品房源，主要建筑面积段132㎡、141㎡、167㎡、172㎡；跃层建筑面积：214—298㎡ 

项目地址：鼓楼滨江江边路与龙江路交汇处