近期，江北新区多幅地块举行土拍出让，目前区域内已经聚集了多幅2万+地块，高端改善产品已渐入主流。

随着人居标准的不断升级，近年来叠墅产品受到越来越多改善客群的青睐。叠墅为什么受欢迎？因为总价仅为类独栋或合院别墅的一半，却依然有天有地有院子。

但是从今年亮相的多个新品来看，南京的叠墅产品多数还停留在“复式洋房”的阶段，并不能满足挑剔的改善客户对于“墅”的要求。

真正叠墅，有天有地有院子

值得一提的是，位于老山南麓的金隅紫京叠院自2016年4月拿地至今，打磨产品历经了将近2年半的时间，它的叠墅与目前江北市场上其他楼盘在售的叠墅产品都不一样。

据置业顾问介绍，金隅紫京叠院的叠墅产品，只有上叠、下叠，不同于市面上一般的叠墅产品上中下三叠的设计，主要有以下几点特色：

（金隅紫京叠院上叠户型模型，拥有独立的院子和地下室）

1、不仅下叠有院子和地下室，上叠也有独立的院子、地下室。

2、地下室5.3米挑高；叠加一层层高3.6米，二层层高3.1米，整体6.7米挑高空间；客厅5米大开间。

3、每户均赠送阳台，上叠赠送2个露台，户型整体赠送面积约30-35㎡。

金隅紫京叠院的叠墅在空间感、功能性、居住体验等方面已经接近别墅级别。

叠墅户型图：   

下叠户型         

上叠户型

据悉，项目总占地13.9万方，容积率1.6，含20栋洋房（9F-11F），户型面积涵盖约110—170㎡；4栋退台叠拼；，以及22栋联排叠墅，下叠251㎡，上叠256㎡。

（金隅紫京叠院效果图）

此外据了解，项目原地块老山区域典型的“台地”形貌，地块最大落差达20米左右。设计师希望每一栋建筑都有很好的观景效果，叠墅、洋房依照地势高低差别来设计，项目建筑总体高度一致，住在叠墅不会有被高层包围的压迫感。

（金隅紫京叠院效果图）

叠山理水，传承中式景观文化

金隅·紫京叠院秉承自然，通过叠山、理水、植栽、造景，打造春叶、夏花、秋果、冬绿四季景观，樱蝶坊、薇语坊、棠悦坊、榴云坊四坊之景。

以“冠云落影、黄龙吐翠、芳洲叠溪、平流观澜、水岸春暖、叠院烟雨、桃溪九曲、玉樽邀月、岭道寻香、诗巷花韵”为代表的“叠院十景”，使业主在小区生活中感受自然之美。

（金隅紫京叠院效果图）

人性化设计的羽毛球场、轮滑区、中心草坪、儿童游乐区、荧光跑道，将功能区、景观与居所融为一体，绿地堆坡、移步换景。

（金隅紫京叠院效果图）

此外，为了保证后期业主的居住舒适度，金隅紫京叠院引进了绿城物业，打造顶级物业服务，优质的物业服务团队，通过高端智能化系统，让业主享受到精致的服务。

动作频频，老山板块将迎开盘潮

区域内近期不少项目动作频频。金隅紫京叠院预计最快9月底10月初迎来首开；银城颐居悦见山最快将于9月底首开全部164套叠墅产品，放风价3万元/平方米；区域内地王——金辉白马云著规划建造6栋多层及小高层洋房，毛坯交付，目前工地建筑已封顶，最快将在四季度首开。老山板块将迎来一轮开盘潮。

金隅紫京叠院·项目动态

据悉，本周六“李嘉诚御用设计大师”——梁景华操刀设计的“绝美叠墅样板间”即将公开。

项目后场叠水园林也将同步亮相，据说从进门开始到参观完样板间，时间将长达2个小时，示范区参观路线之长为浦口之最，整个示范区达2万㎡，如此之大的示范区在全市范围内也是罕见的。

此外，当天更有“百万级豪车”宾利试驾等精彩活动，南京首个宾利叠墅样板间8.18即将盛大公开。

项目地址：南京市江北新区黄山岭路21号 金隅紫京叠院营销中心