近期，南京楼市可谓热闹不断，继河西、河西南等热门板块陆续开盘后，江北新区、麒麟高新区也不甘寂寞，迎来了开盘潮。6月15日，城东中南･熙悦领取1、5号楼高层，247套精装房销许，户型89㎡、99㎡、105㎡，销许均价28900元/㎡，首付最低3成。

截止6月19日，中南･煕悦截止报名登记，由于报名人数远超房源数量，确定将公证摇号，最终登记人数将在南京公证处官网进行公示。据悉，区域内曾经的地王京奥港目前也由蓝光接手，近期内将重新包装上市。麒麟高新区经历了近一年的沉淀，终有新盘入市，与此同时，也有不断利好传来，板块无论是市政规划还是楼市发展，即将面临突破。

麒麟高新区| 区域优势逐渐凸显

（示意图）

麒麟高新区，由于众所周知的原因，可谓身世坎坷，沉浮起落，而如今，时过境迁，2月25日，中国科学院大学南京学院确定落户麒麟高新区，4月17日，中德生态示范城市项目规划方案通过评审、5月，地铁十号线规划公布二期、中国科学院大学与莱爵公学等利好陆续落定……麒麟板块即将迎来新一轮的发展！ 

（效果图）

河西地域狭窄，江北隔江不便，唯独麒麟生来既是高起点。这里是连接紫金山与青龙山的绿色生态长廊，整体的人居环境远优于更偏商业商务功能的河西。而与主城区十几分钟的车程，则甩开江北一大截。

蝶变城东| 宜居生态麒麟

在麒麟高新区蝶变的情况下，隐藏着南京主城稍有的合院别墅——富力地产·往来。富力地产于2010年拿地，打造近60万方生态住区，涵盖别墅、洋房、高层、商业、办公等一系列产品，而富力地产·往来作为项目最后一个别墅组团，五年磨一剑，终于上市。

（实景图）

项目周边景观资源丰富，青龙山、紫金山两山环伺，三面环水，堰守南京最上风上水的生态长廊。而紫金山作为南京东边的天然屏障也一直是众多官商大户争相选择的人居宝地，所以这也造就了口口相传的“东富西贵“说法。除了风水，紫金山与青龙山更是为区域内提供了无与伦比的环境优势。

（实景图）

此外，富力地产·往来紧邻政府新建的300万方麒麟中央公园，总面积相当于500个足球场。除了麒麟中央公园，南京七桥瓮生态湿地公园也离项目不远。富力地产·往来的位置PM2.5平均测试指数仅为55，远低于城市其它片区，同时也低于南京市的整体均值。在城市化进程日益加速的当下，能同时兼具便捷的配套交通，同时又能有优越生态环境的高品质住宅，价值也将日益凸显。

（实景图）

值得一提的是，富力地产·往来别墅价格比周边其他地块楼面价还要低！目前该项目周边的新城麒麟G59地块及京奥港未来墅、中南熙悦，楼面地价分别为22429元/㎡、22353元/㎡、28900元/㎡。

而富力地产·往来中式合院别墅在售，面积约380-430㎡，总价700-980万元/套，均价仅1.98万/㎡，基本与5年前的价格持平。

地址：南京市麒麟高新区智汇路与运粮河东路交汇处