近日，桥北55万方超大型游乐综合体—新弘阳广场重新开业，可谓是点燃了桥北。有数据显示，新弘阳广场开业的两天时间，共计吸引了约50万的人流量。

据了解，全新的弘阳广场定位为双Mall+主题乐园，由一个中心秀场、两条特色街区、三个体验组团组成，为周边居民乃至全南京人带来全新的一站式、全业态的独特消费体验。

桥北商圈提档升级

新弘阳广场、龙湖天街、五星级酒店集聚

一个板块的崛起与繁荣，其背后都有一个个城市综合体的巨大支撑，就像德基、新百等之于新街口，金鹰、万达等之于河西。除了重新开业的弘阳广场，桥北商圈还聚集了龙湖天街、金象城王府井、金都汇广场等重要的商业中心。其中，龙湖天街定位为中等收入新兴家庭区域型购物中心，并云集了海量大牌商户入驻其中，包括卢米埃影城、星巴克、优衣库等休闲时尚娱乐品牌，合作商户超过3600家。

（龙湖天街效果图）

精装住宅标杆

桥北转型高端居住区

桥北作为江北新区最高发展的区域之一，其商业配套与交通都已比较成熟。去年5月18日，江北新区更是将桥北划入直管区，板块价值无疑得到了很大程度上提振。得益于各项规划利好的支撑，桥北也在将逐渐开始向高端居住区转型。不过，由于桥北开发较早，市面上在售房源大多是刚需户型，高端住宅还是稀缺的。

（效果图）

区域内仅有两家精装楼盘在售，其中与东南大学成贤学院仅一街之隔的御澜府计划打造桥北精装的标杆，精装交付（含地暖、新风、中央空调）。据了解，该项目计划5月份推出1、16号楼，129㎡户型，仅70套精装房源。目前，项目在售12、13、14号楼少量房源 ，户型面积90㎡、113㎡ ，销许均价25268-25688元/㎡。

从户型来看，90-129㎡适合大多数的刚需与改善客群，且所有户型都是双卫设计，其中大户型则采用了一梯一户的设计，为桥北比较罕见的。

户型图：

90㎡：3室2厅2卫

点评

3开间朝南，双卫设计，户型方正，空间利用率高

113㎡：3室2厅2卫

点评

3开间朝南，双卫设计，入户玄关可增加储藏功能，南向双阳台，居住舒适

129㎡：4室2厅2卫

点评

南北通透，一梯一户，主卧套房设计，带飘窗和卫浴，可自由改造

141㎡：4室2厅2卫

点评

房源较少，仅分布在10#，一梯一户，四开间朝南，南北双阳台

商配上，项目距离新弘阳广场仅约3公里，乘车十分钟便可到达，周围2公里内，还有大型商业综合体印象汇，弘阳广场，大洋百货等等，能满足数公里以内居民的生活、购物与娱乐。此外，亚洲最大的室内主题乐园龙之谷距离御澜府也在4公里左右，园内有雨林、沙滩、溶洞、温泉，以及五星级标准的悬崖蜂巢酒店，年底竣工后将成为南京地标建筑之一。

交通上，地铁3号线东大成贤学院站距离项目仅950米，且地铁S8号线泰山新村站距离项目也很近，约1.3公里。项目周边还有605路、665路、602等多条公交线路，方便快捷到达主城各个片区。

随着各项规划利好的完善与落实，桥北板块有了新的发展，板块价值提升的同时，区域档次也水涨船高。而御澜府项目凭借其周边浓厚的商业氛围、独特的户型优势无疑将再次开拓桥北精装改善市场的新局面。