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接轨国际!城东这家三钥匙公寓将成资产配置新贵!

发布时间:2018/05/12 22:16 | 来源 :中国网地产

近日,一部《后来的我们》引发全民热议,“全款变首付,首付变车库”的“后来式遗憾”刷屏朋友圈。当限购、摇号频频上演,住宅去投资化已经成为不可逆转的“后来式”趋势,公寓产品成为下一个投资风口。在最佳的节点,购置最佳的投资产品,才能赢得资产的保卫战。


接轨国际!城东这家三钥匙公寓将成资产配置新贵!-中国网地产

(示意图)


在纽约、伦敦、东京、新加坡,这些国际一线城市繁华地带的高端公寓往往占据着一个城市房价(包括租金)的金字塔顶尖位置。比如,纽约曼哈顿的One57公寓,最高售价超过一亿美金;英国伦敦的海德公园一号,均价6.45万英镑。


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(One57实拍图)

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(海德公园一号实拍图)


不难发现,这些高端的Mini都市公寓大多具备以下几大特质:城市核心地段、优质产品、品牌物管服务、自然与繁华交致的景观等。


城市核心地段

城东富人区、4000㎡城市会客厅


目光回到国内,南京的国际化进程在日益加速,人民的生活审美思维也在升级。城东,一直是南京人公认的富人区,紫金山区域更是核心地区。据了解,目前区域内仅有少量楼盘在售,但每次开盘都会吸引大批买房人的关注。尤其是位于紫金山脚下的银城KINMA Q+社区。


值得一提的是,银城KINMA Q+社区不仅身在城东核心地段,项目还将打造了一个新的“市中心”。这是一个约4000㎡、“诚品书店”风格的共享空间,定位全城潮流风向标。


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在这个共享空间中,银城将布局十三大商业配套,甄选风靡东京纽约的24H新兴业态,包括24H无人超市、24H健身室、24HK书房、24H社交洗衣房等等,为青年人定制不打烊的24H生活解决方案。


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前段时间,Q+社区完成了第二次的意向商家签约发布会,在原有当当、乐刻运动、汉堡王品质商家意向入驻的基础上,银城KINMAQ+社区吸引了包括罗森、小米有品、颜匠工场在内的三大潮趣品牌意向进驻,为Q+摩坊生活再添新生机。


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银城Kinma Q+社区意向商家签约效果图


并且,后期整体项目的运营均由银城自己的物业品牌——银城物业管,其强大的管理能力,完美的保证了后期共享空间的运营秩序。


此外,项目还拥有约2000㎡众创空间,为自由创业者提供办公场所,降低办公租用成本的同时,还会定期沙龙会,与业内人士零距离沟通,随时来一场头脑风暴,汲取他人智慧思想。


优质产品

首创三钥匙户型,4.8米稀缺房源


产品上,银城KINMA Q+社区首创的三钥匙户型,除了兼顾双钥匙的挑高拓展功能,比肩改善户型面积段。自2017年7月1日起,酒店式公寓的层高从4.8米限制到3.6米,***将从市场绝迹,而可设计成三钥匙的公寓产品更是稀缺中的珍藏,此后再无。相对于同层次的住宅而言,银城KINMA Q+社区的三钥匙户型总价更低,而三户独立出租,租金收益更高。


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( 银城KINMA Q+社区三钥匙户型图)


自住需求

一楼作为起居室使用,楼上户型可分隔称两件独立卧室,无论是成年孩子和父母一起住,还是年轻夫妻和父母一起住,都能很好地保证的居住者的隐私性;也可自己住一套,将楼上两套租给租客,获取额外收益。


投资需求

三钥匙的设计可以将房源分成3份出租,甚至可以将房源改造成民宿,完全能够满足三口之家的旅游居住需求。


除了三钥匙户型,银城Kinma Q+社区更有双钥匙户型、loft户型和平层产品。其中双钥匙产品,层高约4.8米,分为上下功能完善的独立套房空间。可实现部分自住,部分出租,且房东与租客互不影响;此外亦成全办公与自住的完美结合。无论是自住还是出租,都能收益满满。


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(银城KINMA Q+社区双钥匙户型图) 


loft户型,层高约4.8米,建筑面积62㎡,配套功能齐全。上下双层空间,满足生活、社交双重需求,上层配置独立收纳空间,容纳生活花样精彩。


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(银城KINMA Q+社区loft户型图)


层高3米的平层,建筑面积约38-62㎡,通过极致收纳将功能化合理布局利用,空间感更开阔。品质家电配套,精质成品,一步到位。


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(银城KINMA Q+社区平层户型图)


品牌物管服务

21年专业服务,江苏物业50强


今年年初,南京住房保障和房产局公示了“2017年度南京市物业管理示范项目名单”,共有39个物业项目上榜。其中银城物业被点名表扬。

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南京银城物业服务有限公司成立于1997年,系银城地产集团股份有限公司全资控股的专业物业服务企业,具有国家一级物业管理企业资质。2013-2014年连续两年被评为江苏省物业服务综合实力50强企业,中国物业管理行业承担社会责任优秀企业。


自然与繁华交致的景观

南京“绿肺”,TOD换乘中心近在咫尺


银城KINMA Q+社区位于南京城的“绿肺”—紫金山下,不仅有上风上水的绝佳地势,还有与紫金山一脉相承的气质。清晨推开窗,紫金山的翠色便映入眼帘,开启一整天的好心情。周末约上好友家人,登高或夜游,呼吸森林鲜氧,生活更添无限惬意。自然与繁华交织,生活与美好同步。


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(紫金山实景)


此外,项目靠近地铁二号线与地铁四号线的换乘站金马路站,享受一站双地铁待遇,通达市中心新街口、徐庄软件园、紫东创意园、麒麟科创园、新港开发区、仙林大学城等区域。


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(项目区位图)


在此基础上,金马路站还将建一个9万方国际TOD水准的换乘中心,包括停车场、客运站、换乘大厅、商业配套等,届时金马路TOD将作为南京八大综合枢纽之一,引领板块飞跃。此外,一站之隔还有马群TOD换乘中心,Q+社区与城东两大枢纽比邻,堪称未来南京交通最便捷的地方。


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(金马路TOD换乘中心效果图)


5月13日,银城KINMA Q+三钥匙新品“众创”季盛大启幕,活动当天,著名民宿达人塔莎小姐将亲临现场分享创业经历,现身说法如何打造一家成功民宿。此外,活动当天,塔莎小姐也将指导大家进行花样早餐DIY,更有温馨花束赠予来宾,以此感受不一样的母亲节。活动名额有限,先到先得!

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银城KINMA Q+社区

销售信息:目前在售3#楼挑高成品房,建筑面积约45㎡双钥匙,约62㎡loft,面积段约68-72㎡三钥匙产品。单价约2.8万/㎡—2.9万/㎡;1#平层成品房,面积段约38㎡/45㎡/62㎡,单价约1.8万/㎡—2万/㎡。

项目地址:紫金山·金马路(地铁2号线4号线金马路站正对面约400米)


(责任编辑:baimingyu)
中国网地产

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