前日，长江大桥传来最新进展，大桥北路毛纺厂隧道南段底板已贯通，预计年底与长江大桥公路桥维修工程同步交付，届时将解决桥北和江北大道之间交通拥堵的状况。对于桥北居民可说一项不错的利好，同时也意味着大桥恢复通车进入倒计时。

（实景图 图片来源南京日报）

有专业人士表示，近两年，受大桥封桥影响，桥北房价涨幅有所抑制。相对其他片区，桥北房价算是比较低的了。大桥通车后，缩短桥北的过江时间，特别是大桥附近小区肯定有一波涨幅。

大桥通车对板块价值的提振作用不言而喻，桥北也将受到更多买房人的关注。据了解，目前桥北约有5家楼盘在售，价格从2.1-2.8万/㎡不等。值得一提的是，这两天，位于沿江街道浦洲路以南的大华锦绣时代迎来了首开，取得了不错的销售成绩。此次开盘共计吸引了606组买房人参与摇号，目前5、6、7、8、10号楼尚有部分热销房源在售，户型面积89、100、108㎡，销许均价21992元/㎡，毛坯交付。

选房分析：

（1）目前，桥北在售楼盘均是高层、小高层房源，大华锦绣时代是区域内首个低密度的纯洋房社区，容积率1.8，共计打造26栋住宅楼，最高11F，最低为6F。特别是，一楼带庭院的设计，也为项目增色不少。就稀缺性而言，大华锦绣时代还是有竞争力的。

(实景图)

（2）区域在售的精装新房价格在2.5-2.8万/㎡左右，大华锦绣时代2.1万/㎡的价格性价比较高。相较于同区域的毛坯房而言，产品的功能性更强。

（3）从配套来看，项目距离正运营的地铁3号线天润城站约1.2公里，距离规划地铁11号线浦洲路站仅有400米，未来周边范围内已建设及规划建设的学校预计达到15所，南医大四附院也将建成。周边已有江岸水城、天润城、旭日上城等大型社区，超市、银行、水果摊、农贸市场均有分布，生活配套相对成熟。

（4）从户型来看，89-112㎡适合大多数的刚需与改善客群，且户户均有赠送。其中，99㎡为复式户型，上下两层设计，很大程度上满足了三代同堂甚至是“二孩家庭”居住需求。

（效果图）

户型图：

89㎡ A户型三房两厅

点评

南北通透，户型方正，无浪费面积，功能分区清晰，双厅带宽景大阳台，U型厨房，远离厅室

99㎡ B户型四房两厅两卫

点评

双层小复式，上下两层动静分区，进深短，日照条件佳，客厅挑空，赠送面积20平左右，四房两厅两卫设计满足三代同堂或双孩家庭居住需求

99㎡ C户型三房两厅两卫

点评

一梯两户，室内三南开间设计，面宽广，进深浅，南北通透。动静分离，宴会休戚互不相扰。舒适三房，两卫设计，主卧套房设计，步入式衣帽间与专享卫生间

112㎡ D户型四房两厅两卫

点评

三面采光边户，通透性更佳。客厅附带超宽观景阳台，视野开阔。舒适三房外加餐厅北侧会客书房，玄关柜以及储藏室让生活更加有条不紊