“全款买房的里面走，按揭的不要堵门口，公积金贷款的请把共享单车挪走！”

一个段子道尽买房的骨感，可谓“男默女泪”，买房之难，难于上青天，难出“买房鄙视链”，还记得当年红极一时的《蜗居》，赤裸裸的买房现实击中了刚需客的伤口，也因此引发社会不少买房人的共鸣。有房子的地方就有江湖，无独有偶，在房价一路高歌的南京，也正上演这样的剧情。

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买了房生活质量会直线下降、房价肯定会跌的……2013年想买房的时候，周遭的声音杂乱不断，总而言之一句话，房子不要急着买。尽管如此，凌均还是痛下决心，那一年，跑遍南京各个板块楼盘的他，并不懂市场的发展，刚需的他只知道，河西南是他唯一可以买的区域，哪怕周边一无所有。

五年后的今天，河西南一房难求，就看开发商要求8成首付、限购等条件就已经淘汰了一拨买房人。在不到五年的时间里，从政府规划、品牌开发商入驻、交通商业教育配套的完善……回望过去的那个决定，似乎让凌均稍有庆幸。

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“我当时买的是133平，房价17000元/平，首付四十万左右，硬是问亲戚朋友凑够了首付，其实五年过去了，我债还没有还清，但是房子涨了不止一倍。”盛世蝼蚁的幸福感，也许是从不断上涨的房价中获得的，“每当很累的时候就想，好歹有个房子吧，而且现在这个区域发展还不错。”

在这座房价冲刺北上广的城市，拥有一套房而且是在富人区河西南，足以让凌均深感欣慰，不过当年同他一样想买房的朋友并没有那么幸运。

“当时他首付完全够，我也让他一起买这里，但是他觉得这里太远就拒绝了，犹犹豫豫没买成，后来南京房价上涨后，生活压力也很大，直接离开了这座城市。”曾经爱理不理的区域，曾经明明有买房的机会，一念执着，机会溜走，再回头时，彼岸再难抵达。

这个城市也许还有很多人像浮萍一样游荡在这里，在大城市挣钱，回老家买房，随时撤离的准备，好像一开始在冥冥之中注定了。

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“南京房价那么高，工资又不高，反正也买不起，直接在老家买一套房，月供2000不到，完全没压力。”去年在溧阳购房的阿迪，目前在南京工作，月薪上万的他似乎早已看透，一边在宁租房一边还房贷，“如果明年资金够了，就在南京买套小公寓，有求皆苦，退而求其次也不错啊。”

当然，阿迪也很清楚，公寓并不能给他带来多大的收益，“就当自住吧，如果我离开南京了，就把房子租出去，所以买公寓一定要看好地段，不然租金都不会高。”

买房就像坐地铁，你有了地铁卡就可以进站，但是每一列列车都不会给你太多等待的时间，错过了就是下一班，不同的是，错过地铁是浪费了时间，而错过了买房时机，则是资金上的折损，“一年没买房，几年都白干”至今都是置业顾问卖房的说辞。

想到上次手握2万、凑了40万首付最终买了房的阿震，对于刚需而言，挤进楼市的门缝，也许会等来改变，而一味地等待房价下跌，最终依然逃不过市场的更迭，“我们永远不知道市场的拐点会在何时出现，以怎样的形式出现，唯一的不变就是跟着市场而变。”

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和刚需相比，中等收入人群的改善客似乎生活简单，然而经过这十几年时间的变化中，小资、高大上这些代名词已经成为“中惨”的化身，那些年收入几十万、所谓的中等收入人群，在以房地产为主导的社会里，虽然有房可住，但是还贷压力让他们跟刚需一样，将日子过到解放前。

“每天早上醒来脑里就是一堆数字,房租、水电气费，每一个数字就是我们首先要完成的任务，之后才有理想，才能梦想。”《蜗居》里的海萍的那句话，展现了都市人迷茫、困顿的生活状态，唤醒了他们的集体焦虑。

社会的发展日新月异，他们的焦虑始终存在。

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“我在南京只有一套房，孩子以后要上学，没有套学区房，感觉都对不起孩子，但是要买房，我首先得卖了现在的房子才有资金周转，其次是我中意的房子，我能不能买到。”在南京某高校任职的陈老师，是真正的改善客，手上没有余房，只能通过以房换房的形式买房，甚至在房子尚未交接前，还要度过一段租房时期。

“这并不是说社会秩序的压迫，也不是说房价多么高，我不愿去苛责自己，只能压抑在心里。”房子、教育，是他的软肋。

用他的话来说，每天都会神经紧张，“一听说哪个同事多么不容易地买到了学区房，甚至为此到处借钱、贷款，我会觉得为什么一定要这样，但事实上，我是羡慕他们的。”对此，陈老师直言不讳。

在高房价面前，刚改们已经从当年美滋滋的中等收入人群变成了焦躁的人群，在和陈老师的对话中，都能感受到他的那种焦虑，“虽然看上去做高校老师很清闲，工资还不错，也是所谓的中等收入人群，但实际上我们这代人上有老下有小的，南京开销又那么大，算不上什么中产。”

同在南京高校任职的王教授也因学区问题闹心不已。“我本来是想把鼓楼那套房卖了，换一个好学区，楼盘看了不少，但因为价格超出预期，就没下定，哪知道限购政策一出，我连购房资格都没了。”而他的朋友虽然买到了房，但贷款仍是“房奴”们面对的现实问题。

小编了解到，目前南京不少银行的首套房利率上浮20%，二套房则上浮30%，就算是商贷，也要2—3个月才能下款，还有银行不承诺下款时间。

没买房的难买房，买到房难当房奴，看似没有硝烟的楼市其实暗潮涌动，每个人都想挤上这班车，尽管还贷的过程痛苦，但有房的快乐也是真实的。