上周，位于南站的万科星荟加推4.8米的挑高公寓，约有235套房源，单价21362元/㎡起步。在短短3天的时间里，万科星荟宣布售罄。

值得注意的是，万科星荟位于南京南站，周边集结了复地宴南都、云树公馆、证大喜玛拉雅、MIX悦享家等多家公寓产品，不管是价格、定位、户型等同质化都比较严重，因此各家的去化周期也相对较长。而万科星荟却能在3天左右的时间里全部售罄，足以体现买房人对万科的品牌认可度。

在万科进驻南京约17年的时间里，已经在不少热门板块打造出标杆产品，其楼盘也极少有质量问题爆出，在买房人心中形成了良好的品牌影响力。除此之外，万科楼盘也是公认的“潜力股”，其楼盘二手房即便是在高价房集中的河西地区，成交均价也远远超出板块均价。在不少买房人心里，万科俨然已经成了资产保值、增值的证明：

注：表格中房源及板块均价来源于链家最新估价。由于南站周边已交付的二手房住宅较少，故未做统计。

除此之外，万科还是业内公认的“板块提振者”，尤善于在板块未崛起之时抢占先机，比如当年的奥体、南站以及仙林湖。

板块提振者再度发力，布局江宁淳化

2016年，万科布局江宁淳化，以楼面价11242元/㎡拿下万科和昌金域东方项目地块，随后，弘阳、禹洲、保利、金地等多家品牌房企相继进驻。

尽管目前淳化地区还处于未开发状态，但根据规划，淳化将采用PPP（公私合作）发展模式，未来将建设成为南京的生命科技产业基地，计划引入上百家生命科技企业。并且，大量的高科技企业的进驻，将余大学城板块的相互配合，为淳化引入大量的高知人才，预计未来的人口总量将达到10万人。

万科和昌金域东方效果图

此外，中交集团88亿投资正为淳化新市镇注入新活力——国际学校、精品酒店、医疗服务中心、梅龙湖风情商业街、创智天地、健身养生馆将接踵而至。一个充满了科技智慧生态气息的新市镇正在崛起。

配套完备，“五美”生活近在咫尺

据了解，万科和昌金域东方为业主打造出了一种“美好生活”的样本。除了区域发展潜力之外，项目紧邻宁杭高速、104国道，宁杭高速淳化互通预计明年通车，进一步拉近淳化与主城的距离。

万科和昌金域东方区位图

距项目直线距离500米就是淳化商业街，超市、餐饮、菜场、休闲娱乐等配套十分齐全。淳化新市镇规划113万方的商业配套用地，未来将与百家湖片区的景枫、金鹰等商业体优势互补，形成30分钟都市生活圈。

除此之外，万科深谙当代青年对于宜居生活的理解，打造出以社交、个性、分享等时代元素为主旨的应市产品，包括大开间卧厅设计，能够同时容纳多人活动，完美满足时代青年们的社交主张。

万科和昌金域东方90㎡户型图

目前，万科和昌金域东方于近日新品加推，面积有90㎡、110㎡、115㎡、128㎡4种，据悉，90㎡产品所剩无几，销许均价23754元/㎡，精装交付。此外，楼盘还推出不同程度的房源优惠，有意向购房人可前往售楼处了解详细信息。