去年河西10盘齐开，不少陪伴了大家很久的项目都已经收官，一些老盘剩余库存也已经不多了。如今，限价令并没有解除，在河西中4.5万/㎡、河西南3.5万/㎡的价格红线下，纯新盘一时半会儿没有太大上市的可能，想要享受最后一批限价福利，关键还是要时刻关注老盘的动态。

今天，小编为大家整理了河西中、河西南、江心洲三大区域的楼盘库存及最新动态，方便各位及时跟进，有备无患：

河西中：总体库存仅剩余800多套

海玥名都：

项目剩余最后5栋楼约306套房源待售，户型面积为140㎡、160㎡、180㎡、240㎡，目前正在收材料。按照限价45000元/㎡来计算，总价至少630万起，首付8成需至少准备504万；另外，项目将于今年6月整体交付，目前所有楼栋均已封顶。

保利天悦：

保利天悦的推盘节奏在河西众多楼盘中，一直是比较快的，现在项目只剩最后一栋楼，约124套房源，面积152㎡和188㎡四房户型，按照8成计算，首付547万起步。位置上，保利天悦处于应天大街高架北侧，并没有海玥名都那么核心。

宏图上水云锦：

目前项目剩余二期1、4、5号楼共216套房源待售，户型面积为115㎡、130㎡、143㎡。值得一提的是，宏图上水云锦并没有参与河西上次的集体开盘。

华新城：

项目剩余7、9、11号楼共3栋楼约168套房源待售，后期加推时间待定。华新城位置和海玥名都一样，都是比较核心的，而且也是准现房，想买的人非常多。

河西南：

三大项目待售，把握最后的小户型

佳兆业城市广场：

去年开盘过后，目前佳兆业城市广场目前总共剩余5栋楼，户型面积87㎡（三房）、126㎡（四房）和141㎡（四房），共计700余套房源，按限价3.5万/㎡来算，87㎡三房首付需要244万元左右，首付压力应该是目前整个河西最小之一了。

低总价+学区的优势让佳兆业城市广场成为很多家庭入住河西南的首选，目前佳兆业城市广场的二手房在河西南也属于领跑，成交价普遍超过5万/㎡。

升龙天汇：

项目剩余三期3、5号楼、四期房源待售，户型面积为86㎡、93㎡、98㎡、120㎡、128㎡。同样也是有小面积的户型，按8成计算最小面积首付在240万左右。

不过，近期升龙天汇交付屡出状况，下水道问题也是让业主苦不堪言，这或许会影响到升龙天汇下次的开盘销售。

绿地华侨城海珀滨江：

绿地华侨城海珀滨江暂无房源在售，预计2018年二季度加推5、6、10号楼及二期部分房源，面积122-200㎡，按照8成计算最小面积首付门槛在340万左右。相比较前两家项目来说，总价压力稍微大了一些。

江心洲：

2盘暂无消息，1盘上半年可能收官

目前，江心洲在售的三个项目中，升龙桃花园著和胜科星洲府又没了消息，只剩下仁恒绿洲新岛剩余二期6号楼约104套房源待售，面积户型为169㎡、181㎡。按照3.6万/㎡的前期价格计算，8成首付最小面积门槛也有486万，快赶上河西中部了。

升龙桃花园著：升龙桃花园著项目设计均为中式风格叠加别墅，首开时间待定，项目预计首开产品面积段为150-250㎡，分为上中下三叠，毛坯交付，放风价为6万-7万元/㎡。

胜科星洲府：胜科星洲府的售楼处都已经拆除了，今年是否能开盘还很难说。项目将打造11栋住宅楼共332套房源，户型面积为95㎡、125㎡、135㎡、165㎡。

今年江心洲利好很多，3月21日，金陵中学新校区落户生态岛项目也举行了签约仪式，今年应该会是江心洲全面发力的一年。