近些年的南京楼市，酒店式公寓从无到有，再到蓬勃发展。俨然以黑马之势，扮演了楼市重要角色。市场火热，容易导致泥沙俱下的状况。购房者在选择过程中，不妨先了解下酒店式公寓的定义和标准。

何为真正的酒店式公寓？

酒店式公寓原是一种提供酒店式管理服务的公寓，集住宅、酒店、会所多功能于一体，具有“自用"和“投资"两大功效。其本质仍是公寓，既吸收了酒店较好的服务功能和管理模式，又拥有住宅、写字楼的优势功能，成为可居住，可办公的综合物业。

与普通住宅和办公物业相比较，公寓其结构和设计均有所不同。纯正酒店公寓需要配套齐全、高档，除了提供星级酒店式的服务。在空间布局、居住功能配置等方面，也同样拥有特定的规制，以满足客群对于生活品质的需求。

（实景图）

不是所有公寓，都能做到“至真”呈现

面对城市快速发展的进程，居住需求几何式增长。公寓市场供不应求的火热场面，已是屡见不鲜。近些年，以“商办改公寓”为代表，为顺应市场所需，每每有“伤筋动骨”的改造现象。倘若拉长时间，这些所谓公寓的弊端难免会经不起考验。

2017年初，南京规划局因此出台文件，加强管理商业、办公等非住宅类项目。建筑形制和空间利用方面的严格控制之外，更明确提出“除土地出让合同约定可配建酒店式公寓外，其余一律不得标注酒店式公寓功能”。

龙湖·北宸星座，难得纯正酒店式公寓

当纯正公寓成为公认的稀缺品，江北核芯约40万方综合体，自带约15万方商业，为南京带来前所未见的时尚生活。

龙湖·北宸星座，作为3号线地铁上盖物业，约35-50㎡4.8米挑高公寓。既可作为挑高复式空间满足自住、办公需求，多重功能灵活使用；也可作为双钥匙公寓两层分别出租，享双倍租金。严格遵照公寓形制，带来纯正酒店式公寓的龙湖式样本，无疑成为市场热捧的“明星产品”。

(项目效果图)

龙湖·北宸星座，3号线地铁上盖，无缝接驳天街，约40万天街综合体，匠心打造约4.8米挑高约35-50m²双钥匙公寓，3#首开当日热销约9成，应市加推4#，恭迎品鉴。