南京限购的一年，大量需求外溢到郊区板块，六合、溧水房价相继过万。近期，随着宁高城际二期的开通，积蓄已久的高淳楼市也开始发力，不少热门楼盘开盘都是“一房难求”。

已经通车的宁高城际二期，让高淳与南京主城的距离缩短为35分钟，使得原本距离上的劣势得以弥补。另外，1月13日起，宁高城际开始增加运力，增加了一辆列车，行车间隔由22分钟缩短到了18分钟。不难预见，未来随着人口的导入，宁高城际二期的发车间隔很可能进一步调整。

新鲜的轨道交通利好、“国际慢城”不可复制的山水自然资源、低总价、再结合南京本地户口不限购、外地户口限购一套的宽松政策优势，让高淳楼市这一轮爆发成为了必然。

目前，雅居乐、融创、中南、元创、宝龙、华夏幸福、金地等多家品牌房企陆续进驻高淳，房企阵容一再被刷新，同样也带来了地价的上涨。市场上出现了一大批楼面价在5000-6000元/㎡左右的地块，甚至在今年3月，中南与融创联合拿下的G02地块，楼面价高达8379元/㎡，这都意味着高淳楼市的价值被进一步认可。

对比多个板块逐渐“房荒”的南京，总体而言，高淳目前的库存还是比较充足的，目前新房整体均价不过万，相较于溧水、六合来说，置业门槛很低。此时选择在高淳置业，宜选择交通便利、品牌房企开发的项目，这样的房产安全性会高很多。

据了解，除了已经开通的宁高城际二期，高淳还规划了S7号线，连接溧水，北至禄口机场站。规划S7号线与宁高城际二期S9于体育中心换乘。而体育中心东侧就是高淳大盘雅居乐花园，项目目前在售二期房源，均价7800元/㎡左右，总价70万就能拿下一套90㎡左右的三房，性价比非常高。

目前高淳雅居乐花园主力在售二期90㎡、105㎡、125㎡三种户型产品，均价约7800元/㎡：

90㎡三室两厅一卫：

目前南京市面上的主流户型设计

户型方正，三开间朝南，阳光充足，居住舒适度高

动静分离，餐厅、客厅、阳台动线流畅

含灵动空间，改造后可以适应家庭成员的变化

105㎡三室两厅两卫：

该户型多为边户，面积“零浪费”，收纳空间充足

双卧室朝南，主卧为套间设计，保证居住私密性

次卧连接储藏室，也可以打通做衣帽间，用途多样

125㎡四室两厅两卫：

户型方正、三开间朝南、南北通透、大尺度居住舒适

三间卧室+一间灵动空间，无论是二胎还是三代同堂，都不嫌拥挤

主卧套房设计，拥有独立卫生间

客卫干湿分离，卫生方便人性化

每个卧室都配有飘窗，赠送面积高达近10㎡，得房率高

作为最早一批进驻高淳的超级大盘，高淳雅居乐花园充分研究了高淳客户的需求，深得当地人的信赖和喜爱。

目前，项目一期已经部分交付，各项配套设施趋于完善，建筑面积约3万方的商业中心配备教育培训、超市、理发店、装修公司等等，项目2.5公里处就是汽车总站、武家嘴大酒店、宁高影院、华润苏果、双塔医院等配套。

教育方面，在售楼处的北面，已建设9班制幼儿园和18班制小学，现已投入使用，完美解决孩子上学的问题。据了解，该小学为宝塔路小学雅居乐分校，而宝塔路小学本部为拉萨路小学合作办学。

现在的高淳，可能是南京楼市唯一一个“均价不过万”的价格洼地了，不过随着高价地块的逐渐入市，想必高淳也会很快全面步入“万元时代”，对于想要在楼市小年抄底的投资客，以及在江宁、禄口工作的刚需人群来说，值得仔细考虑。